Miesiąc: styczeń 2018

W dniu 15.01.2018 roku odbyło się kolejne zebranie ZWM. Omówiono następujące tematy :  

• Sprawa oferty na termomodernizacje bloku nr 96 do 108. W spotkaniu wzięli udział właściciele firmy Marka Putz System. Firma ta jako jedyna złożyła ofertę na wykonanie prac. W tracie negocjacji dotyczących obniżenia zaproponowanej przez firmę kwoty na wykonanie docieplenia, Zarząd wynegocjował kwotę ostateczną o 6,5% niższą od zaoferowanej. Na chwilę obecną zapadła decyzja o wykonaniu prac w latach 2018 – 2019. Jeżeli warunki pogodowe na to zezwolą – termomodernizacja może być zakończona w ciągu jednego roku. Natomiast w przeciwieństwie do poprzedniego budynku prace wykonywane będą etapami, w celu niedopuszczenia do strat ciepła na budynku, spowodowanych usunięciem starej ociepliny.

 

W dniu 08.01.2018 roku odbyło się kolejne zebranie ZWM. Omówiono następujące tematy :  

• Sprawa oferty na termomodernizacje bloku nr 96 do 108. W oznaczonym terminie została złożona jedna oferta na wykonanie termomodernizacji tego budynku. Oferta została rozpieczętowana i sprawdzono ją pod względem merytorycznym i formalnym.  Szacunkowy koszt termomodernizacji tego bloku to kwota 1.700.000 zł. Po sprawdzeniu przyjętej oferty odbędzie się następne spotkanie Zarządu w celu uzgodnienia dalszego toku postępowania.
• Sprawa kotłowni gazowej. Omówiono rozpoczęcie ogrzewania naszego osiedla przy użyciu nowej kotłowni. Uzgodniono dalszy tok postępowania w sprawie dzierżawy terenu pod kotłownie. Została podjęta decyzja o pisemnym wystąpieniu do firmy CALOR o podwyższenie kominów kotłowni, w celu dodatkowego obniżenia temperatury odprowadzonych oparów.
• Sprawa dogrzewania rynien. Omówiono aktualny stan prac wykonywanych przez osobę odpowiedzialną za właściwe funkcjonowanie systemu i konserwacji urządzeń.

Sprawy bieżącego utrzymania osiedla:

• Funkcjonowanie Biura Administratora. Ustalono, że Biuro Administratora będzie czynne 3 razy w tygodniu w wymiarze po od 4 do 6 godzin dziennie. Szczegółowe ustalenia zapadną w najbliższym czasie i o uzgodnieniach zostaną powiadomieni Mieszkańcy osiedla.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Biura Administratora uwag dotyczących utrzymania zieleni i czystości na terenie Naszego Osiedla. W biurze Współwłaściciele mogą zapoznać się z zakresem prac związanych z utrzymaniem zieleni i czystości na terenie Naszego Osiedla.
• Informujemy, że kolejne zebranie ZWM, dostępne również dla Mieszkańców naszego osiedla odbędzie się 5 lutego 2018 roku.

INFORMUJEMY WSPÓŁWŁAŚCICIELI, ŻE WALNE ZEBRANIE CZŁONKÓW WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 

24 LUTY 2018, GODZINA 10.00, HALA SPORTOWA PRZY ULICY KOŚCIELNEJ 6.

Administrator naszej Wspólnoty oraz członkowie Zarządu Wspólnoty otrzymują od Mieszkańców naszego Osiedla pytania dotyczące nowej kotłowni gazowej, która została uruchomiona w dniu 5 stycznia 2018 r. Odpowiadając na te pytania informujemy mieszkańców, że próbny rozruch kotłowni przebiegł pomyślnie i obecnie kotłownia pracuje bez jakichkolwiek problemów i usterek. Kotłownia posiada pełen pakiet gwarancyjny. Nasza Wspólnota kontynuuje umowę na dostawę ciepła z firmą Calor. Nowa kotłownia jest własnością firmy Calor, która wydzierżawia od Wspólnoty teren, na którym znajduje się kontener i instalacja. Umowa dzierżawy podpisana jest na okres 7 lat. Zarząd Wspólnoty w dniu 4 lipca wynegocjował od firmy Calor gwarancję dotyczącą ceny paliwa gazowego do kotłowni. Uzgodniono, że w przypadku kontynuowania umowy na dostawę ciepła od firmy Calor i podpisaniu umowy na dzierżawę terenu pod nową kotłownię, firma Calor zagwarantuje niezmienność ceny gazu przez okres co najmniej 5 lat. W przypadku kotłowni gazowych, cena gazu stanowi 80% kwoty za dostarczenie 1 kw energii cieplnej.
Kolejne pytania dotyczyły szkodliwości oparów wydobywających się z kominów nowej kotłowni. W sprawie tej zapoznaliśmy się z dokumentacją techniczną kotłowni gazowych i opiniami specjalistów zajmujących się tym tematem. Poniżej przedstawiamy Państwu informacje w najistotniejszych kwestiach:
– Opary wydobywając się z kominów kotłowni to para wodna (czyli woda) i dwutlenek węgla. Są to produkty całkowitego spalania czystych węglowodorów (a jest nim np. gaz ziemny). Wydostające się z komina opary są nieszkodliwe dla człowieka (o ile nie włożymy do komina głowy…). Nie mają również wpływu na nasze budynki (elewację, powierzchnię okien, itp).
– Szkodliwe dla człowieka są spaliny i ewentualnie niespalony gaz wydostający się z nieszczelności instalacji zasilającej w pomieszczeniu, w którym znajdują się piece. Dlatego też każda kotłownia musi być wyposażona w komin i system wentylacji. „Nasza” kotłownia posiada wszystkie wymagane zabezpieczenia techniczne.
– Największym zagrożeniem dla bezpiecznego i prawidłowego działania każdej kotłowni jest tzw. „czynnik ludzki”. Dlatego też prosimy wszystkich Mieszkańców o niezwłoczne reagowanie na wszelkiego rodzaju akty wandalizmu, majstrowania przy urządzeniach kotłowni, „kręcenia się” w tym miejscu osób nieupoważnionych.