KWIECIEŃ 2022
Z uwagi na zagrożenie epidemiologiczne do odwołania spotkania Zarządu będą się odbywać z udziałem Współwłaścicieli na następujących zasadach.
– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00 w dniu spotkania Zarządu (najbliższe 9 maja 2022 r).
– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać w Biurze Administratora (lub pisemnie do skrzynki podawczej).
Biuro Administratora czynne w czwartki
od godz. 10:00 – 16:00.
Na zebraniu ZWM w m-cu kwietniu omówiono następujące tematy:
– 21 Współwłaścicieli zgłosiło się na posiedzenie Zarządu, przedstawiając problem z otrzymanymi rozliczeniami za rok 2021. Informujemy po raz kolejny, że otrzymane informacje o niedopłatach wynikają ze wzrostu cen gazu w miesiącu październiku, listopadzie i grudniu 2021 r. Podwyżki cen gazu o około 100 % spowodowały wzrost ceny 1 GKJ energii cieplnej o około 88 %. W miesiącu styczniu 2021, kiedy wyliczane były zaliczki na pokrycie kosztów za energię cieplną, nikt nie mógł przewidzieć tak drastycznego wzrostu ceny gazu i prądu, które miały miejsce pod koniec roku.
– obecne stawki zaliczek uwzględniają wzrost cen gazu, jednakże nie ma jakiejkolwiek pewności co do ceny gazu od miesiąca sierpnia 2022 (koniec obowiązywania zerowej stawki Vat na gaz).
– na wniosek Współwłaścicieli Zarząd Wspólnoty wraz z Administratorem, rozważy zorganizowanie i przeprowadzenie zebrania Wspólnoty. O jego terminie zostaniecie Państwo powiadomieni ogłoszeniami. Informujemy, że przesłane Państwu rozliczenia za rok 2021 są aktualne. Przesłane druki kart do głosowania za projektami Uchwał Współwłaścicieli są również aktualne i należy je – po wypełnieniu – przekazać do Biura Administratora lub wrzucić do skrzynki podawczej.
W czasie pracy Zarząd Wspólnoty omówił następujące tematy przedłożone przez Administratora, które wpłynęły do jego Biura:
- Zapoznano się z informacją dotyczącą przyznania naszej Wspólnocie drugiej części kredytu, na dokończenie termomodernizacji naszego osiedla. Kredyt został przyznany na TAKICH SAMYCH WARUNKACH jak jego pierwsza transza.
- Jednakże po przeanalizowaniu dokumentacji technicznej, bank odrzucił nasz wniosek o dofinansowanie termomodernizacji bloku nr 18 – 30. Bank uznał, że w przyznanej kwocie dofinansowania, nie będziemy w stanie osiągnąć wymaganego współczynnika poprawy bilansu termoenergetycznego tego bloku.
- Zapoznano się z ofertą firmy Neon na dokończenie usprawnienia instalacji oświetlenia w piwnicach ostatnich 3 bloków. Wybrano tę ofertę do realizacji. Sukcesywnie będą wymieniane lampy na posiadające czujniki ruchu i zmierzchu. Uporządkowana będzie również instalacja elektryczna w pomieszczeniach piwnicznych (na częściach wspólnych).
- Przypominamy o obowiązku efektywnego używania CO w naszych mieszkaniach i na klatkach schodowych. W przypadku konieczności wietrzenia mieszkań, prosimy o zakręcanie zaworów w kaloryferach.
- Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływa na wysokość naszych rachunków.
- Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody i z centralnym ogrzewaniem. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
- Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
- Prosimy o zgłaszanie wszelkich uwag co do wykonywanych prac przez firmę remontową. Z uwagi na konieczność dostarczania materiałów budowlanych do remontowanych bloków, prosimy o niezastawianie ciągów komunikacyjnych i współpracę z wykonawcą.
- Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.
- PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.
- Z uwagi na trwające prace remontowe, prosimy o wyrozumiałość, w zakresie czystości chodników w rejonie remontowanych budynków.
- Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.
Przypominamy:
WAŻNE !!!!! ODPADY !!!!!
SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest
WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW
w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do
ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej