CZERWIEC 2023
Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 3 lipca 2023 roku.
– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.
– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać w Biurze Administratora (lub pisemnie do skrzynki podawczej).
Biuro Administratora czynne w czwartki od godz. 9:00 – 16:00.
Na zebraniu ZWM w m-cu czerwcu przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:
– na zebranie Zarządu nie zgłosił się żaden ze Współwłaścicieli.
Na zebranie Zarządu zaproszono przedstawiciela firmy wykonującej przeglądy elektryczne na terenie naszego Osiedla. Wykonawca zdał relacje z przebiegu wykonywanego przeglądu. Na obecna chwilę przeglądy został wykonane w 80 % mieszkań. Zarząd i Administrator prosi właścicieli mieszkań, u których nie udało się jeszcze wykonać przeglądów, o uzgodnienie terminu wykonana przeglądu z wykonawcą. PRZYPOMINAMY, że przeglądy służą poprawie naszego bezpieczeństwa i stanowią obowiązek wynikających z przepisów prawa budowlanego.
– Administrator przekazał informacje w sprawie:
1) wniosku mieszkańców budynku 4 – 16 o wydanie zgody na wykonanie indywidualnego przyłącza gazowego do jednego z mieszkań. Podjęto decyzje o przyjęciu Uchwały Zarządu w tej sprawie.
2) zakończenia wymiany siatek ochronnych na przewodach wentylacyjnych. Z uwagi na zapytania mieszkańców osiedla informujemy, że obecnie siatki są zakładane w systemie umożliwiającym ich szybki demontaż przy wykonywanych przeglądach kominowych. Ponadto będą mogły być wykorzystane do ponownego założenia po wykonaniu termomodernizacji budynku. Część uprzednio zamontowanych metalowych siatek i plastikowych kratownic uległa uszkodzeniu przez gniazdujące ptaki oraz w skutek ich demontażu przy dokonywanych przeglądach kominiarskich.
– W dalszym ciągu oczekujemy na decyzję polskiej Spółki Gazowej w/s warunków technicznych przyłącza gazowego do kotłowni zasilającej w ciepło nasze osiedle.
– Do Biura Administratora wpłynął Wniosek podpisany przez grupę 7 Współwłaścicieli, o sprostowanie informacji dotyczącej złożonego przez tę grupę, na zebraniu Zarządu w dn. 8 maja 2023 r wniosku w/s rozliczania ciepła na terenie naszego Osiedla. W związku z zaistniałą sytuacją Zarząd podjął decyzję o przyjmowaniu wniosków Współwłaścicieli tylko i wyłącznie w FORMIE PISEMNEJ. Otrzymane pismo – Wniosek znajduje się w załączniku do Sprawozdania.
W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:
- Podjęto interwencje w/s:
– zaistniałej awarii instalacji ciepłej wody na odcinku od kotłowni do I węzła zasilającego. Po odsłonięciu uszkodzonego odcinka, dokonano oceny stanu technicznego węzła ciepłowniczego na opisanym odcinku.
– zgłoszenia mieszkańców budynku 32 – 42 o zagnieżdżaniu się szerszeni pod zadaszeniem budynku. Zlecono usunięcie zagrożenia i przeprowadzenie dezynsekcji. kl. , 22 i 40 zalęgania ptaków w kanałach wentylacyjnych.
– ponownego zgłoszenia mieszkańców osiedla, w sprawie wypuszczania zwierząt (psy i koty) przez ich właścicieli, na tereny wspólne i ich zanieczyszczania przez te zwierzęta.
PRZYPOMINAMY, że właściciele zwierząt mają
OBOWIĄZEK
sprzątania odchodów po swoich zwierzętach.
Obowiązek ten dotyczy zarówno terenów zielonych,
jak i ciągów komunikacyjnych.
WAŻNE:
- Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
- Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
- Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
- Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.
- PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.
- Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.
Przypominamy:
WAŻNE !!!!! ODPADY !!!!!
SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest
WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW
w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do
ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.
Informacja dla Zarządu i Administratora :
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej