GRUDZIEŃ 2021
Z uwagi na zagrożenie epidemiologiczne do odwołania spotkania Zarządu będą się odbywać z udziałem Współwłaścicieli na następujących zasadach.
– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00 w dniu spotkania Zarządu (najbliższe 10 stycznia 2022 r),
– na zebranie Zarządu Współwłaściciele wchodzą pojedynczo, z zachowaniem warunków sanitarnych (maseczka i dezynfekcja rąk).
Na zebraniach ZWM w m-cu grudniu omówiono następujące tematy:
– 2 Współwłaścicieli zgłosiło swoje uwagi co do wykonywanych prac termo modernizacyjnych.
– firma wykonująca na terenie Osiedla prace porządkowe zgłosiła pisemne uwagi co do odprowadzenia wody deszczowej z bloków, gdzie wykonywane są prace termo modernizacyjne. Nieprawidłowe odprowadzenie wody powoduje powstawanie oblodzeń schodów i chodników prowadzących do klatek schodowych.
– w związku z tymi uwagami zorganizowano kolejne zebranie ZWM, na które zaproszono Inspektora Nadzoru i wykonawcę prac. Przekazane zostały wszystkie uwagi zgłoszone przez mieszkańców i Zarząd. Firma wykonujące prace została zobowiązana do usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości.
– Właściciel firmy przedstawił harmonogram prac na miesiąc grudzień i styczeń. Przy sprzyjających warunkach pogodowych, termin zaplanowanych prac nie będzie zagrożony.
W czasie pracy Zarząd Wspólnoty omówił następujące tematy przedłożone przez Administratora, które wpłynęły do jego Biura:
- Uzyskaliśmy wstępną akceptację Banku na wniosek o możliwość przedłużenia terminu zakończenia wykonywanych prac. Całość wymaganych dokumentów została złożona przez wykonawcę w banku udzielającym nam kredytu.
- Prosimy o zgłaszanie wszelkich uwag co do wykonywanych prac przez firmę remontową. Z uwagi na konieczność dostarczania materiałów budowlanych do remontowanych bloków, prosimy o niezastawianie ciągów komunikacyjnych i współpracę z wykonawcą.
- Zapoznano się z informacją dotyczącą ogrzewania naszego osiedla i podgrzania ciepłej wody użytkowej. Firma Calor przedstawiła informację o stawkach za ciepło. Firma uzyskała akceptację URE na złożony wniosek o podniesienie stawek za wyprodukowane i przekazane ciepło na naszym Osiedlu. Po otrzymaniu nowego cennika, Współwłaściciel zostaną pisemnie poinformowani o nowych stawkach za CO i CWU i o terminie, od kiedy będą obowiązywać nowe zaliczki.
Przypominamy o obowiązku efektywnego używania CO w naszych mieszkaniach i na klatkach schodowych. W przypadku konieczności wietrzenia mieszkań, prosimy o zakręcanie zaworów w kaloryferach.
- Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływa na wysokość naszych rachunków.
- Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody i z centralnym ogrzewaniem. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
- Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
- Po analizie zapełniania pojemników na odpady, podjęto decyzję o przeniesieniu pojemnika na odpady typu plastik z górnego stanowiska, na stanowisko w rejonie garaży. Umożliwi to racjonalnie wykorzystanie tych pojemników.
- Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem terenów zielonych i czystości na osiedlu oraz prowadzonej akcji odśnieżania i likwidacji oblodzeń.
- Z uwagi na trwające prace remontowe, prosimy o wyrozumiałość, w zakresie czystości chodników w rejonie remontowanych budynków.
- Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.
Przypominamy:
WAŻNE !!!!! ODPADY !!!!!
SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest
WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW
w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do
ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej