KWIECIEŃ 2023
Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 8 maja 2023 roku.
– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.
– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać w Biurze Administratora (lub pisemnie do skrzynki podawczej).
Biuro Administratora czynne w czwartki od godz. 9:00 – 16:00.
Na zebraniu ZWM w m-cu kwietniu przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:
– na zebranie Zarządu zgłosił się 1 Współwłaściciel w sprawie niesprawnej kanalizacji w klatce nr 80. Podjęto decyzję o zleceniu naprawy firmie wykonującej prace hydrauliczne na terenie Osiedla.
– na zebranie Zarządu zgłosiła się 1 Współwłaścicielka w sprawie wykonania remontu balkonu w klatce nr 20. Podjęto decyzję o wyborze firmy do dokonania wyceny i naprawy balkonu.
– w zebraniu uczestniczył przedstawiciel firmy internetowej, która otrzymała zgodę na prowadzenie sieci światłowodowej na terenie Osiedla.
– Administrator przekazał informacje w sprawie uzyskania zezwolenia od Polskiej Spółki Gazowej na wykonanie przyłącza gazowego, do zasilania kotłowni gazowej (kotłowni gazowych w opcji II). Pomimo przekazanej przez Wspólnotę wymaganej dokumentacji – w dalszym ciągu PSG nie wydał nam opinii pozytywnej w tej sprawie.
– Przyjęto informację od Administratora o rozliczeniach Wspólnoty za rok 2022. Rozliczenia te zostały zweryfikowane i zaakceptowane do przekazania Współwłaścicielom. Zostaną również ujęte w projektach Uchwał dotyczących należnych opłat w roku 2023.
– Dokonano analizy i sprawdzenia dokumentacji finansowej przesłanej tytułem opłat za CO i CWU od firmy Calor. Nasza Wspólnota objętą jest bonifikata finansową, wynikającą z rozporządzenia rządu, zawierającą ochronę dla odbiorców dostarczanego ciepła. Szczegółowe wyliczenia zostaną opracowane i przedstawione na Walnym Zebraniu Współwłaścicieli.
W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:
• Podjęto interwencje w/s:
– zgłoszenia mieszkańców Osiedla w sprawie stanu nawierzchni parkingów i ul. Słonecznej. Członkowie Zarządu uczestniczyli w spotkaniu z władzami miasta, na którym został projekt przebudowy jezdni i wykonania remontu nawierzchni. Po zapoznaniu się z omawianym projektem Zarząd przedstawił swoje sugestie w sprawie omawianego projektu. Uzgodniono, że wykonawca remontu przedstawi kosztorys wykonania częściowej naprawy nawierzchni parkingów stanowiących własność Wspólnoty. Po wykonaniu takiego kosztorysu zostanie podjęta decyzja o ewentualnym przystąpieniu Wspólnoty, do partycypacji w kosztach naprawy nawierzchni.
– awarii sterownika pompy CO w bloku 84 – 94. W wyniku podjętych przez Zarząd działań, awaria została usunięta przez firmę Calor w tym samym dniu.
– nieszczelności kanalizacji w klatce schodowej nr 92 – 94.
– zgłoszenia mieszkańców osiedla w sprawie wypuszczania zwierząt (psy i koty) przez ich właścicieli, na tereny wspólne i ich zanieczyszczania przez te zwierzęta.
PRZYPOMINAMY, że właściciele zwierząt mają
OBOWIĄZEK
sprzątania odchodów po swoich zwierzętach.
Obowiązek ten dotyczy zarówno terenów zielonych,
jak i ciągów komunikacyjnych.
WAŻNE:
• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.
• PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.
Przypominamy:
WAŻNE !!!!! ODPADY !!!!!
SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest
WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW
w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do
ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
