LUTY 2023
Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 6 marca 2023 roku.
– Godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.
– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać w Biurze Administratora (lub pisemnie do skrzynki podawczej).
Biuro Administratora czynne w czwartki od godz. 9:00 – 16:00.
Na zebraniu ZWM w m-cu lutym przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:
– na zebranie Zarządu zgłosił się 1 Współwłaściciel w sprawie otrzymanego rozliczenia za rok 2021. Wspólnie z Administratorem wyjaśniono wszystkie wątpliwości i udzielono odpowiedzi na zadawane pytania. Prosimy wszystkich Współwłaścicieli o wstrzymanie się z ewentualnymi dopłatami, czy też odebraniem nadpłaty, do czasu otrzymania rozliczenia za rok 2022. Podsumowanie rozliczenia będzie uwzględnione w bilansie otwarcia.
– Przyjęto informację od Administratora w sprawie podejmowanych czynności, związanych z uzyskaniem zezwolenia od Polskiej Spółki Gazowej na wykonanie przyłącza gazowego, do zasilania kotłowni gazowej (kotłowni gazowych w opcji II). W dalszym ciągu oczekujemy na decyzję PSG w tej sprawie.
– Przyjęto informację od Administratora o dokonaniu nowych naliczeń za rok 2021. Rozliczenia te uwzględniają systemowe przesunięcie części naliczeń, za dostawę CO i CWU na poszczególnych blokach. Ponadto uwzględnione zostały do rozliczenia propozycje przeniesienia części wydatków związanych z bieżącymi naprawami infrastruktury Wspólnoty na częściach wspólnych. Po sprawdzeniu przedstawionych rozliczeń za rok 2021 i ich zatwierdzeniu – rozliczenia zostaną dostarczone do Współwłaścicieli.
– Przyjęto informację od Administratora w sprawie wystąpienia do firmy Calor o dokonanie naliczeń za dostarczenie ciepłej wody użytkowej i centralnego ogrzewania, w związku ze złożonym wnioskiem o objęcie Wspólnoty rządową taryfą ochronną. W dalszym ciągu oczekujemy na informację w tej sprawie od firmy Calor.
– zapoznano się z opinią prawną wydaną przez Kancelarię prawniczą, w sprawie podania jednego ze Współwłaścicieli o wynajem lokalu socjalno – rehabilitacyjnego, w klatce schodowej nr 42. Podjęto decyzje o udzieleniu w tej sprawie pisemnej odpowiedzi dla wnioskodawcy.
W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:
Podjęto interwencje w/s:
– Awarii kanalizacji w klatce schodowej nr 92 . W trakcie wykonywanych prac ujawniono uszkodzenie kanalizacji na poziomie stropu. Podjęto decyzję o zleceniu odpowiedniej firmie dokonania przeglądu kanalizacji i dokonania jej naprawy.
– Zgłoszeń mieszkańców dotyczących stanu nawierzchni na parkingach należących do naszej Wspólnoty. Dokonano przeglądu stanu nawierzchni. Na najbliższym posiedzeniu Zarządu zostaną podjęte decyzje co do kolejnych działań w tej sprawie.
– Przeprowadzenia kontroli temperatury ciepłej wody użytkowej w bloku nr 96 – 108. Dokonano kontrolnego pomiaru w dwóch najdalej położonych od wymiennikowni punktach czerpalnych. Z uwagi na stwierdzone nieprawidłowości w temperaturze cwu, sporządzono protokół. W kontroli uczestniczyli właściciele wytypowanych mieszkań i przedstawiciel firmy Calor.
– Członkowie Zarządu spotkali się z przedstawicielami Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej z ul. Sprzymierzonych w Dusznikach – Zdroju. Wspólnota ta powstała na osiedlu, zarządzanym przez SM w Kudowie – Zdroju. Omówiono tematy dotyczące sposobu dokonywania rozliczeń we Wspólnocie, zasad postępowania z dłużnikami Wspólnoty, ogrzewania budynków i inne tematy – istotne dla funkcjonowania Wspólnot.
WAŻNE:
Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.
PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.
Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.
Przypominamy:
WAŻNE !!!!! ODPADY !!!!!
SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest
WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW
w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do
ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej