LIPIEC 2024
Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 12 sierpnia 2024 roku.
– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.
– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać:
– telefonicznie – w Biurze Administratora DCON w Kłodzku,
– pisemnie – pocztą elektroniczną lub do skrzynki podawczej.
Przypominamy Współwłaścicielom o podjętej przez Zarząd decyzji, o przyjmowaniu wniosków Współwłaścicieli dotyczących Wspólnoty
tylko i wyłącznie w
FORMIE PISEMNEJ.
Na zebraniu ZWM w m-cu lipcu przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:
– na zebranie Zarządu nie zgłosił się żaden ze Współwłaścicieli.
– Administrator przekazał informacje w sprawie:
1) kontynuowania prac związanych z przygotowaniem dokumentacji technicznej i finansowej wykonania kotłowni gazowej. Firma wykonująca tę usługę wykonała już niezbędną dokumentacją techniczną. Została przygotowana prognoza dotycząca kosztów przesyłu CO i CWU obecną siecią przesyłową oraz amortyzacja kosztów utrzymania tej sieci przesyłowej w przyszłości. Została wykonana dokumentacja zawierająca kosztorys wykonania urządzeń (pompy, zbiorniki, kominy) służących do obsługi kotłów. Po skompletowaniu pełnej dokumentacji Zarząd wspólnie z Administratorem ustali termin Walnego Zebrania Współwłaścicieli, na którym zostanie przedstawiony przygotowany projekt. W m-cu lipcu Zarząd uczestniczył w 2 spotkaniach z firmą wykonującą opisany projekt.
2) Przygotowania dokumentacji technicznej i wysłaniu zapytania ofertowego na wyłonienie wykonawcy prac związanych z wymianą wodomierzy na naszym Osiedlu. Wybrano ofertę firmy Metrona Polska. Koszt wymiany 1 wodomierza z 5-cio letnim okresem legalizacji wyniesie 192,24 zł.
UWAGA !!!!!!
Osoby, które nie dokonają wymiany
wodomierzy nieposiadających legalizacji,
zostaną obciążone za zużycie wody w systemie
RYCZAŁTOWYM.
W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:
Podjęto interwencje w/s:
– zalania mieszkania w kl nr 8.
– doręczenia korespondencji do właściciela mieszkania w kl nr 8, dotyczącej posiadanego zadłużenia wobec Wspólnoty oraz udostępnienia mieszkania, w celu przeprowadzenia oceny technicznej stolarki okiennej.
– nieszczelności w systemie kanalizacyjnym w kl nr 10.
– usunięcia zanieczyszczeń w rynnach odpływowych w budynku 4 – 16.
– wyrównania nierówności w remontowanej nawierzchni drogi na ul. Słonecznej. Ustaliliśmy, że termin zakończenia prac przewidziany jest na 30 listopada 2024 r.
– sprawdzono realizację wykonania przeglądu technicznego dachów i wykonania naprawy ubytków i uszkodzeń w poszyciu dachów.
– sprawdzono realizację napraw gwarancyjnych przy elewacji i obróbkach blacharskich w budynku nr 58 – 70.
– dokonano przeglądu gwarancyjnego po wykonanej termomodernizacji 3 budynków. Sporządzony został protokół ze stwierdzonymi usterkami. Wykonawca praz kolejny został wezwany do usunięcia nieprawidłowości.
PRZYPOMNAMY
Współwłaścicielom o obowiązku zakończenia wszystkich prac remontowych na instalacji centralnego ogrzewania do końca miesiąca września.
PRZYPOMINAMY, że właściciele zwierząt mają
OBOWIĄZEK
sprzątania odchodów po swoich zwierzętach.
Obowiązek ten dotyczy zarówno terenów zielonych,
jak i ciągów komunikacyjnych.
PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.
Prowadzenie prac termomodernizacyjnych w systemie gospodarczym, uzależnione jest od systematycznych wpłat na fundusz eksploatacyjny i remontowy, oraz spłatę istniejącego zadłużenia przez poszczególnych Współwłaścicieli.
WAŻNE:
- Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
- Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
- Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
- W przypadku stwierdzenia awarii wodomierzy, prosimy przekazywać informacje NIEZWŁOCZNIE do biura Administratora.
- Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.
- Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.
Przypominamy:
WAŻNE !!!!! ODPADY !!!!!
SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest
WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW
w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do
ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.
Następny wywóz gabarytów z terenu Osiedla planowany jest w okresie jesiennym.
Przypominamy o zakazie wynoszenia i składowania do tego czasu
gabarytów
w rejonie kontenerów na odpady.
Odpady z remontów mieszkań właściciele zobowiązania są do wywożenia na odpowiednie składowisko,
na własny koszt.
Czynność tę można zlecić wyspecjalizowanym firmom.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej