GRUDZIEŃ 2022
Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 9 stycznia 2023 roku.
– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.
– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać w Biurze Administratora (lub pisemnie do skrzynki podawczej).
Biuro Administratora czynne w czwartki od godz. 9:00 – 16:00.
Na zebraniu ZWM w m-cu grudniu przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:
– na zebranie Zarządu nie zgłosił się żaden ze Współwłaścicieli.
– Przyjęto informację od Administratora w sprawie podejmowanych czynności, związanych z uzyskaniem zezwolenia od Polskiej Spółki Gazowej na wykonanie przyłącza gazowego, do zasilania kotłowni gazowej (kotłowni gazowych w opcji II). Na dzień dzisiejszy nie otrzymaliśmy ze strony PSG informacji w przedmiotowej sprawie.
– Przyjęto informację od Administratora w sprawie odpowiedzi na pisma adresowane do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Kłodzku, a następnie do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w Warszawie. Przesłane do w/w instytucji pisma dotyczyły wątpliwości w interpretacji prawnej przepisów, dotyczących Wspólnot Mieszkaniowych. Jedna ze Współwłaścicielek naszej Wspólnoty wskazywała na możliwość przeniesienia zobowiązań finansowych Wspólnoty, z funduszu remontowego na fundusz eksploatacyjny. Administrator naszej Wspólnoty wystąpił do właściwych organów o interpretację prawną w tym zakresie. Od tej interpretacji zależało dokonanie ostatecznego rozliczenia Współwłaścicieli w opłatach za rok 2021. US w Kłodzku odesłał nasze zapytanie do DKIS w Warszawie. Organ ten, w odpowiedzi przesłanej do Administratora, wskazał dalszy tok postępowania w tej sprawie. Z zajętego stanowiska wynika, że ten organ skarbowy może interpretować prawnie rozliczenia finansowe, które mają dopiero nastąpić – a nie sytuacje, które już zaistniały. Przy współpracy z kancelarią prawną, zostanie skierowane kolejne pismo wg stanowiska określonego w piśmie DKIS w Warszawie. Zarząd Wspólnoty podjął decyzję o pisemnym poinformowaniu Współwłaścicieli, o dokonaniu końcowego rozliczenia roku 2021.
– Przyjęto informację od Administratora w sprawie naliczeń za dostarczenie cieplej wody użytkowej i centralnego ogrzewania. Do dnia dzisiejszego nie otrzymaliśmy informacji od firmy Calor o nowych stawkach, uwzględniających dofinansowanie przysługujące Wspólnocie.
W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:
- Podjęto interwencje w/s:
-
- Kontroli nastawień w instalacji CO i CWU, na wymiennikowniach w poszczególnych blokach. Kontrola nastawień związana była z wystąpieniem przez Zarząd Wspólnoty do firmy Calor, o obniżenie mocy zamówionych.
- Kontroli prowadzonej akcji odśnieżania oraz usuwania oblodzenia schodów i chodników na osiedlu.
- Nieprawidłowości przy odśnieżaniu rejonu garaży i drogi gminnej.
- Zanieczyszczenia (błotem i kamieniami) chodnika i drogi dojazdowej do osiedla, przez firmę wykonującą prace ziemne.
- Nielegalnego wtargnięcia do mieszkania jednego ze Współwłaścicieli przez lokatora, który otrzymał prawomocny wyrok eksmisyjny.
WAŻNE:
- Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
- WAŻNE !!!!!! Warunkiem przyjęcia przez Sąd wniosku o wydanie nakazu zapłaty na dłużnika Wspólnoty, jest dołączenie do pozwu aktualnej uchwały absolutoryjnej Wspólnoty. W związku ze słabą frekwencją Współwłaścicieli w głosowaniach nad uchwałami, uchwała absolutoryjna na uzyskała wymaganej większości głosów. Nadal oczekujemy w biurze Administratora na Współwłaścicieli, którzy nie oddali jeszcze swoich głosów nad uchwałami wspólnotowymi.
- Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
- Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
- Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.
- PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.
- Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.
Przypominamy:
WAŻNE !!!!! ODPADY !!!!!
SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest
WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW
w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do
ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej