LIPIEC 2022
Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 1 sierpnia 2022 roku.
– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.
– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać w Biurze Administratora (lub pisemnie do skrzynki podawczej).
Biuro Administratora czynne w czwartki od godz. 10:00 – 16:00.
Na zebraniu ZWM w m-cu lipcu przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:
– 2 Współwłaścicieli zgłosiło swoje zastrzeżenia dotyczące rozliczenia opłat eksploatacyjnych za rok 2021 i dostarczenie ciepła do budynku nr 18 – 30. Administrator został zobowiązany do wyjaśnienia zgłoszonych zastrzeżeń w formie pisemnej.
– 1 Współwłaściciel zgłosił wniosek i przeprowadzenie malowania jego klatki schodowej. Ustalono, że jakiekolwiek prace na klatkach schodowych są wstrzymane do czasu wymiany stolarki okiennej (w związku z planowana termomodernizacją).
– Z osobami tymi został omówiony plan Zarządu, związany z termomodernizacją ostatnich 3 budynków na Osiedlu. W trakcie prowadzonej dyskusji Administrator przedstawił stan głosowania nad uchwałą nr 4 (o zaciągnięciu kredytu preferencyjnego o oprocentowaniu 0, 5 %, na termomodernizację budynków). Niezrozumiałym jest odmowa Współwłaścicieli we wzięciu udziału w głosowaniu nad tą uchwałą, która – przypominamy – dotyczy naszej Wspólnoty.
Administrator zdał relację z przeprowadzonej przez jedną ze Współwłaścicielek kontroli dokumentacji związanej z rozliczeniem naszej Wspólnoty za rok 2021. nieruchomości. Przedmiotem sprawdzenia była głównie dokumentacja związana z rozliczeniem ciepła dostarczanego przez firmę Calor.
W wyniku przeprowadzonej kontroli dokumentacji, związanych z rozliczeniem płatności na rzecz firmy Calor,
NIE STWIERDZONO NIEPRAWIDŁOWOŚCI.
Tym samym NIEPRAWDZIWE okazały się – kierowane pod adresem Administratora i Zarządu Wspólnoty – zarzuty, o błędne rozliczenie kwoty ok. 90 000 złotych za dostarczane z kotłowni ciepło.
Przypominamy, ze na zebraniu Wspólnoty w dniu 4 czerwca 2022 r jedna ze Współwłaścicielek upubliczniła taki zarzut, który został skierowany pod adresem Administratora i Zarządu Wspólnoty.
Osoba, która upubliczniła taki zarzut i dokonała następnie kontroli dokumentacji w biurze Administratora, została poproszona o rozwieszenie na własny koszt, stosownego SPROSTOWANIA i powiadomienia mieszkańców Osiedla o nieprawdziwości informacji przekazywanych mieszkańcom Osiedla.
W czasie pracy Zarząd Wspólnoty omówił następujące tematy przedłożone przez Administratora, które wpłynęły do jego Biura:
- Zapoznano się z informacją Administratora dotyczącą stanu zadłużenia Współwłaścicieli na rzez Wspólnoty. Stwierdzono, że w dalszym ciągu znaczna grupa osób nie uregulowała należności na rzecz Wspólnoty – powodując tym samym zagrożenie płynności finansowej i brak środków finansowych na bieżące opłaty – w tym również za ciepło.
- Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
- Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
- Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
- Przypominamy, że przesłane druki kart do głosowania za projektami Uchwał Współwłaścicieli są aktualne i należy je – po wypełnieniu – przekazać do Biura Administratora lub wrzucić do skrzynki podawczej.
- Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.
- PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.
- Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.
Przypominamy:
WAŻNE !!!!! ODPADY !!!!!
SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest
WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW
w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do
ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej