Autor: admin

W dniu 07.09.2018 r (piątek) w godzinach 9 -12 będą trwały prace konserwacyjne na kotłowni. W tych godzinach mogą wystąpic przerwy w dostawie ciepła.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

ZEBRANIE ZWM Z DNIA 6 SIERPNIA 2018 R

W dniu 06.08.2018 roku odbyło się kolejne zebranie ZWM. Omówiono następujące tematy :
• W zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej nie brali udziału Współwłaściciele.
• Omówiono następne zgłoszenia mieszkańców dotyczące niezbędnych prac remontowych, które należy wykonać w najbliższym czasie. Zarząd podjął decyzję o włączeniu tych zgłoszeń na listę prac remontowych, które zostały zlecone firmie budowlanej. Informujemy, że wszystkie prace (wymiana nawierzchni chodników, naprawa schodów, itp.) będą wykonywane w technologii i wzornictwie ustalonym dla prac termo modernizacyjnych.
• Omówiono stan zadłużenia Współwłaścicieli na rzecz Wspólnoty. Rozpatrzono pozytywnie podania Współwłaścicieli o rozłożenie na raty ich zobowiązań finansowych. Przyjęto sprawozdanie Administratora podejmowanych działań w sprawach dłużników i aktualny stan ich zadłużenia na rzecz Wspólnoty. Przypominamy Współwłaścicielom – dłużnikom, że w przypadku niedotrzymywania przez nich ustaleń dotyczących harmonogramu spłat ich zadłużenia – uruchomiona zostanie procedura wystąpienia na drogę sądową i komorniczą.
• Omówiono aktualną sytuację związana z odbiorem odpadów z tereny naszej Wspólnoty. W związku ze stwierdzonymi przypadkami nierealizowania wywozu odpadów sortowanych (głównie plastik), Zarząd podjął decyzję o wystąpieniu do Burmistrza Szczytnej i zorganizowaniu spotkania z władzami miasta i szefostwem spółki odpowiedzialnej za gospodarkę odpadami.

• Z ostatniej chwili !!!!!!!!!
W dniu 13 sierpnia Zarząd WM uczestniczył w spotkaniu z p. Prezes Spółki Usługi Komunalne. Pani Prezes przedstawiła aktualną sytuację sprzętową spółki, a Zarząd przedstawił oczekiwania mieszkańców osiedla, w zakresie prawidłowej gospodarki odpadami. Spotkanie zakończyło się wspólnymi uzgodnieniami zmierzającymi do poprawy aktualnej sytuacji. W wyniku tych uzgodnień niezbędne będzie wymienienie (NIEODPŁATNE) naszych pojemników na odpady segregowane (plastik), na pojemniki o uchwytach standardowych – przystosowanych do posiadanej przez Spółkę śmieciarki. Zezwoli to na zwiększenie częstotliwości kursów w rejon Osiedla i odbiór odpadów segregowanych.
Sprawy bieżącego utrzymania osiedla:
• Funkcjonowanie Biura Administratora. Biuro Administratora będzie czynne we wtorki i czwartki.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Biura Administratora uwag dotyczących utrzymania zieleni i czystości na terenie Naszego Osiedla. W biurze Współwłaściciele mogą zapoznać się z zakresem prac związanych z utrzymaniem zieleni i czystości na terenie Naszego Osiedla.
• Informujemy, że kolejne zebranie ZWM, dostępne również dla Mieszkańców naszego osiedla odbędzie się 3 września 2018 roku.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

W dniu 09.07.2018 roku odbyło się kolejne zebranie ZWM. Omówiono następujące tematy : 

• W zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej wzięła udział jedna Współwłaścicielka, która złożyła ofertę wynajmu pomieszczenia stanowiącego własność Wspólnoty. Wyrażono zgodę na wynajem i ustalono jego warunki.
• Omówiono stan zadłużenia Współwłaścicieli na rzecz Wspólnoty. Przyjęto sprawozdanie Administratora podejmowanych działań w sprawach dłużników i aktualny stan ich zadłużenia na rzecz wspólnoty. Sytuacja w zakresie ściągalności zadłużeń uległa poprawie, jednakże zdarzają się przypadki opóźnień w zapłatach na funduszu eksploatacyjnych i remontowym, w cyklach miesięcznych. Przypominamy wszystkim Współwłaścicielom o konieczności dokonywania terminowych wpłat zobowiązań na rzecz Wspólnoty.
• Omówiono kolejne  zgłoszenia  mieszkańców dotyczące prac remontowych które należy przeprowadzić w najbliższym czasie. Zgłoszenia te dotyczą stanu technicznego chodników, schodów i stanu technicznego drzwi. Przypominamy Mieszkańcom, że jakiekolwiek manipulowanie przy zamkach drzwiowych może pociągnąć za sobą konsekwencje finansowe w stosunku do tych osób.

Sprawy bieżącego utrzymania osiedla:

• Funkcjonowanie Biura Administratora. Biuro Administratora będzie czynne we wtorki i czwartki.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Biura Administratora uwag dotyczących utrzymania zieleni i czystości na terenie Naszego Osiedla. W biurze Współwłaściciele mogą zapoznać się z zakresem prac związanych z utrzymaniem zieleni i czystości na terenie Naszego Osiedla.
• Informujemy, że kolejne zebranie ZWM, dostępne również dla Mieszkańców naszego osiedla odbędzie się 6 sierpnia 2018 roku.

W dniu 04.06.2018 roku odbyło się kolejne zebranie ZWM. Omówiono następujące tematy : 

• Członkowie Zarządu spotkali się z Właścicielem baru który mieści się przy ulicy Słonecznej 108. Omówiono sprawę przygotowania baru do planowanej termomodernizacji bloku. Przed rozpoczęciem prac bar zostanie rozebrany i omówione zostaną nowe warunki wydzierżawienia zajmowanego terenu.
• Omówiono stan zadłużenia Współwłaścicieli na rzecz Wspólnoty. Przyjęto sprawozdanie Administratora podejmowanych działań w sprawach dłużników i aktualny stan ich zadłużenia na rzecz wspólnoty.
•  Zapoznano się z ofertą firmy złożona do prac remontowych związanych z naprawą elewacji schodów i chodników na terenie osiedla.Wytypowano konkretne miejsca i odcinki, które będą naprawiane w tym roku.
• Omówiono zgłoszenia mieszkańców dotyczące prac remontowych które należy przeprowadzić w najbliższym czasie. Główne zgłoszenia dotyczą stanu technicznego chodników, schodów i stanu technicznego drzwi. Przypominamy Mieszkańcom, że jakiekolwiek manipulowanie przy zamkach drzwiowych może pociągnąć za sobą konsekwencje finansowe w stosunku do tych osób.

Sprawy bieżącego utrzymania osiedla:

• Funkcjonowanie Biura Administratora. Biuro Administratora będzie czynne 2 razy w tygodniu w wymiarze po 8 godzin dziennie.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Biura Administratora uwag dotyczących utrzymania zieleni i czystości na terenie Naszego Osiedla. W biurze Współwłaściciele mogą zapoznać się z zakresem prac związanych z utrzymaniem zieleni i czystości na terenie Naszego Osiedla.
• Informujemy, że kolejne zebranie ZWM, dostępne również dla Mieszkańców naszego osiedla odbędzie się 9 lipca 2018 roku.

W dniu 23.05.2018 r. około godziny 7.oo będą wywożone przedmioty wielkogabarytowe. Wywóz będzie dokonywany przez Usługi Komunalne w Szczytnej. Przedmioty prosimy składować w okolicy kontenerów na nieczystości w terminie podanym powyżej.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowe

” Przy ulicy Słonecznej 4 – 108 „

Ul. Słoneczna 4 – 108

57-330 Szczytna

Dotyczy: niezgodnego z deklarowanym sposobem postępowania z odpadami komunalnymi przez Mieszkańców Wspólnoty Mieszkaniowej przy Ul. Słonecznej 4 -1 08.

Po przeprowadzonych kontrolach realizacji Państwa zobowiązań wynikających ze złożonej deklaracji o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi, ustalono, że Mieszkańcy Wspólnoty Mieszkaniowej ” Słoneczna 4 – 108 w Szczytnej ” nie wywiązują się z obowiązków, których wypełnienia podjęli się gromadzić odpady komunalne w sposób selektywny. Odpady nie są dobrze sortowane. Dalsze niezgodne z deklaracją postępowanie z odpadami komunalnymi skutkować będzie wszczęciem postępowania Administracyjnego, mającego na celu wydanie decyzji określającej wysokość opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi w oparciu o obowiązującą stawkę opłaty za gromadzenie odpadów komunalnych w sposób zmieszany.

Z poważaniem

Burmistrz Szczytnej

Uwaga

Nie będziemy segregować śmieci to będziemy płacić więcej.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej.

W dniu 07.05.2018 roku odbyło się kolejne zebranie ZWM. Omówiono następujące tematy : 

• W zebraniu wziął udział 1 współwłaściciel, który zgłosił problem z niesprawnymi zaworami przed wodomierzami. Podjęto decyzję o zleceniu naprawy stwierdzonej usterki.
• Omówiono stan zadłużenia Współwłaścicieli na rzecz Wspólnoty. Podjęto decyzję o przedsądowym wezwaniu lokatorów, którzy zalegają z opłatami oraz przystąpieniu do kolejnej licytacji zadłużonego mieszkania.
• Omówiono sytuację prawną baru przy klatce nr 108. Podjęto decyzję o wystąpieniu w tej sprawie do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego.
• Podjęto decyzję o zleceniu dokonania wyceny przy pracach remontowych zwiazanych z naprawą elewacji schodów i chodników na terenie osiedla. Wytypowano konkretne miejsca i odcinki, które będziemy chcieli naprawic w tym roku.
• Podjęto decyzje o zamontowaniu barierki przy jednym z wejść do klatki schodowej. Zrealizowano wniosek Mieszkańców o naprawieniu schodów i dojścia do klatki schodowej. Wszystkie prace wykonywane będą w technologii termomodernizowanych budynków.

Sprawy bieżącego utrzymania osiedla:

• Funkcjonowanie Biura Administratora. Biuro Administratora będzie czynne 2 razy w tygodniu w wymiarze po 8 godzin dziennie.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Biura Administratora uwag dotyczących utrzymania zieleni i czystości na terenie Naszego Osiedla. W biurze Współwłaściciele mogą zapoznać się z zakresem prac związanych z utrzymaniem zieleni i czystości na terenie Naszego Osiedla.
• Informujemy, że kolejne zebranie ZWM, dostępne również dla Mieszkańców naszego osiedla odbędzie się 4 czerwca 2018 roku.

W dniu 09.04.2018 roku odbyło się kolejne zebranie ZWM. Omówiono następujące tematy : 

• W zebraniu wzięło udział 3 współwłaścicieli, którzy zgłosili następujące problemy:
  • Zablokowanie zamka w domofonach budynku 18-32. Zarząd podjął decyzję o zleceniu zaadoptowania istniejących zamków na potrzeby lokatorów.
  • Niewłaściwą temperaturę ciepłej wody w budynku 98 – 108. Zarząd podjął decyzję o rozpisaniu oferty na przeprowadzenie wymiany ur centralnego ogrzewania na odcinku wymiennikowym w całym budynku.
  • Indywidualne rozliczenie kosztów eksploatacji. Problemowe rozliczenie zostanie przeprowadzone indywidualnie w biurze Administratora.
  •  Została zgłoszona sprawa zagrożenia zasiedzeniem kominów wentylacyjnych przez gołębie i inne ptaki. Zarząd podjął decyzję o zleceniu zakupu i montażu odpowiednich siatek. Przypominamy o zakazie dokarmiania gołębi na terenie osiedla. Za siedzenie gołębi na terenie osiedla może spowodować roznoszenie groźnych dla człowieka chorób i pasożytów.
• Omówiono stan zadłużenia Współwłaścicieli na rzecz Wspólnoty. Podjęto decyzję o przedsądowym wezwaniu lokatorów, którzy zalegają z opłatami oraz przystąpieniu do kolejnej licytacji zadurzonego mieszkania.
• Podjęto decyzję o wyłączeniu ogrzewania od dnia 10 kwietnia. W przypadku spadku temperatur ogrzewanie zostanie włączone na niezbędny okres. Podjęto również decyzję o wystąpieniu do firmy Calor o sprawdzenie prawidłowości działania  zewnętrzny czujników temperatury centralnego ogrzewania. Otrzymaliśmy zgłoszenia, że pomimo wysokiej temperatury otczenia centralne ogrzewanie nie jest automatycznie wyłączane, co powoduje straty po stronie lokatorów.

Sprawy bieżącego utrzymania osiedla:

• Funkcjonowanie Biura Administratora. Ustalono, że Biuro Administratora będzie czynne 2 razy w tygodniu w wymiarze po 8 godzin dziennie.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Biura Administratora uwag dotyczących utrzymania zieleni i czystości na terenie Naszego Osiedla. W biurze Współwłaściciele mogą zapoznać się z zakresem prac związanych z utrzymaniem zieleni i czystości na terenie Naszego Osiedla.
• Informujemy, że kolejne zebranie ZWM, dostępne również dla Mieszkańców naszego osiedla odbędzie się 7 maja 2018 roku.

Uchwały znajdują się w załączniku.

18.02.24 UCHWAŁA 01-201818.02.24 UCHWAŁA 02-201818.02.24 UCHWAŁA 03-2018