ZEBRANIE ZWM Z DNIA 2 grudnia 2019 r
W dniu 02.12.2019 roku odbyło się kolejne zebranie
Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej.
Omówiono następujące tematy:
• W zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej wziął udział 1 Współwłaściciel naszej nieruchomości.
* Zgłoszenie dotyczyło zabrudzeń na nowej elewacji budynku nr 84 – 94. Podjęto decyzję o sprawdzeniu przedmiotowego zgłoszenia przez Administratora. Równocześnie informujemy, że w przypadku stwierdzenia, że zabrudzenie elewacji było zawinione przez Współwłaściciela – kosztami naprawy elewacji zostanie obciążony Współwłaściciel.
• Sprawa licytacji mieszkania jednego ze Współwłaścicieli, którzy posiadają zadłużenie na rzecz Wspólnoty. Informujemy, że zakończyła się sprawa licytacji mieszkania w budynku 4 – 16. Mieszkanie dłużnika zostało zlicytowane i sprzedane nowemu właścicielowi. Zgodnie z postępowaniem komorniczym zlicytowany właściciel mieszkania otrzyma zapłatę za zlicytowane mieszkanie, w wysokości równej różnicy osiągniętej kwoty i posiadanych zobowiązań w stosunku do wierzycieli. Nasza Wspólnota wystąpiła w postępowaniu jako jeden z głównych wierzycieli zobowiązań finansowych dłużnika, w stosunku do naszej Wspólnoty Mieszkaniowej.
• Omówiono podjęte prace remontowe na terenie osiedla przy naprawie chodników i schodów. Kierownik prac budowlanych przekazał zakres planowanych do wykonania prac i technologii ich wykonania. Prosimy naszych Mieszkańców o wyrozumiałość przy utrudnieniach, związanych z remontem chodników i schodów prowadzących do klatek schodowych.
• Omówiono temat związany z utrzymaniem porządku i czystości na terenie naszego osiedla oraz zakres prac przy akcji zima. Podjęto decyzję o przygotowaniu, we współpracy z p. Zygmuntem Futomą, pełnego i ujednoliconego zakresu wykonywanych prac na terenie osiedla. Omówiono postęp prac pielęgnacyjnych i porządkowych przy drzewostanie naszego osiedla.
• Omówiono sprawę rozpoczęcia budowy myjni samochodowej na terenie sąsiadującym z naszym osiedlem. Przypominamy naszym Mieszkańcom, że na tablicy informacyjnej wywieszona jest Decyzja Starostwa Powiatowego w Kłodzku w przedmiotowej sprawie. Administrator oraz Zarząd naszej Wspólnoty nie są stroną w tej sprawie. Wszelkie skargi i uwagi prosimy kierować do inwestora i Starostwa Powiatowego.
• Omówiono postęp prac termomodernizacyjnych wykonywanych na budynku 96 – 108. Z informacji przekazanych przez Administratora i wykonawcę prac wynika, że termin zakończenia prac i oddania budynku jest niezagrożony. Wszelkie uwagi co do jakości wykonanych prac prosimy kierować bezpośrednio do Administratora.
• Na dzień 16 grudnia określono termin składania ofert na prace termomodernizacyjne na naszym Osiedlu. Na dzień 18 grudnia przewidziano termin otwarcia i wyłonienia najkorzystniejszej dla nas oferty, na prace termomodernizacyjne na kolejnych budynkach.
• Omówiono temat nowelizacji Ustawy o odpadach komunalnych, która będzie obowiązywać od stycznia 2020 roku. Ustawodawca nakłada na Gminy OBOWIĄZEK BEZWZGLĘDNEGO segregowania odpadów. Na gminy, które nie będą osiągać tego pułapu, nakładane będą kary finansowe. Gmina przeniesie te kary na właścicieli nieruchomości, którzy nie będą segregować odpadów w należyty sposób. Biorąc pod uwagę stan segregowania odpadów na terenie naszego osiedla, należy liczyć się ze znacznym wzrostem cen za wywóz odpadów z terenu naszej Wspólnoty.
Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest
WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW
w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do
ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.
Sprawy bieżącego utrzymania osiedla:
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Biura Administratora uwag dotyczących utrzymania czystości na terenie Naszego Osiedla.
• W biurze Administratora Współwłaściciele mogą zapoznać się z zakresem prac związanych z utrzymaniem czystości na terenie Naszego Osiedla.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszystkich ujawnionych usterek na częściach wspólnych.
• Informujemy, że kolejne zebranie ZWM, dostępne również dla Mieszkańców naszego osiedla, odbędzie się 13 stycznia 2020 roku.
• Funkcjonowanie Biura Administratora. Biuro Administratora będzie czynne:
• Wtorki w godz. 8 – 12
• Czwartki w godz. 8 – 12
• Piątki w godz. 12 – 16.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej