MAJ 2023
Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 1czerwca 2023 roku.
– Godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.
– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać w Biurze Administratora (lub pisemnie do skrzynki podawczej).
Biuro Administratora czynne w czwartki od godz. 9:00 – 16:00.
Na zebraniu ZWM w m-cu maju przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:
– na zebranie Zarządu zgłosiła się 1 Współwłaścicielka w sprawie wykonania naprawy tynku na balkonie będącym własnością Właścicielki. Podjęto decyzję o przekazaniu sprawy do biura Administratora w celu ustalenia kompetencji, w zakresie wykonania zgłoszonej naprawy.
– na zebranie Zarządu zgłosiła się grupa 6 Współwłaścicieli w sprawie złożenia wniosku o poddanie pod głosowanie projektu uchwały w/s
1) o rozliczanie Współwłaścicieli za pobór ciepła, według wartości uśrednionej dla całego osiedla.
2) o ujednolicenie stawki opłaty stałej za ciepło dla całego osiedla.
Podjęto decyzję o skierowaniu sprawy do biura Administratora i kancelarii prawnej o przeanalizowanie złożonego wniosku pod kątem prawnym, jak również obowiązujących przepisów, w zakresie rozliczania kosztów za ciepło we Wspólnotach mieszkaniowych.
– Administrator przekazał informacje w sprawie:
1) wniosku mieszkańców kl. 60 i 62 o odtworzenie chodników prowadzących do klatek schodowych. Podjęto decyzje o dokonaniu wyceny planowanych prac.
2) awarii kanalizacji w kl. 92. Firma wykonująca naprawę zgłosiła zapchanie kanalizacji w stropie pomiędzy kondygnacjami. Zlecono usunięcie awarii.
– Przyjęto informację od Administratora o przesłanej wycenie wodomierzy przez firmę wykonująca usługi w zakresie wymiany i legalizacji wodomierzy. Podjęto decyzję o przeanalizowaniu złożonych ofert i wyborze najkorzystniejszej dla Wspólny oferty. Przypominamy, że obowiązkiem każdego z Właścicieli mieszkania, jest przedłożenie do dostawcy wody świadectwa legalizacji wodomierzy co 5 lat.
W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:
- Podjęto interwencje w/s:
– zgłoszenia mieszkańców kl nr 92 awarii kanalizacji.
– zgłoszenia mieszkańców kl. 18, 22 i 40 zalęgania ptaków w kanałach wentylacyjnych.
– zgłoszenia mieszkańców osiedla w sprawie wypuszczania zwierząt (psy i koty) przez ich właścicieli, na tereny wspólne i ich zanieczyszczania przez te zwierzęta.
PRZYPOMINAMY, że właściciele zwierząt mają
OBOWIĄZEK
sprzątania odchodów po swoich zwierzętach.
Obowiązek ten dotyczy zarówno terenów zielonych,
jak i ciągów komunikacyjnych.
WAŻNE:
- Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
- Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
- Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
- Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.
- PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.
- Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.
Przypominamy:
WAŻNE !!!!! ODPADY !!!!!
SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest
WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW
w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do
ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej