LISTOPAD 2024
Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 2 grudnia 2024 roku.
– Godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.
– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać:
– telefonicznie – w Biurze Administratora DCON w Kłodzku,
– pisemnie – pocztą elektroniczną lub do skrzynki podawczej.
Przypominamy Współwłaścicielom o podjętej przez Zarząd decyzji, o przyjmowaniu wniosków Współwłaścicieli dotyczących Wspólnoty
tylko i wyłącznie w
FORMIE PISEMNEJ.
Na zebraniu ZWM w m-cu listopadzie przyjęto interesantów:
1 współwłaściciel w/s zalania mieszkania w klatce schodowej nr 72. Zgłoszenie przekazano do realizacji dla firmy dekarskiej.
1 współwłaściciel w/s wykonania podjazdu do klatki schodowej nr 22 dla osoby niepełnosprawnej. Uzgodniono sposób realizacji projektu wykonania platformy i remontu schodów wejściowych do tej klatki schodowej.
Właściciel firmy wykonującej prace porządkowe na terenie osiedle w/s cięć pielęgnacyjnych na krzewach i drzewach. Zlecono dokonanie wyceny i złożenia oferty na cięcia pielęgnacyjne drzew powyżej 4 m wysokości.
oraz omówiono następujące tematy:
1) sprawa wykonania przyłączy gazowych do poszczególnych budynków. Administrator został poinformowany przez PSG o przesunięciu terminu realizacji zlecenia na wykonanie przyłączy średnicowych – gazowych do poszczególnych budynków. Powodem jest przekierowanie wszystkich firm wykonujących prace dla PSG na tereny popowodziowe, w celu naprawy instalacji gazowych przed nadchodzącym okresem zimowym. Wspólnie z Administratorem Zarząd podjął decyzję o przełożeniu terminu zebrania Współwłaścicieli, do czasu uruchomienia prac związanych z wykonaniem przyłączy gazowych do naszych budynków. Decyzja ta nie będzie miała wpływu na rozliczenie roczne Współwłaścicieli. Pozwoli natomiast na przedstawienie wszystkich niezbędnych danych (finansowych i projektowych), związanych z wykonaniem kotłowni gazowych w poszczególnych budynkach – na zebraniu Współwłaścicieli.
2) sprawa przygotowania umowy z firmą dekarską na wykonanie przeglądu technicznego dachów, wykonania niezbędnych prac objętych gwarancją i wykonywania prac naprawczych w ramach tzw. pogotowia technicznego. Podpisanie takiej umowy pozwoli na zgłaszanie wszelkich usterek do jednej firmy, która będzie musiała dokonać niezbędnej naprawy w czasie nieprzekraczającym np. 48 h.
Z UWAGI NA WYSTĘPUJĄCE TRUDNOŚCI NA RYNKU USŁUG BUDOWLANYCH – W SZCZEGÓLNOŚCI USŁUG DEKARSKICH I MURARSKICH – PROSIMY MIESZKAŃCÓW OSIEDLA, O PRZEKAZYWANIE DO ADMINISTRTORA INFORMACJI O FIRMACH. KTÓRE CHCIAŁYBY WYKONYWAĆ PRACE ZLECONE NA NASZYM OSIEDLU.
– Administrator przekazał informacje w sprawie:
1) Kontynuowaniu prac związanych z wymianą wodomierzy na naszym Osiedlu. Prosimy o zapoznanie się z informacjami umieszczonymi na tablicach ogłoszeń dotyczącymi kosztów wymiany wodomierzy. Do Administratora i Zarządu docierają informacje, o rozpowszechnianiu przez niektórych z mieszkańców naszego osiedla, nieprawdziwych informacji o kosztach wymiany wodomierzy.
UWAGA !!!!!!
Przypominamy, że osoby które nie dokonają wymiany
wodomierzy nieposiadających legalizacji,
zostaną obciążone za zużycie wody w systemie
RYCZAŁTOWYM.
W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:
Podjęto interwencje w/s:
– zalania mieszkania w klatce schodowej nr 10,
– zalania mieszkania w klatce schodowej nr 36 i 38.
– przyspieszenia prac związanych z udostępnieniem dla kierowców parkingów przy remontowanej drodze wokół osiedla. Członek Zarządu uczestniczył w spotkaniu z Panem Burmistrzem Szczytnej i wykonawcą prac. Pan Burmistrz przychylił się do naszej prośby, o uzupełnienie ubytków w nawierzchni drogi i usypanie podjazdów do parkingów. Prace te zostaną zakończone w pierwszym tygodniu grudnia.
– podjęto interwencję w/s zgłoszenia mieszkańca kl nr 42 o usunięciu z terenu trawnika nasadzonego tam przez niego drzewa owocowego.
PRZYPOMINAMY
o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.
PRZYPOMINAMY, że właściciele zwierząt mają
OBOWIĄZEK
sprzątania odchodów po swoich zwierzętach.
Obowiązek ten dotyczy zarówno terenów zielonych,
jak i ciągów komunikacyjnych.
PRZYPOMINAMY !!!
Prowadzenie prac termomodernizacyjnych w systemie gospodarczym, uzależnione jest od systematycznych wpłat na fundusz eksploatacyjny i remontowy, oraz spłatę istniejącego zadłużenia przez poszczególnych Współwłaścicieli.
WAŻNE:
Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
W przypadku stwierdzenia awarii wodomierzy, prosimy przekazywać informacje NIEZWŁOCZNIE do biura Administratora.
Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.
Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.
Przypominamy:
WAŻNE !!!!! ODPADY !!!!!
SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest
WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW
w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do
ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.
Następny wywóz gabarytów z terenu Osiedla planowany jest w okresie wiosennym.
Przypominamy o zakazie wynoszenia i składowania do tego czasu
gabarytów
w rejonie kontenerów na odpady.
Odpady z remontów mieszkań właściciele zobowiązania są do wywożenia na odpowiednie składowisko,
na własny koszt.
Czynność tę można zlecić wyspecjalizowanym firmom.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej