Autor: admin

ZEBRANIE ZWM Z DNIA 2 września 2019 r

W dniu 02.09.2019 roku odbyło się kolejne zebranie
Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej.
Omówiono następujące tematy:
• W zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej nie brali udziału Współwłaściciele naszej nieruchomości.
• Na zebranie zaproszono właścicielkę baru przy ul. Słoneczna 108, w celu omówienia postępu prac związanych z rozbiórką przybudówki. Uzgodniono, iż opróżnienie przybudówki i rozpoczęcie prac rozbiórkowych nastąpi do dnia 26 lipca 2019 r. Następnie wykonawca termomodernizacji wykona prace związane z ociepleniem ściany szczytowej tego budynku.
• Omówiono postęp prac termomodernizacyjnych wykonywanych na budynku 96 – 108. Z informacji przekazanych przez Administratora i wykonawcę prac wynika, że termin zakończenia prac i oddania budynku jest niezagrożony.
• Zapoznano się z informacją Administratora o aktualnej sytuacji związanej z Uchwałą dotyczącą zaciągnięcia pożyczki na kontynuację i przyspieszenie prac termomodrenizacyjnych na naszym Osiedlu. Na chwilę obecną trwa zliczanie udziałów osób głosujących w sprawie tej uchwały. Jeszcze kilku Współwłaścicieli nieobecnych na chwilę obecną w miejscu zamieszkania złożyło deklarację o chęci wzięcia udziału w głosowaniu. Jest duże prawdopodobieństwo, że Uchwała otrzyma większościowy pakiet głosów za jej przyjęciem. Uzgodniono, że ostateczny termin na głosowanie nad Uchwałą w formie zbierania indywidualnych podpisów Współwłaścicieli mija w dniu 15 lipca.
• Ustalono, że wykonanie nasadzeń drzew na naszym osiedlu, które wynika z decyzji Starostwa Powiatowego w Kłodzku, zostanie wykonane w okresie jesiennym.
• Dokonano wyboru oferty firmy p. Pocian na wymianę zaworów w instalacji CO i CW w budynkach nr 58 – 70 i 72 – 82. Prace musza być zakończone przed okresem grzewczym. Prosimy Współwłaścicieli o umożliwienie pracownikom firmy wykonania niezbędnych prac i w przypadku zajścia takiej konieczności – umożliwienie wstępu do piwnic.
• W związku ze zgłoszeniami awarii instalacji gazowych zostanie przeprowadzony przegląd instalacji przez wyspecjalizowana firmę. Rosimy o umożliwienie pracownikom tej firmy dostęp do instalacji gazowych w mieszkaniach. Termin przeglądu zostanie wywieszony na ogłoszeniach.

Sprawy bieżącego utrzymania osiedla:
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Biura Administratora uwag dotyczących utrzymania czystości na terenie Naszego Osiedla.
• W biurze Administratora Współwłaściciele mogą zapoznać się z zakresem prac związanych z utrzymaniem czystości na terenie Naszego Osiedla.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszystkich ujawnionych usterek na częściach wspólnych.
• Informujemy, że kolejne zebranie ZWM, dostępne również dla Mieszkańców naszego osiedla, odbędzie się 5 sierpnia 2019 roku.

• Funkcjonowanie Biura Administratora. Biuro Administratora będzie czynne:
• Wtorki w godz. 8 – 12
• Czwartki w godz. 8 – 12
• Piątki w godz. 12 – 16.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

Zawiadamiamy, że od dnia 02.09.2019 r. (poniedziałek) nastąpi uzupełnianie wody w instalacji Centralnego Ogrzewania na nieruchomości ul. Słoneczna 4 – 108 W Szczytnej, w związku z tym prosimy o ustawienie grzejników w pozycji „MAX” jak również zakończenie prowadzonych prac remontowych na instalacji Centralnego Ogrzewania do w/w terminu.
Z poważaniem:

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej.

ZEBRANIE ZWM Z DNIA 5 SIERPNIA 2019 R

W dniu 05.08.2019 roku odbyło się kolejne zebranie
Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej.
Omówiono następujące tematy:
• W zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej nie brali udziału Współwłaściciele naszej nieruchomości.
• Omówiono postęp prac termomodernizacyjnych wykonywanych na budynku 96 – 108. Zarząd zapoznał się z informacją wykonawcy prac termomodernizacyjnych o obowiązku przygotowania terenu przy klatce nr 108 do wykonania niezbędnych prac i ustawienia rusztowania. Podjęto decyzję o wezwaniu właścicielki baru do zakończenia prac rozbiórkowych. Wyznaczono ostateczny termin, a w przypadku jego niedotrzymania prace zostaną zlecone firmie zewnętrznej. Kosztami zostanie obciążona właścicielka baru.
• Z informacji przekazanych przez Administratora i wykonawcę prac wynika, że na chwilę obecną termin zakończenia prac i oddania budynku po wykonaniu termodernizacji jest niezagrożony.
• Zapoznano się z informacją Administratora o aktualnej sytuacji związanej z Uchwałą dotyczącą zaciągnięcia pożyczki na kontynuację i przyspieszenie prac termomodrenizacyjnych na naszym Osiedlu. Procedura przystąpienia do Programu jest uruchomiona i trwa kompletowanie niezbędnej dokumentacji.
• Podjęto decyzję o wystąpieniu z zapytaniem ofertowym w/s zakupu sadzonek drzew, które decyzją Starostwa Powiatowego w Kłodzku, musimy nasadzić na terenie osiedla. Nasadzenia zostaną wykonane w okresie jesiennym.
• Zapoznano się z informacją Administratora na temat opłat wynikających z ubytków wody na terenie Osiedla. Po wytypowaniu liczników, których wskazania budzą wątpliwości, zostanie dokonana kontrola i weryfikacja odczytów.
• Zapoznano się z informacją Administratora na temat dłużników Wspólnoty. Jedna z dłużniczek dokonała jednorazowej spłaty zadłużenia w wysokości 30.000 zł. Trwa przygotowanie zestawienia dłużników i aktualnego stanu ich zadłużenia ze stanem na dzień 31 lipca.

Sprawy bieżącego utrzymania osiedla:
• Urlop Administratora od 12 – 23 sierpnia 2019 r. W tym okresie wszystkie sprawy dot. zgłoszeń awarii oraz sprawy bieżące prosimy kierować telefonicznie do Biura Administratora w Kłodzku.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Biura Administratora uwag dotyczących utrzymania czystości na terenie Naszego Osiedla.
• W biurze Administratora Współwłaściciele mogą zapoznać się z zakresem prac związanych z utrzymaniem czystości na terenie Naszego Osiedla.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszystkich ujawnionych usterek na częściach wspólnych.
• Informujemy, że kolejne zebranie ZWM, dostępne również dla Mieszkańców naszego osiedla, odbędzie się 2 września 2019 roku.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

ZEBRANIE ZWM Z DNIA 1 LIPCA 2019 R

W dniu 01.07.2019 roku odbyło się kolejne zebranie
Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej.
Omówiono następujące tematy:
• W zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej nie brali udziału Współwłaściciele naszej nieruchomości.
• Na zebranie zaproszono właścicielkę baru przy ul. Słoneczna 108, w celu omówienia postępu prac związanych z rozbiórką przybudówki. Uzgodniono, iż opróżnienie przybudówki i rozpoczęcie prac rozbiórkowych nastąpi do dnia 26 lipca 2019 r. Następnie wykonawca termomodernizacji wykona prace związane z ociepleniem ściany szczytowej tego budynku.
• Omówiono postęp prac termomodernizacyjnych wykonywanych na budynku 96 – 108. Z informacji przekazanych przez Administratora i wykonawcę prac wynika, że termin zakończenia prac i oddania budynku jest niezagrożony.
• Zapoznano się z informacją Administratora o aktualnej sytuacji związanej z Uchwałą dotyczącą zaciągnięcia pożyczki na kontynuację i przyspieszenie prac termomodrenizacyjnych na naszym Osiedlu. Na chwilę obecną trwa zliczanie udziałów osób głosujących w sprawie tej uchwały. Jeszcze kilku Współwłaścicieli nieobecnych na chwilę obecną w miejscu zamieszkania złożyło deklarację o chęci wzięcia udziału w głosowaniu. Jest duże prawdopodobieństwo, że Uchwała otrzyma większościowy pakiet głosów za jej przyjęciem. Uzgodniono, że ostateczny termin na głosowanie nad Uchwałą w formie zbierania indywidualnych podpisów Współwłaścicieli mija w dniu 15 lipca.
• Ustalono, że wykonanie nasadzeń drzew na naszym osiedlu, które wynika z decyzji Starostwa Powiatowego w Kłodzku, zostanie wykonane w okresie jesiennym.
• Dokonano wyboru oferty firmy p. Pocian na wymianę zaworów w instalacji CO i CW w budynkach nr 58 – 70 i 72 – 82. Prace musza być zakończone przed okresem grzewczym. Prosimy Współwłaścicieli o umożliwienie pracownikom firmy wykonania niezbędnych prac i w przypadku zajścia takiej konieczności – umożliwienie wstępu do piwnic.
• W związku ze zgłoszeniami awarii instalacji gazowych zostanie przeprowadzony przegląd instalacji przez wyspecjalizowana firmę. Rosimy o umożliwienie pracownikom tej firmy dostęp do instalacji gazowych w mieszkaniach. Termin przeglądu zostanie wywieszony na ogłoszeniach.

Sprawy bieżącego utrzymania osiedla:
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Biura Administratora uwag dotyczących utrzymania czystości na terenie Naszego Osiedla.
• W biurze Administratora Współwłaściciele mogą zapoznać się z zakresem prac związanych z utrzymaniem czystości na terenie Naszego Osiedla.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszystkich ujawnionych usterek na częściach wspólnych.
• Informujemy, że kolejne zebranie ZWM, dostępne również dla Mieszkańców naszego osiedla, odbędzie się 5 sierpnia 2019 roku.

• Funkcjonowanie Biura Administratora. Biuro Administratora będzie czynne:
• Wtorki w godz. 8 – 12
• Czwartki w godz. 8 – 12
• Piątki w godz. 12 – 16.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

ZEBRANIE ZWM Z DNIA 27 MAJA 2019 R

W dniu 27.05.2019 roku odbyło się kolejne zebranie
Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej.
Omówiono następujące tematy:
• W zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej nie brali udziału Współwłaściciele naszej nieruchomości.
• Omówiono postęp prac termomodernizacyjnych wykonywanych na budynku 96 – 108. Z informacji przekazanych przez Administratora i wykonawcę wynika, że termin zakończenia prac i oddania budynku po termomodernizacji jest niezagrożony.
• Zapoznano się z informacją Administratora o przygotowaniach do zwołania Walnego Zebrania Współwłaścicieli w sprawie glosowania nad Uchwałą dotyczącą zaciągnięcia pożyczki na kontynuację i przyspieszenie prac termomodrenizacyjnych na naszym Osiedlu. Korzystając ze środków współfinansowanych przez Regionalny Program Operacyjny dla Województwa Dolnośląskiego istnieje możliwość zaciągnięcia na bardzo korzystnych warunkach pożyczki termomodernizacyjnej. Pozyskanie środków umożliwi wykonanie prac na pozostałych budynkach w jednym – krótkim czasie i przyspieszenie osiągania korzyści finansowych, wynikających z oszczędności na ogrzewaniu naszych mieszkań.
• Zapoznano się z aktualnym stanem przygotowań do wykonania nasadzeń drzew na naszym osiedlu, które wynikają z decyzji Starostwa Powiatowego w Kłodzku, a są konsekwencją wykonanych we wcześniejszym okresie prac pielęgnacyjnych w zieleni na terenie osiedla.
• Zapoznano się z informacją Administratora w zakresie planowanego na dz. 10 czerwca przeglądu kominiarskiego. Prosimy Współwłaścicieli o udostępnienie mieszkań do przeprowadzenia obowiązkowego przeglądu i zgłaszanie wszelkich uwag p. kominiarzom.
Sprawy bieżącego utrzymania osiedla:
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Biura Administratora uwag dotyczących utrzymania czystości na terenie Naszego Osiedla.
• W biurze Administratora Współwłaściciele mogą zapoznać się z zakresem prac związanych z utrzymaniem czystości na terenie Naszego Osiedla.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszystkich ujawnionych usterek na częściach wspólnych.
• Informujemy, że kolejne zebranie ZWM, dostępne również dla Mieszkańców naszego osiedla, odbędzie się 27 maja 2019 roku.

• Funkcjonowanie Biura Administratora. Biuro Administratora będzie czynne:
• Wtorki w godz. 8 – 12
• Czwartki w godz. 8 – 12
• Piątki w godz. 12 – 16.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

Zawiadomienie o zebraniu Właścicieli nieruchomości ul. Słoneczna 4-108 w Szczytnej.

Dokumenty poniżej w załącznikach :

projekt – UCHWAŁA 04-2019

Zawiadomienie o zebraniu – nadzwyczajne

Pełnomocnictwo zebranie czerwiec 2019

Za

ZEBRANIE ZWM Z DNIA 29 KWIETNIA 2019 R

W dniu 29.04.2019 roku odbyło się kolejne zebranie
Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej.
Omówiono następujące tematy:
• W zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej nie brali udziału Współwłaściciele naszej nieruchomości.
• Omówiono dalsze prace termomodernizacyjne wykonywane na budynku 96 – 108. Omówiony został terminarz wykonywanych prac i uwagi mieszkańców dotyczące ich jakości. Administrator przedstawił harmonogram płatności wynagrodzenia dla wykonawcy – wynikającego z umowy. Z informacji przekazanych przez wykonawcę wynika, że terminarz wykonywanych prac i ostateczny termin oddania budynku po termomodernizacji jest niezagrożony.
• Zapoznano się z informacją Administratora o wynikach głosowania Współwłaścicieli nad Uchwałą dotyczącą zlecenia sprzątania części wspólnych przez firmę sprzątającą. Omówiono wyniki głosowania i podjęto decyzję o przygotowaniu dokumentacji dotyczącej przygotowania zakresu wykonywanych prac i wystąpienia z zapytaniem ofertowym.
• Zapoznano się z ofertą firmy, która przedstawiła wycenę przeprowadzenia remontu sieci wodno – kanalizacyjnej w budynku 84 – 94. Podjęto decyzję o wyborze oferty tej firmy i terminu wymiany zawalonych rur w rejonie klatki schodowej 92 – 94.
• Zlecono Administratorowi przygotowanie aktualnego wykazu dłużników zalegających z opłatami na rzecz Wspólnoty. Na kolejnym zebraniu Zarządu zostaną podjęte decyzje dotyczące indywidualnych przypadków dłużników Wspólnoty.
Sprawy bieżącego utrzymania osiedla:
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Biura Administratora uwag dotyczących utrzymania czystości na terenie Naszego Osiedla.
• W biurze Administratora Współwłaściciele mogą zapoznać się z zakresem prac związanych z utrzymaniem czystości na terenie Naszego Osiedla.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszystkich ujawnionych usterek na częściach wspólnych.
• Informujemy, że kolejne zebranie ZWM, dostępne również dla Mieszkańców naszego osiedla, odbędzie się 27 maja 2019 roku.

• Funkcjonowanie Biura Administratora. Biuro Administratora będzie czynne:
• Wtorki w godz. 8 – 12
• Czwartki w godz. 8 – 12
• Piątki w godz. 12 – 16.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

ZEBRANIE ZWM Z DNIA 1 KWIETNIA 2019 R

W dniu 01.04.2019 roku odbyło się kolejne zebranie
Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej.
Omówiono następujące tematy:
• W zebraniu Wspólnoty Mieszkaniowej nie brali udziału Współwłaściciele naszej nieruchomości
• Omówiono dalsze prace termomodernizacyjne wykonywane na budynku 96 – 108. Omówiony został postęp wykonywanych prac i realizacja uwag dotyczących wypłaty części wynagrodzenia dla wykonawcy – wynikającego z umowy i przyjętego harmonogramu płatności.
• Zapoznano się z informacją Administratora o wynikach glosowania nad Uchwałami Walnego Zebrania Współwłaścicieli. Sumą głosów oddanych na Walnym Zebraniu oraz głosów oddanych w wyniku zbierania indywidualnych podpisów – Uchwały zostały przyjęte w treści przygotowanej na Walne Zebranie Współwłaścicieli w dniu 16.03.2019 r.
• Podjęto decyzję o dokonaniu wyceny zamontowania dogrzewu rynien w budynku nr 44 – 56. Po przygotowaniu projektu wyceny zostanie podjęta przez Zarząd decyzja o wyborze firmy i terminu realizacji zlecenia.
• Podjęto decyzję o uzupełnieniu istniejącego stanu i dokonaniu zakupu flag, w celu ich wywieszania w trakcie świąt państwowych.
• Podjęto decyzję o dokonaniu wyceny przeprowadzenia remontu sieci wodno – kanalizacyjnej w budynku 84 – 94. Po przygotowaniu projektu wyceny zostanie podjęta przez Zarząd decyzja o wyborze firmy i terminu realizacji zlecenia – wymiany zawalonych rur w rejonie klatki schodowej 92 – 94.
• Omówiono sytuację Wspólnoty w zakresie zadłużeń na rzecz Wspólnoty ze strony Współwłaścicieli. Zarząd oczekuje na przesłanie przez komornika sądowego wyceny mieszkania jednego z dłużników, przed jego licytacją komorniczą.
Sprawy bieżącego utrzymania osiedla:
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Biura Administratora uwag dotyczących utrzymania czystości na terenie Naszego Osiedla.
• W biurze Administratora Współwłaściciele mogą zapoznać się z zakresem prac związanych z utrzymaniem czystości na terenie Naszego Osiedla.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszystkich ujawnionych usterek na częściach wspólnych.
• Informujemy, że kolejne zebranie ZWM, dostępne również dla Mieszkańców naszego osiedla, odbędzie się 29 kwietnia 2019 roku.

• Funkcjonowanie Biura Administratora. Biuro Administratora będzie czynne:
• Wtorki w godz. 8 – 12
• Czwartki w godz. 8 – 12
• Piątki w godz. 12 – 16.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

Uchwały z dnia 16.03.2019 znajdują się w niżej podanych załącznikach :

UCHWAŁA NR 1 str 1

UCHWAŁA NR 1 str 2

UCHWAŁA NR 2 str 1

UCHWAŁA NR 2 str 2

UCHWAŁA NR 3

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej.

W dniu 10.04.2019 r. będą wywożone przedmioty wielkogabarytowe.Wywóz  będzie dokonywany przez Usługi Komunalne w Szczytnej. Przedmioty prosimy składować w okolicy kontenerów na nieczystości w terminie podanym powyżej.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej.