Autor: admin

 

WRZESIEŃ 2022

 

 

 

Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 3 października 2022 roku.

 

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.

– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać w Biurze Administratora (lub pisemnie do skrzynki podawczej).

Biuro Administratora czynne w czwartki od godz. 10:00 – 16:00.

Na zebraniu ZWM w m-cu wrześniu przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:

– 1 Współwłaściciel zgłosił swoje zastrzeżenia dotyczące rozliczenia opłat za dostarczone ciepło za rok 2021 oraz brak odpowiedzi z biura, Administratora na przesłane przez niego pisma. Administrator zapoznał Zarząd z treścią odpowiedzi i przesłał odpowiedź na otrzymane pisma, w kolejnym dniu po zebraniu Zarządu.

– Przyjęto informację od Administratora na temat sposobu rozliczenia odsetek, od spłaconych na raty zobowiązań finansowych w stosunku do firmy Calor, za dostarczone ciepło w roku 2021. Zobowiązano Administratora do umieszczenia takiej pozycji w kolejnych rocznych rozliczeniach. Pozycja ta będzie szczegółowo opisana.

– Przyjęto informację od Administratora na temat przyczyn sposobu rozliczenia dostawy wody przez Spółkę Usługi Komunalne. Odczyty liczników zostały zaokrąglone do jedności, co spowodowało niewłaściwe rozliczenie dostarczonej na osiedle wody. Administrator posiada dokumenty świadczące o niewłaściwym wygenerowaniu przez Spółkę Usługi Komunalne, przesłanych przez Administratora odczytów z liczników indywidualnych.  Faktura za tzw. ubytki wody została odesłana do Spółki, w celu jej weryfikacji i dokonania właściwego rozliczenia.

– Zapoznano się z informacją Administratora w sprawie dłużników naszej Wspólnoty. Prawnik reprezentujący Wspólnotę przed sądem poinformował, o konieczności przedłożenia do każdego pozwu p-ko dłużnikowi Wspólnoty Uchwały absolutoryjnej za rok 2022. Jest to wymóg Sądu i bez przedłożenia tej uchwały wszystkie pozwy p-ko dłużnikom zostaną zawieszone.  Aktualnie w naszej Wspólnocie obowiązuje uchwała sprzed 3 lat i w takim stanie prawnym Wspólnota nie będzie mogła ściągnąć od dłużników należnych zobowiązań. Sytuacja ta dowodzi, jak istotne jest głosowanie Współwłaścicieli nad uchwałami dot. naszej Wspólnoty.

Na dzień dzisiejszy na uchwałami dot. roku 2022 wzięło udział tylko 40 % uprawnionych do głosowania.

W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:

• Dokonano kontroli prowadzonych prac związanych z termomodernizacją instalacji CO i CWU w pomieszczeniach piwnicznych. Zlecono wykonawcy dokonanie poprawek w wyznaczonych miejscach.
• W dalszym ciągu członkowie zarządu Wspólnoty zbierają podpisy Współwłaścicieli, w głosowaniu nad uchwałami dotyczącymi naszej Wspólnoty. Przypominamy, są to uchwały dotyczące min. zaliczek na pokrycie kosztów funkcjonowania Wspólnoty, dostarczone ciepło, kredytu na termomodernizację kolejnych 3 budynków. Nad uchwałami można również glosować w biurze Administratora.
• Przypominamy, że przesłane Państwu druki kart do głosowania za projektami Uchwał Współwłaścicieli są aktualne i należy je – po wypełnieniu – przekazać do Biura Administratora lub wrzucić do skrzynki podawczej.

WAŻNE:

• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.
• PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

 

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

 

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

 

 

 

 

SIERPIEŃ 2022

 

 

Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 5 września 2022 roku.

 

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.

– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać w Biurze Administratora (lub pisemnie do skrzynki podawczej).

Biuro Administratora czynne w czwartki od godz. 10:00 – 16:00.

Na zebraniu ZWM w m-cu sierpniu przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:

– 1 Współwłaściciel zgłosił swoje zastrzeżenia dotyczące rozliczenia opłat za dostarczone ciepło za rok 2021 oraz brak odpowiedzi z biura . Administratora na przesłane przez niego pisma. Zobowiązano Administratora do wyjaśnienia zgłoszonych zastrzeżeń w formie pisemnej, oraz do udzielenia w terminie ustawowym odpowiedzi na przesłane pisma.

– Podjęto decyzję o zobowiązaniu Administratora do przygotowania informacji na temat sposobu rozliczenia odsetek, od spłaconych na raty zobowiązań finansowych w stosunku do firmy Calor, za dostarczone ciepło w roku 2021.

– Podjęto decyzję o zobowiązaniu Administratora do przygotowania informacji na temat przyczyn sposobu rozliczenia dostawy wody przez Spółkę Usługi Komunalne. Odczyty liczników zostały zaokrąglone do jedności, co może spowodować niewłaściwe rozliczenie dostarczonej na osiedle wody. W końcowym rozliczeniu dojdzie do różnicy we wskazaniach pomiędzy licznikami indywidualnymi a licznikami głównymi.

– Zapoznano się z ofertami 2 firm na planowaną wymianę wodomierzy (zbliża się 5-cio letni okres ich użytkowania).

Firma Tachem oferta za sztukę:

wodomierz typu I – 184,50 zł, wodomierz typu II – 209,10 zł

Firma Bimeters oferta za sztukę:

wodomierz typu I – 175,36 zł, wodomierz typu II – 242,25 zł.

Wodomierz typu I – model montowany dotychczas, wodomierz typu II – model nowszej generacji, ograniczający różnice pomiędzy wskazaniami liczników indywidualnych a licznikiem głównym (wg danych producenta, obecnie to 0,02 %).

W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:

• Dokonano kontroli prowadzonych prac związanych z termomodernizacją instalacji CO i CWU w pomieszczeniach piwnicznych. Zlecono wykonawcy dokonanie poprawek w wyznaczonych miejscach.
• Wykonano prace związane z usuwaniem skutków zalania piwnic wodami opadowymi, w budynkach 84 – 94 i 96 – 108. Z zalanych pomieszczeń została wypompowana woda. W wyniku sprawdzenia instalacji kanalizacji burzowej ustalono, że doszło do zatoru w studzience burzowej, w rejonie klatki schodowej nr 88 – 90. Awaria została usunięta. Obecnie trwa osuszanie zalanych pomieszczeń.
• W dalszym ciągu członkowie zarządu Wspólnoty zbierają podpisy Współwłaścicieli, w głosowaniu nad uchwałami dotyczącymi naszej Wspólnoty. Przypominamy, są to uchwały dotyczące min. zaliczek na pokrycie kosztów funkcjonowania Wspólnoty, dostarczone ciepło, kredytu na termomodernizację kolejnych 3 budynków.

WAŻNE:

• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• Przypominamy, że przesłane druki kart do głosowania za projektami Uchwał Współwłaścicieli są aktualne i należy je – po wypełnieniu – przekazać do Biura Administratora lub wrzucić do skrzynki podawczej.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.
• PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

 

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

 

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

 

 

 

 

LIPIEC 2022

 

Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 1 sierpnia 2022 roku.

 

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.

– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać w Biurze Administratora (lub pisemnie do skrzynki podawczej).

 

Biuro Administratora czynne w czwartki od godz. 10:00 – 16:00.

 

Na zebraniu ZWM w m-cu lipcu przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:

– 2 Współwłaścicieli zgłosiło swoje zastrzeżenia dotyczące rozliczenia opłat eksploatacyjnych za rok 2021 i dostarczenie ciepła do budynku nr 18 – 30. Administrator został zobowiązany do wyjaśnienia zgłoszonych zastrzeżeń w formie pisemnej.

– 1 Współwłaściciel zgłosił wniosek i przeprowadzenie malowania jego klatki schodowej. Ustalono, że jakiekolwiek prace na klatkach schodowych są wstrzymane do czasu wymiany stolarki okiennej (w związku z planowana termomodernizacją).

– Z osobami tymi został omówiony plan Zarządu, związany z termomodernizacją ostatnich 3 budynków na Osiedlu. W trakcie prowadzonej dyskusji Administrator przedstawił stan głosowania nad uchwałą nr 4 (o zaciągnięciu kredytu preferencyjnego o oprocentowaniu 0, 5 %, na termomodernizację budynków). Niezrozumiałym jest odmowa Współwłaścicieli we wzięciu udziału w głosowaniu nad tą uchwałą, która  – przypominamy – dotyczy naszej Wspólnoty.

Administrator zdał relację z przeprowadzonej przez jedną ze Współwłaścicielek kontroli dokumentacji związanej z rozliczeniem naszej Wspólnoty za rok 2021. nieruchomości. Przedmiotem sprawdzenia była głównie dokumentacja związana z rozliczeniem ciepła dostarczanego przez firmę Calor.

W wyniku przeprowadzonej kontroli dokumentacji, związanych z rozliczeniem płatności na rzecz firmy Calor,

NIE STWIERDZONO NIEPRAWIDŁOWOŚCI.

Tym samym NIEPRAWDZIWE okazały się – kierowane pod adresem Administratora i Zarządu Wspólnoty – zarzuty, o błędne rozliczenie kwoty ok. 90 000 złotych za dostarczane z kotłowni ciepło.

Przypominamy, ze na zebraniu Wspólnoty w dniu 4 czerwca 2022 r jedna ze Współwłaścicielek upubliczniła taki zarzut, który został skierowany pod adresem Administratora i Zarządu Wspólnoty.

Osoba, która upubliczniła taki zarzut i dokonała następnie kontroli dokumentacji w biurze Administratora, została poproszona o rozwieszenie na własny koszt, stosownego SPROSTOWANIA i powiadomienia mieszkańców Osiedla o nieprawdziwości informacji przekazywanych mieszkańcom Osiedla.

W czasie pracy Zarząd Wspólnoty omówił następujące tematy przedłożone przez Administratora, które wpłynęły do jego Biura:

• Zapoznano się z informacją Administratora dotyczącą stanu zadłużenia Współwłaścicieli na rzez Wspólnoty. Stwierdzono, że w dalszym ciągu znaczna grupa osób nie uregulowała należności na rzecz Wspólnoty – powodując tym samym zagrożenie płynności finansowej i brak środków finansowych na bieżące opłaty – w tym również za ciepło.

 

• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• Przypominamy, że przesłane druki kart do głosowania za projektami Uchwał Współwłaścicieli są aktualne i należy je – po wypełnieniu – przekazać do Biura Administratora lub wrzucić do skrzynki podawczej.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.
• PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

 

 

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

 

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

 

 

 

 

CZERWIEC 2022

Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 4 lipca 2022 roku.

 

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00 w dniu spotkania Zarządu.

– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać w Biurze Administratora (lub pisemnie do skrzynki podawczej).

Biuro Administratora czynne w czwartki

od godz. 10:00 – 16:00.

Na zebraniu ZWM w m-cu czerwcu przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:

– 2 Współwłaścicieli zgłosiło swoje zastrzeżenia dotyczące rozliczenia opłat eksploatacyjnych za rok 2021, na terenie naszego Osiedla. Uzgodniony został sposób i termin zapoznania się z dokumentacją dotyczącą rozliczenia nieruchomości. Przedmiotem sprawdzenia będzie również dokumentacja związana z rozliczeniem ciepła dostarczanego przez firmę Calor. Sprawdzenie dokumentacji ma na celu ustalenie prawdziwości kierowanych pod adresem Administratora i Zarządu Wspólnoty zarzutów, o błędne rozliczenie kwoty ok. 90 000 złotych za dostarczane z kotłowni ciepło.

Przypominamy, ze na zebraniu Wspólnoty w dniu 4 czerwca jedna ze Współwłaścicielek upubliczniła taki zarzut, kierowany pod adresem Administratora i Zarządu Wspólnoty.

Przygotowano listę spraw do sprawdzenia przez biuro Administratora, które zostały przedłożone przez Współwłaścicieli na zebraniu Wspólnoty.

 

 

W czasie pracy Zarząd Wspólnoty omówił następujące tematy przedłożone przez Administratora, które wpłynęły do jego Biura:

• Zapoznano się z informacją Administratora dotyczącą stanu zadłużenia Współwłaścicieli na rzez Wspólnoty. Stwierdzono, że w dalszym ciągu znaczna grupa osób nie uregulowała należności na rzecz Wspólnoty – powodując tym samym zagrożenie płynności finansowej i brak środków finansowych na bieżące opłaty – w tym również za ciepło.

 

• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody i z centralnym ogrzewaniem. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• Przypominamy, że przesłane druki kart do głosowania za projektami Uchwał Współwłaścicieli są aktualne i należy je – po wypełnieniu – przekazać do Biura Administratora lub wrzucić do skrzynki podawczej.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.
• PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

 

 

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

 

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

 

 

 

ZAWIADOMIENIE

 

W dniu 4 czerwca 2022 r, o godzinie 10:00 w hali widowisko – sportowej w Szczytnej przy ul. Kościelnej 6 (Szkoła Podstawowa im. Orła Białego), odbędzie się Zebranie Właścicieli Nieruchomości ul. Słoneczna 4 – 108 w Szczytnej.

Prosimy o liczny udział w Zebraniu.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

 

                               

 

 

 

 

MAJ 2022

Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 6 czerwca 2022 roku.

 

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00 w dniu spotkania Zarządu.

– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać w Biurze Administratora (lub pisemnie do skrzynki podawczej).

Biuro Administratora czynne w czwartki

od godz. 10:00 – 16:00.

Na zebraniu ZWM w m-cu maju przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:

– 1 Współwłaścicielka zgłosiła zalewanie mieszkania przez sąsiadów. Podjęto decyzje o zleceniu rozpoznania sytuacji przez hydraulika.

– 1 Współwłaściciel zgłosił tematy do omówienia na zaplanowanym zebraniu Współwłaścicieli.

– 1 Współwłaściciel przedstawił temat związany z opłatami za ciepło na terenie osiedla.

Podjęto decyzję o ujęciu części z przedstawionych tematów w trakcie planowanego zebrania.

– odbyło się spotkanie z przedstawicielami firmy świadczącej usługi internetowe za pomocą łączy światłowodowych. Podjęto decyzje o wyrażeniu zgody na wykonanie przyłączy światłowodowych w szachtach technicznych na klatkach schodowych naszych.

Przypominamy, że przesłane druki kart do głosowania za projektami Uchwał Współwłaścicieli są aktualne i należy je – po wypełnieniu –  przekazać do Biura Administratora lub wrzucić do skrzynki podawczej.

W czasie pracy Zarząd Wspólnoty omówił następujące tematy przedłożone przez Administratora, które wpłynęły do jego Biura:

• Zapoznano się z informacją dotyczącą stanu konta funduszu eksploatacyjnego (393 000 zł) i remontowego (71 000 zł)
• Podjęto decyzję o wstrzymaniu prac związanych z modernizację oświetlenia w piwnicach ostatnich 3 bloków. Powód – brak odpowiednich środków finansowych.
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody i z centralnym ogrzewaniem. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Prosimy o zgłaszanie wszelkich uwag co do wykonywanych prac przez firmę remontową. Przeprowadzono wstępny odbiór wykonanych prac. Sporządzono listę ujawnionych usterek, poradzono protokół i wyznaczono termin na ich usunięcie.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.
• PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

 

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

 

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

 

 

 

 

KWIECIEŃ 2022

 

Z uwagi na zagrożenie epidemiologiczne do odwołania spotkania Zarządu będą się odbywać z udziałem Współwłaścicieli na następujących zasadach.

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00 w dniu spotkania Zarządu (najbliższe 9 maja 2022 r).

– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać w Biurze Administratora (lub pisemnie do skrzynki podawczej).

Biuro Administratora czynne w czwartki

od godz. 10:00 – 16:00.

Na zebraniu ZWM w m-cu kwietniu omówiono następujące tematy:

– 21 Współwłaścicieli zgłosiło się na posiedzenie Zarządu, przedstawiając  problem z otrzymanymi rozliczeniami za rok 2021. Informujemy po raz kolejny, że otrzymane informacje o niedopłatach wynikają ze wzrostu cen gazu w miesiącu październiku, listopadzie i grudniu 2021 r. Podwyżki cen gazu o około 100 % spowodowały wzrost ceny 1 GKJ energii cieplnej o około 88 %. W miesiącu styczniu 2021, kiedy wyliczane były zaliczki na pokrycie kosztów za energię cieplną, nikt nie mógł przewidzieć tak drastycznego wzrostu ceny gazu i prądu, które miały miejsce pod koniec roku.

– obecne stawki zaliczek uwzględniają wzrost cen gazu, jednakże nie ma jakiejkolwiek pewności co do ceny gazu od miesiąca sierpnia 2022 (koniec obowiązywania zerowej stawki Vat na gaz).

– na wniosek Współwłaścicieli Zarząd Wspólnoty wraz z Administratorem, rozważy zorganizowanie i przeprowadzenie zebrania Wspólnoty. O jego terminie zostaniecie Państwo powiadomieni ogłoszeniami. Informujemy, że przesłane Państwu rozliczenia za rok 2021 są aktualne. Przesłane druki kart do głosowania za projektami Uchwał Współwłaścicieli są również aktualne i należy je – po wypełnieniu –  przekazać do Biura Administratora lub wrzucić do skrzynki podawczej.

W czasie pracy Zarząd Wspólnoty omówił następujące tematy przedłożone przez Administratora, które wpłynęły do jego Biura:

• Zapoznano się z informacją dotyczącą przyznania naszej Wspólnocie drugiej części kredytu, na dokończenie termomodernizacji naszego osiedla. Kredyt został przyznany na TAKICH SAMYCH WARUNKACH jak jego pierwsza transza.
• Jednakże po przeanalizowaniu dokumentacji technicznej, bank odrzucił nasz wniosek o dofinansowanie termomodernizacji bloku nr 18 – 30. Bank uznał, że w przyznanej kwocie dofinansowania, nie będziemy w stanie osiągnąć wymaganego współczynnika poprawy bilansu termoenergetycznego tego bloku.
• Zapoznano się z ofertą firmy Neon na dokończenie usprawnienia instalacji oświetlenia w piwnicach ostatnich 3 bloków. Wybrano tę ofertę do realizacji. Sukcesywnie będą wymieniane lampy na posiadające czujniki ruchu i zmierzchu. Uporządkowana będzie również instalacja elektryczna w pomieszczeniach piwnicznych (na częściach wspólnych).
• Przypominamy o obowiązku efektywnego używania CO w naszych mieszkaniach i na klatkach schodowych. W przypadku konieczności wietrzenia mieszkań, prosimy o zakręcanie zaworów w kaloryferach.
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływa na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody i z centralnym ogrzewaniem. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Prosimy o zgłaszanie wszelkich uwag co do wykonywanych prac przez firmę remontową. Z uwagi na konieczność dostarczania materiałów budowlanych do remontowanych bloków, prosimy o niezastawianie ciągów komunikacyjnych i współpracę z wykonawcą.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.
• PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.
• Z uwagi na trwające prace remontowe, prosimy o wyrozumiałość, w zakresie czystości chodników w rejonie remontowanych budynków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

 

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

 

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

 

 

 

ZARZĄD WSPÓLNOTY INFORMUJE, ŻE BIURO ADMINISTRATORA BĘDZIE CZYNNE W DNIU 7 KWIETNIA 2022 R, W GODZINACH 10:00 – 16:00. PONADTO INFORMUJEMY, ŻE ADMINISTRATOR BĘDZIE PRZYJMOWAŁ ZAINTERESOWANE OSOBY W BIURZE NA OSIEDLU, W KAŻDY CZWARTEK W GODZINACH 10:00 – 16:00.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej