SIERPIEŃ 2022
Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 5 września 2022 roku.
– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.
– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać w Biurze Administratora (lub pisemnie do skrzynki podawczej).
Biuro Administratora czynne w czwartki od godz. 10:00 – 16:00.
Na zebraniu ZWM w m-cu sierpniu przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:
– 1 Współwłaściciel zgłosił swoje zastrzeżenia dotyczące rozliczenia opłat za dostarczone ciepło za rok 2021 oraz brak odpowiedzi z biura . Administratora na przesłane przez niego pisma. Zobowiązano Administratora do wyjaśnienia zgłoszonych zastrzeżeń w formie pisemnej, oraz do udzielenia w terminie ustawowym odpowiedzi na przesłane pisma.
– Podjęto decyzję o zobowiązaniu Administratora do przygotowania informacji na temat sposobu rozliczenia odsetek, od spłaconych na raty zobowiązań finansowych w stosunku do firmy Calor, za dostarczone ciepło w roku 2021.
– Podjęto decyzję o zobowiązaniu Administratora do przygotowania informacji na temat przyczyn sposobu rozliczenia dostawy wody przez Spółkę Usługi Komunalne. Odczyty liczników zostały zaokrąglone do jedności, co może spowodować niewłaściwe rozliczenie dostarczonej na osiedle wody. W końcowym rozliczeniu dojdzie do różnicy we wskazaniach pomiędzy licznikami indywidualnymi a licznikami głównymi.
– Zapoznano się z ofertami 2 firm na planowaną wymianę wodomierzy (zbliża się 5-cio letni okres ich użytkowania).
Firma Tachem oferta za sztukę:
wodomierz typu I – 184,50 zł, wodomierz typu II – 209,10 zł
Firma Bimeters oferta za sztukę:
wodomierz typu I – 175,36 zł, wodomierz typu II – 242,25 zł.
Wodomierz typu I – model montowany dotychczas, wodomierz typu II – model nowszej generacji, ograniczający różnice pomiędzy wskazaniami liczników indywidualnych a licznikiem głównym (wg danych producenta, obecnie to 0,02 %).
W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:
- Dokonano kontroli prowadzonych prac związanych z termomodernizacją instalacji CO i CWU w pomieszczeniach piwnicznych. Zlecono wykonawcy dokonanie poprawek w wyznaczonych miejscach.
- Wykonano prace związane z usuwaniem skutków zalania piwnic wodami opadowymi, w budynkach 84 – 94 i 96 – 108. Z zalanych pomieszczeń została wypompowana woda. W wyniku sprawdzenia instalacji kanalizacji burzowej ustalono, że doszło do zatoru w studzience burzowej, w rejonie klatki schodowej nr 88 – 90. Awaria została usunięta. Obecnie trwa osuszanie zalanych pomieszczeń.
- W dalszym ciągu członkowie zarządu Wspólnoty zbierają podpisy Współwłaścicieli, w głosowaniu nad uchwałami dotyczącymi naszej Wspólnoty. Przypominamy, są to uchwały dotyczące min. zaliczek na pokrycie kosztów funkcjonowania Wspólnoty, dostarczone ciepło, kredytu na termomodernizację kolejnych 3 budynków.
WAŻNE:
- Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
- Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
- Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
- Przypominamy, że przesłane druki kart do głosowania za projektami Uchwał Współwłaścicieli są aktualne i należy je – po wypełnieniu – przekazać do Biura Administratora lub wrzucić do skrzynki podawczej.
- Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.
- PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.
- Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.
Przypominamy:
WAŻNE !!!!! ODPADY !!!!!
SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest
WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW
w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do
ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej