WRZESIEŃ 2022
Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 3 października 2022 roku.
– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.
– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać w Biurze Administratora (lub pisemnie do skrzynki podawczej).
Biuro Administratora czynne w czwartki od godz. 10:00 – 16:00.
Na zebraniu ZWM w m-cu wrześniu przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:
– 1 Współwłaściciel zgłosił swoje zastrzeżenia dotyczące rozliczenia opłat za dostarczone ciepło za rok 2021 oraz brak odpowiedzi z biura, Administratora na przesłane przez niego pisma. Administrator zapoznał Zarząd z treścią odpowiedzi i przesłał odpowiedź na otrzymane pisma, w kolejnym dniu po zebraniu Zarządu.
– Przyjęto informację od Administratora na temat sposobu rozliczenia odsetek, od spłaconych na raty zobowiązań finansowych w stosunku do firmy Calor, za dostarczone ciepło w roku 2021. Zobowiązano Administratora do umieszczenia takiej pozycji w kolejnych rocznych rozliczeniach. Pozycja ta będzie szczegółowo opisana.
– Przyjęto informację od Administratora na temat przyczyn sposobu rozliczenia dostawy wody przez Spółkę Usługi Komunalne. Odczyty liczników zostały zaokrąglone do jedności, co spowodowało niewłaściwe rozliczenie dostarczonej na osiedle wody. Administrator posiada dokumenty świadczące o niewłaściwym wygenerowaniu przez Spółkę Usługi Komunalne, przesłanych przez Administratora odczytów z liczników indywidualnych. Faktura za tzw. ubytki wody została odesłana do Spółki, w celu jej weryfikacji i dokonania właściwego rozliczenia.
– Zapoznano się z informacją Administratora w sprawie dłużników naszej Wspólnoty. Prawnik reprezentujący Wspólnotę przed sądem poinformował, o konieczności przedłożenia do każdego pozwu p-ko dłużnikowi Wspólnoty Uchwały absolutoryjnej za rok 2022. Jest to wymóg Sądu i bez przedłożenia tej uchwały wszystkie pozwy p-ko dłużnikom zostaną zawieszone. Aktualnie w naszej Wspólnocie obowiązuje uchwała sprzed 3 lat i w takim stanie prawnym Wspólnota nie będzie mogła ściągnąć od dłużników należnych zobowiązań. Sytuacja ta dowodzi, jak istotne jest głosowanie Współwłaścicieli nad uchwałami dot. naszej Wspólnoty.
Na dzień dzisiejszy na uchwałami dot. roku 2022 wzięło udział tylko 40 % uprawnionych do głosowania.
W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:
- Dokonano kontroli prowadzonych prac związanych z termomodernizacją instalacji CO i CWU w pomieszczeniach piwnicznych. Zlecono wykonawcy dokonanie poprawek w wyznaczonych miejscach.
- W dalszym ciągu członkowie zarządu Wspólnoty zbierają podpisy Współwłaścicieli, w głosowaniu nad uchwałami dotyczącymi naszej Wspólnoty. Przypominamy, są to uchwały dotyczące min. zaliczek na pokrycie kosztów funkcjonowania Wspólnoty, dostarczone ciepło, kredytu na termomodernizację kolejnych 3 budynków. Nad uchwałami można również glosować w biurze Administratora.
- Przypominamy, że przesłane Państwu druki kart do głosowania za projektami Uchwał Współwłaścicieli są aktualne i należy je – po wypełnieniu – przekazać do Biura Administratora lub wrzucić do skrzynki podawczej.
WAŻNE:
- Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
- Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
- Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
- Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.
- PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.
- Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.
Przypominamy:
WAŻNE !!!!! ODPADY !!!!!
SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest
WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW
w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do
ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej