STYCZEŃ 2023
Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 6 lutego 2023 roku.
– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.
– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać w Biurze Administratora (lub pisemnie do skrzynki podawczej).
Biuro Administratora czynne w czwartki od godz. 9:00 – 16:00.
Na zebraniu ZWM w m-cu styczniu przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:
-Na zebranie Zarządu zgłosiło się 6 Współwłaścicieli z bloku 96 – 108. Mieszkańcy przedstawili wniosek Współwłaścicieli o dokonanie przeglądu i naprawy sieci Ciepłej Wody Użytkowej. CWU w tym bloku nie ma prawidłowej cyrkulacji, ciśnienia i temperatury. Podjęto decyzję o zleceniu odpowiedniej firmie dokonania takiego przeglądu, dokonania wyceny wymaganych ewentualnych napraw i przedstawienia oferty cenowej. Po otrzymaniu takiego raportu Zarząd podejmie dalsze kroki w tej sprawie.
– Przyjęto informację od Administratora w sprawie podejmowanych czynności, związanych z uzyskaniem zezwolenia od Polskiej Spółki Gazowej na wykonanie przyłącza gazowego, do zasilania kotłowni gazowej (kotłowni gazowych w opcji II). Na dzień dzisiejszy nie otrzymaliśmy ze strony PSG informacji w przedmiotowej sprawie. Natomiast przekazana została informacja o oględzinach miejsca wskazanego przez Wspólnotę, jako lokalizacja nowego przyłącza gazowego. Pracownicy PSG wykonali odpowiednie pomiary i obliczenia.
– Przyjęto informację od Administratora o dokonaniu nowych naliczeń za rok 2021. Rozliczenia te uwzględniają systemowe przesunięcie części naliczeń, za dostawę CO i CWU na poszczególnych blokach. Ponadto uwzględnione zostały do rozliczenia propozycje przeniesienia części wydatków związanych z bieżącymi naprawami infrastruktury Wspólnoty na częściach wspólnych. Po sprawdzeniu przedstawionych rozliczeń za rok 2021 i ich zatwierdzeniu – rozliczenia zostaną dostarczone do Współwłaścicieli.
– Przyjęto informację od Administratora w sprawie wystąpienia do firmy Calor o dokonanie naliczeń za dostarczenie cieplej wody użytkowej i centralnego ogrzewania, w związku ze złożonym wnioskiem o objęcie Wspólnoty rządową taryfą ochronną. Do dnia dzisiejszego nie otrzymaliśmy informacji od firmy Calor o nowych stawkach, uwzględniających dofinansowanie przysługujące Wspólnocie.
– Zapoznano się z podaniem jednego ze Współwłaścicieli o wynajem lokalu socjalno – rehabilitacyjnego, w klatce schodowej nr 42. W sprawie tego lokalu Wspólnota Mieszkaniowa podjęła Uchwałę nr 9/2010, o przekształceniu pomieszczania sanitarno – technicznego w w/w lokal i podpisaniu umowy najmu z Inwestorem (osobą niepełnosprawną). Podjęto decyzję o przekazaniu sprawy dotyczącej tego lokalu do kancelarii prawnej, w celu wydania opinii.
W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:
- Podjęto interwencje w/s:
– Awarii kanalizacji w klatce schodowej nr 78 . W trakcie wykonywanych prac ujawniono uszkodzenie kanalizacji (ściany rur zostały uszkodzone przez przerastające korzenie drzew). W wyniku tego uszkodzenia kanalizacja ulega systematycznemu zapychaniu. Podjęto decyzję o zleceniu odpowiedniej firmie dokonania przeglądu kanalizacji, dokonania wyceny wymaganych ewentualnych napraw i przedstawienia oferty cenowej. Po otrzymaniu takiego raportu Zarząd podejmie dalsze kroki w tej sprawie.
– Kontroli prowadzonej akcji odśnieżania oraz usuwania oblodzenia schodów i chodników na osiedlu.
– Zaśmiecania terenu osiedla w rejonie klatki 106 i 108. W związku z potwierdzeniem togo procederu, Biuro Administratora wystąpi do jednego z mieszkańców o zaprzestanie zaśmiecania tego terenu i gromadzenia odpadów na trawniku.
WAŻNE:
- Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
- Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
- Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
- Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.
- PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.
- Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.
Przypominamy:
WAŻNE !!!!! ODPADY !!!!!
SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest
WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW
w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do
ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej