Autor: admin

 

MARZEC 2024

 

Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 8 kwietnia 2024 roku.

 

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.

– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać:

– telefonicznie – w Biurze Administratora DCON w Kłodzku,

– pisemnie – pocztą elektroniczną lub do skrzynki podawczej.

Przypominamy Współwłaścicielom o podjętej przez Zarząd decyzji, o przyjmowaniu wniosków Współwłaścicieli dotyczących Wspólnoty

tylko i wyłącznie w

FORMIE PISEMNEJ.

Na zebraniu ZWM w m-cu marcu przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:

– mieszkanka kl 98 w sprawie zabezpieczenia dachów przez gołębiami. Podjęto decyzję o zleceniu wykonania zabezpieczania.

– mieszkaniec kl 42 w sprawie wilgoci w mieszkaniu. Podjęto decyzję o zleceniu wyceny wykonania docieplenia ścian narożnych parteru tej klatki schodowej, w celu zapobieżenia przemarzaniu ściany w mieszkaniu na wyższej kondygnacji.

– mieszkaniec kl 30 w sprawie możliwości zapoznania się z dokumentami dotyczącymi dostarczania ciepła do budynków na naszym osiedlu. Dokumentacja została udostępniona.

– 2 mieszkańców osiedla w sprawie przedstawienia swoich kandydatur na radnych do Rady Miejskiej w Szczytnej.

– Administrator przekazał informacje w sprawie:

1) podjętych działań związanych ze zleceniem dokonania wycięcia drzewa przy klatce nr 88. Wspólnota otrzymała zgodę na wycięcie drzewa iglastego, które swoimi rozmiarami zagraża budynkowi.

2) podjętych działań dotyczących ujawnianych usterek i nieprawidłowości, po wykonanej termomodernizacji. Wykonawca termomodernizacji został po raz kolejny wezwany do ich usunięcia. Z uwagi na brak realizacji umowy w zakresie udzielonej gwarancji na wykonane prace, została podjęta decyzja o zleceniu kolejnych napraw ujawnianych usterek innej firmie. Naprawy zostaną wykonane w ramach rękojmi. Ich kosztami zostanie obciążony wykonawca termomodernizacji.

3) czynności realizowanych ws opracowani kosztorysu na wykonanie oddzielnych kotłowni dla każdego z budynków i wybudowania jednej kotłowni dla naszego osiedla. Aktualnie firma, której zlecono dokonanie wyceny opracowuje kosztorys. Od otrzymania tego kosztorysu i warunków zrealizowania tego zadania uzależnione jest ustalenie terminu Walnego Zebrania Współwłaścicieli, w celu podjęcia Uchwały.

Przypominamy, że prowadzenie prac termomodernizacyjnych w systemie gospodarczym, uzależnione jest od systematycznych wpłat na fundusz eksploatacyjny i remontowy, oraz spłatę istniejącego zadłużenia przez poszczególnych Współwłaścicieli.   

W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:

Podjęto interwencje w/s:

– zagnieżdżania się gołębi na dachach budynków,

– uzgodnienia warunków wykonania napraw uszkodzeń nawierzchni na parkingach wewnętrznych Wspólnoty,

– zlecenia naprawy nawierzchni uszkodzonych trawników przez firmę wykonującą remont chodników,

– zlecenia wykonania naprawy układu zasilania w ciepłą wodę w budynku 18 – 32. Zostaną wymienione zawory zasilające i zawory zwrotne w celu ustabilizowania ciśnienia ciepłej wody.

 

• PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.

 

PRZYPOMINAMY, że właściciele zwierząt mają

OBOWIĄZEK

sprzątania odchodów po swoich zwierzętach.

Obowiązek ten dotyczy zarówno terenów zielonych,

 jak i ciągów komunikacyjnych.

 

WAŻNE:

• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• W przypadku stwierdzenia awarii wodomierzy, prosimy przekazywać informacje NIEZWŁOCZNIE do biura Administratora.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.

 

• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

 

 

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

 

 

Następny wywóz gabarytów z terenu Osiedla planowany jest w okresie jesiennym.

 

 

Przypominamy o zakazie wynoszenia i składowania do tego czasu

gabarytów

w rejonie kontenerów na odpady.

Odpady z remontów mieszkań właściciele zobowiązania są do wywożenia na odpowiednie składowisko,

na własny koszt.

Czynność tę można zlecić wyspecjalizowanym firmom.

 

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

 

Prosimy mieszkańców osiedla o właściwe zabezpieczenie piwnic i dokładne zamykanie drzwi wejściowych do klatek schodowych.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej.

 

LUTY 2024

 

Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 4 marca 2024 roku.

 

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.

– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać:

– telefonicznie – w Biurze Administratora DCON w Kłodzku,

– pisemnie – pocztą elektroniczną lub do skrzynki podawczej.

Przypominamy Współwłaścicielom o podjętej przez Zarząd decyzji, o przyjmowaniu wniosków Współwłaścicieli dotyczących Wspólnoty

tylko i wyłącznie w

FORMIE PISEMNEJ.

na zebraniu ZWM w m-cu lutym przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:

– na zebranie Zarządu nie zgłosił się żaden ze Współwłaścicieli.

– Administrator przekazał informacje w sprawie:

1) podjętych działań związanych ze zleceniem przeprowadzenia oceny stanu technicznego dachów we wszystkich blokach naszego osiedla. Została podjęta decyzja o zleceniu napraw ujawnionych usterek firmie dekarskiej. Miejsca objęte naprawami zostaną ujęte w dokumentacji technicznej dachów, w celu objęcia ich okresem gwarancyjnym.

2) podjętych działań dotyczących ujawnianych usterek i nieprawidłowości, po wykonanej termomodernizacji. Wykonawca termomodernizacji został pisemnie wezwany do ich usunięcia. Z uwagi na brak realizacji umowy w zakresie udzielonej gwarancji na wykonane prace, została podjęta decyzja o zleceniu tych napraw innej firmie. Naprawy zostaną wykonane w ramach rękojmi. Ich kosztami zostanie obciążony wykonawca termomodernizacji.

2) Zapoznano się z czynnościami podjętymi ws uzyskania pozwolenia ze Spółki Gazowej, na ewentualne wykonanie przyłącza gazowego do kotłowni gazowej. Wspólnota uzyskała zgodę na wykonanie przyłącza i zostało zlecone wykonanie projekty takiego przyłącza i kosztorys budowy takiej kotłowni. Materiały te zostaną przekazane Współwłaścicielom na planowanym w tym roku Walnym Zebraniu, w celu podjęcia Uchwały Współwłaścicieli,

3) Na podstawie otrzymanego rozliczania z firmy Calor, zostały dokonane przeliczenia zużytego ciepła na budynkach nr 4 – 16, 18 – 30 i 32 – 42. Zostanie przygotowane zestawienie kolejności docieplenia tych budynków, w przypadku podjęcia decyzji o termomodernizacji prowadzonej systemem gospodarczym (z własnych środków),

4)  Na podstawie otrzymanego rozliczania z firmy Calor dokonano porównania zużycia ciepła na naszym osiedlu do roku 2022. Z przekazanych danych wynika, że zużycia ciepła w roku 2023 było niższe od zużycia ciepła w roku 2022 o

545 GJ.

Przypominamy, że prowadzenie prac termomodernizacyjnych w systemie gospodarczym, uzależnione jest od systematycznych wpłat na fundusz eksploatacyjny i remontowy, oraz spłatę istniejącego zadłużenia przez poszczególnych Współwłaścicieli.   

W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:

Podjęto interwencje w/s:

– wymiany uszkodzonych wodomierzy,

– uszkodzeń nawierzchni na parkingach wewnętrznych Wspólnoty,

– zlecenia naprawy nawierzchni uszkodzonych trawników przez firmę wykonującą remont chodników,

– nieszczelności instalacji wodnej w kl nr 4, gdzie podjęto decyzję o odłączeniu jednego z mieszkań od zasilania w wodę,

 

• PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.

 

PRZYPOMINAMY, że właściciele zwierząt mają

OBOWIĄZEK

sprzątania odchodów po swoich zwierzętach.

Obowiązek ten dotyczy zarówno terenów zielonych,

 jak i ciągów komunikacyjnych.

 

WAŻNE:

• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• W przypadku stwierdzenia awarii wodomierzy, prosimy przekazywać informacje NIEZWŁOCZNIE do biura Administratora.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.

 

• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

 

 

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

 

 

Następny wywóz gabarytów z terenu Osiedla planowany jest w okresie jesiennym.

 

 

Przypominamy o zakazie wynoszenia i składowania do tego czasu

gabarytów

w rejonie kontenerów na odpady.

Odpady z remontów mieszkań właściciele zobowiązania są do wywożenia na odpowiednie składowisko,

na własny koszt.

Czynność tę można zlecić wyspecjalizowanym firmom.

 

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

 

 

STYCZEŃ 2024

 

Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 5 lutego 2024 roku.

 

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.

– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać:

– telefonicznie – w Biurze Administratora DCON w Kłodzku,

– pisemnie – pocztą elektroniczną lub do skrzynki podawczej.

Przypominamy Współwłaścicielom o podjętej przez Zarząd decyzji, o przyjmowaniu wniosków Współwłaścicieli dotyczących Wspólnoty

tylko i wyłącznie w

FORMIE PISEMNEJ.

na zebraniu ZWM w m-cu styczniu przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:

– na zebranie Zarządu nie zgłosił się żaden ze Współwłaścicieli.

– Administrator przekazał informacje w sprawie:

1) podjętych działań związanych ze zgłoszeniami o zaciekających mieszkaniach. Podjęto decyzję o zleceniu inspektorowi nadzoru przeprowadzenie oceny stanu technicznego dachów we wszystkich blokach naszego osiedla. Po dokonanej ocenie zostaną podjęte dalsze decyzje związane z harmonogramem prac naprawczych. Wykonany przegląd techniczny dachów, zostanie ujęty w wymaganym przez prawo budowlane przeglądzie technicznym obiektów.

2) sporządzonej listy napraw gwarancyjnych na elewacjach termomodernizowanyh bloków. Lista obejmuje już ponad 20 zgłoszeń dotyczących ujawnianych usterek i nieprawidłowości. Wykonawca termomodernizacji został pisemnie wezwany do ich usunięcia,

2) wyników przeprowadzonej ankiety dot. rozliczenia energii cieplnej i mocy zamówionej na terenie Wspólnoty. W wyznaczonym terminie (do 17 grudnia) Współwłaściciele nie zwrócili wymaganej ilości ankiet. Do biura zwrócono tylko 46 % rozesłanych ankiet,

3) w związku z otrzymanym pismem przygotowanym przez mieszkańców budynku  32 – 42 w/s przystąpienia do termomodernizacji tego budynku, została podjęta decyzja o ponownym przeanalizowaniu zużycia ciepła na poszczególnych budynkach. Na podstawie otrzymanego rozliczania z firmy Calor, zostaną dokonane przeliczenia zużytego ciepła na budynkach nr 4 – 16, 18 – 30 i 32 – 42.

Zarząd w dalszym ciągu stoi na stanowisku, że prowadzenie prac termomodernizacyjnych w tych budynkach w systemie gospodarczym, uzależnione jest od systematycznych wpłat na fundusz eksploatacyjny i remontowy, oraz spłatę istniejącego zadłużenia przez poszczególnych Współwłaścicieli.   

W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:

– podjęto Uchwałę Zarządu Wspólnoty w/s zmiany sposobu użytkowania terenu Wspólnoty i przekształcenia części nieużywanego terenu zielonego, na miejsca parkingowe dla mieszkańców osiedla. Zmiany obejmą „wysepki” przy bloku nr  32 – 42 i 72 – 82

Podjęto interwencje w/s:

– wymiany uszkodzonych wodomierzy,

– zalania mieszkań w kl nr 4 nieszczelną instalacją sanitarną w mieszkaniu mieszczącym się na najwyższej kondygnacji,

– zalania mieszkania w kl nr 38 wodami opadowymi. Naprawę nieszczelności w dachu zlecono firmie wykonującej naprawy dekarskie.

 

• PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.

 

PRZYPOMINAMY, że właściciele zwierząt mają

OBOWIĄZEK

sprzątania odchodów po swoich zwierzętach.

Obowiązek ten dotyczy zarówno terenów zielonych,

 jak i ciągów komunikacyjnych.

 

WAŻNE:

• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• W przypadku stwierdzenia awarii wodomierzy, prosimy przekazywać informacje NIEZWŁOCZNIE do biura Administratora.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.

 

• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

 

 

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

 

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

 

 

GRUDZIEŃ 2023

 

Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 8 stycznia 2024 roku.

 

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.

– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać w Biurze Administratora (lub pisemnie do skrzynki podawczej).

Przypominamy Współwłaścicielom o podjętej przez Zarząd decyzji, o przyjmowaniu wniosków Współwłaścicieli dotyczących Wspólnoty

tylko i wyłącznie w

FORMIE PISEMNEJ.

Biuro Administratora czynne w czwartki od godz. 9:00 – 16:00.

Na zebraniu ZWM w m-cu grudniu przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:

– na zebranie Zarządu nie zgłosił się żaden ze Współwłaścicieli.

– Administrator przekazał informacje w sprawie:

1) kontynuowania prac związanych z naprawą nawierzchni chodników przed kl nr 78 i 80. Po przeprowadzeniu częściowego odbioru wykonanej nawierzchni, zobowiązano wykonawcę do usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości,

2) wyników przeprowadzonej ankiety dot. rozliczenia energii cieplnej i mocy zamówionej na terenie Wspólnoty. W wyznaczonym terminie Współwłaściciele zwrócili ok. 46 % ankiet. W związku z powyższym Zarząd podjął decyzję o wydłużeniu okresu na zebranie ankiet w przedmiotowej sprawie do dnia 17 grudnia,

3) pisma przygotowanego przez mieszkańców budynku  32 – 42 w/s przystąpienia do termomodernizacji tego budynku. Mieszkańcy zwrócili się do Zarządu z prośbą o rozważenie możliwości wykonania termomodernizacji w systemie gospodarczym. Obecnie Administrator i Zarząd prowadzą rozmowy z właścicielami firm, które  wykonują takie prace budowlane, w celu uzgodnienia możliwości przeprowadzenia termomodernizacji budynków w systemie gospodarczym – etapami. Z danych zawartych w sprawozdaniu finansowym wynika, że jest możliwość prowadzenia i finansowania takich prac, realizując je na poszczególnych klatkach schodowych. Jest to jednakże uzależnione od systematycznych wpłat na fundusz eksploatacyjny i remontowy oraz spłatę istniejącego zadłużenia przez poszczególnych Współwłaścicieli.

W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:

– wykonano częściowy odbiór remontowanych chodników przy blokach 78 – 80 i odbyło się spotkanie z wykonawcą remontu chodników, w celu uzgodnienia sposobu remontu chodnika w rejonie kl nr 80 i 82.

Podjęto interwencje w/s:

– naprawy uszkodzonego włazu do studzienki kanalizacyjnej przed kl nr 48.

– zalania mieszkań w kl nr 6 i 8 wodami opadowymi. Zlecono wykonawcy remontu elewacji usunięcie nieprawidłowości i naprawę wykonanego docieplenia.

– zalania mieszkania w kl nr 36 wodami opadowymi. Naprawę nieszczelności w dachu zlecono firmie wykonującej naprawy dekarskie.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej składa serdeczne podziękowania pracownikom firmy wykonującej prace porządkowe na terenie Osiedla, którzy z własnej inicjatywy wykonali naprawę nawierzchni chodnika prowadzącego do sklepu Biedronka.

 

• PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.

PRZYPOMINAMY, że właściciele zwierząt mają

OBOWIĄZEK

sprzątania odchodów po swoich zwierzętach.

Obowiązek ten dotyczy zarówno terenów zielonych,

 jak i ciągów komunikacyjnych.

 

WAŻNE:

• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• W przypadku stwierdzenia awarii wodomierzy, prosimy przekazywać informacje NIEZWŁOCZNIE do biura Administratora.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.

 

• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

 

 

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

 

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

 

Awaria ciepłej wody i centralnego ogrzewania na osiedlu. Problem próbujemy rozwiązać jak najszybciej.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej.

 

 

LISTOPAD 2023

 

Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 4 grudnia 2023 roku.

 

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.

– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać w Biurze Administratora (lub pisemnie do skrzynki podawczej).

Przypominamy Współwłaścicielom o podjętej przez Zarząd decyzji, o przyjmowaniu wniosków Współwłaścicieli dotyczących Wspólnoty

tylko i wyłącznie w

FORMIE PISEMNEJ.

Biuro Administratora czynne w czwartki od godz. 9:00 – 16:00.

Na zebraniu ZWM w m-cu listopadzie przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:

– na zebranie Zarządu zgłosiło się 2 Współwłaścicieli:

1) w/s regulacji przepływu ciepłej wody w budynku 18 – 30. Z uwagi na wahania ciśnienia CWU, podjęto decyzję o zleceniu firmie hydraulicznej sprawdzenia opisanej nieprawidłowości. W przypadku potwierdzenia awarii regulatora, zostanie on wymieniony na nowy.

– w/s przycięcia drzew przed kl nr 18 i 20. Zlecono Administratorowi dokonanie przeglądu wymienionych drzew i przekazanie zadania do realizacji firmie porządkowej, pracującej na terenie Osiedla.

2) w/s rozliczenia zużycia energii elektrycznej w kl nr 14 i 18. Zobowiązano Administratora do sprawdzenia poprawności dokonanych naliczeń.

– w/s przycięcia drzewa przed kl nr 28 – 30.  Zlecono Administratorowi dokonanie przeglądu wymienionych drzew i przekazanie zadania do realizacji firmie porządkowej, pracującej na terenie Osiedla.

– Administrator przekazał informacje w sprawie:

1) kontynuowania prac związanych z naprawą nawierzchni chodników przed kl nr 78 i 80,

2) kontynuowaniu prac związanych z remontem elewacji i docieplenia  ścian, oraz naprawy balkonów w budynku 4 – 16, 18 – 30 i 96 – 108,

3) przygotowania firmy świadczącej usługi porządkowe terenie Osiedla do okresu zimowego.

W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:

– wykonano częściowy odbiór remontowanych chodników przy blokach 78 – 80,

– odbyło się spotkanie z wykonawcą remontu chodników, w celu uzgodnienia sposobu remontu chodnika w rejonie kl nr 80 i 82.

Podjęto interwencje w/s:

– uszkodzenia włazu do studzienki kanalizacyjnej przed kl nr 48. Zlecono wykonawcy remontu chodników prawidłowe zabezpieczenie tej studzienki na czas wykonywanych prac oraz naprawę uszkodzenia.

– zalania mieszkania w kl nr 6 wodami opadowymi. Zlecono wykonawcy remontu elewacji usunięcie nieprawidłowości i naprawę wykonanego docieplenia.

– zgłoszenia potrzeby przycięcia drzew w rejonie kl nr 18 i 20.

• PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.

 

PRZYPOMINAMY, że właściciele zwierząt mają

OBOWIĄZEK

sprzątania odchodów po swoich zwierzętach.

Obowiązek ten dotyczy zarówno terenów zielonych,

 jak i ciągów komunikacyjnych.

 

WAŻNE:

• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• W przypadku stwierdzenia awarii wodomierzy, prosimy przekazywać informacje NIEZWŁOCZNIE do biura Administratora.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.

 

• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

 

 

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

 

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

 

 

PAŹDZIERNIK 2023

 

Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 6 listopada 2023 roku.

 

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.

– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać w Biurze Administratora (lub pisemnie do skrzynki podawczej).

Przypominamy Współwłaścicielom o podjętej przez Zarząd decyzji, o przyjmowaniu wniosków Współwłaścicieli dotyczących Wspólnoty

tylko i wyłącznie w

FORMIE PISEMNEJ.

Biuro Administratora czynne w czwartki od godz. 9:00 – 16:00.

Na zebraniu ZWM w m-cu październiku przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:

– na zebranie Zarządu zgłosiło się 2 Współwłaścicieli:

1) w/s wilgoci występującej w mieszkaniu od strony trafostacji (kl 94). Współwłaściciel złożył pisemny wniosek o wykonanie prac osuszających budynek i wykonania przez formę Tauron prawidłowego odprowadzenia wód opadowych z budynku i terenu stanowiącego własność tej firmy.

1) w/s rozliczenia jego mieszkania i sprawdzenia prawidłowości dokonanych naliczeń. Zobowiązano Administratora do sprawdzenia poprawności dokonanych naliczeń w tym mieszkaniu i przesłania informacji pisemnej.

– Administrator przekazał informacje w sprawie:

1) kontynuowania prac związanych z naprawą nawierzchni chodników przed kl nr 44, 46, 78,

2) kontynuowaniu prac związanych z remontem elewacji i docieplenia  ścian, oraz naprawy balkonów w budynku 4 – 16, 18 – 30 i 96 – 108,

3) kontynuowaniu prac związanych z naprawą schodów (naprawa płytek i uzupełnienie fug, poprawienie montażu barierek ochronnych) przed okresem zimowym.

4) przygotowania firmy świadczącej usługi porządkowe terenie Osiedla do okresu zimowego.

W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:

– wykonano odbiór prac związanych remontem balkonu w kl nr 96,

– wykonano częściowy odbiór remontowanych chodników przy blokach 44 – 54 i 72 – 82,

– odbyło się spotkanie z wykonawcą remontu chodników, w celu uzgodnienia sposobu remontu chodnika w rejonie kl nr 80 i 82. Remont zostanie wykonany w technologii, umożliwiającej dojazd do tego budynku pojazdów służb komunalnych, ratowniczych i dostawczych.

• Podjęto interwencje w/s:

– usunięcia niedrożności kanalizacji w budynku 4 – 16 i kl nr 82,

– przeprowadzenia remontu 2 balkonów w budynku 18 – 30,

– zgłoszenia potrzeby wycięcia drzew w rejonie budynku 44 – 54,

• PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.

 

PRZYPOMINAMY, że właściciele zwierząt mają

OBOWIĄZEK

sprzątania odchodów po swoich zwierzętach.

Obowiązek ten dotyczy zarówno terenów zielonych,

 jak i ciągów komunikacyjnych.

 

WAŻNE:

• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• W przypadku stwierdzenia awarii wodomierzy, prosimy przekazywać informacje NIEZWŁOCZNIE do biura Administratora.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.

 

• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

 

 

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

 

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

 

 

WRZESIEŃ 2023

 

Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 2 października 2023 roku.

 

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.

– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać w Biurze Administratora (lub pisemnie do skrzynki podawczej).

Biuro Administratora czynne w czwartki od godz. 9:00 – 16:00.

Na zebraniu ZWM w m-cu wrześniu przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:

– na zebranie Zarządu zgłosił się 1 Współwłaściciel:

1) w/s wyjaśnienia jego wątpliwości, co do dokonanych rozliczeń przez Administratora. Zobowiązano Administratora do uzgodnienia terminu spotkania z właścicielem mieszkania i wyjaśnienia zgłoszonych wątpliwości. W dniu  11 września Zarząd został powiadomiony przez Administratora, że właściciel nie zgłosił się na spotkanie, nie informując o przyczynie braku obecności na umówionym spotkaniu.

– Administrator przekazał informacje w sprawie:

1) rozpoczęciu prac związanych z naprawą nawierzchni chodników przed kl nr 44, 46, 78,

2) rozpoczęciu prac związanych z remontem elewacji i docieplenia  ścian, oraz naprawy balkonów w budynku 4 – 16, 18 – 30 i 96 – 108,

3) kontynuowaniu prac związanych z naprawą schodów (naprawa płytek i uzupełnienie fug) przed okresem zimowym.

4) kontynuowania prac związanych z modernizacją instalacji CWU, w celu wyrównania ciśnienia ciepłej wody w mieszkaniach szczytowych,

5) zamontowania na terenie osiedla stojaków z tzw „psim pakietem”. Przypominamy wszystkim właścicielom zwierząt o obowiązku usuwania przez nich nieczystości, pozostawianych przez ich zwierzęta.

Przypominamy Współwłaścicielom o podjętej przez Zarząd decyzji, o przyjmowaniu wniosków Współwłaścicieli dotyczących Wspólnoty

tylko i wyłącznie w

FORMIE PISEMNEJ.

W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:

• Podjęto interwencje w/s:

– usunięcia niedrożności kanalizacji w budynku 16 – 32 i 84 – 94,

– naprawy barierek ochronnych przy wejściach do klatek schodowych,

– występowania zawilgocenia w mieszkaniu w kl nr 94,

– zorganizowano spotkanie z pracownikami technicznymi firmy Tauron, w celu ustalenia przyczyn zalewania wodami opadowymi pomieszczeń piwnicznych w kl 94. Z ustaleń Zarządu wynika, że woda deszczowa jest nieprawidłowo odprowadzana z pomieszczenia trafostacji i przedostaje się do piwnicy budynku Wspólnoty.

 

PRZYPOMINAMY, że właściciele zwierząt mają

OBOWIĄZEK

sprzątania odchodów po swoich zwierzętach.

Obowiązek ten dotyczy zarówno terenów zielonych,

 jak i ciągów komunikacyjnych.

 

WAŻNE:

• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• W przypadku stwierdzenia awarii wodomierzy, prosimy przekazywać informacje NIEZWŁOCZNIE do biura Administratora.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.
• PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

 

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej