Osiedle Szczytna

Serdeczne życzenia radosnych Świąt w cieple rodziny, pięknie pachnącej choinki, zdrowia i energii na co dzień oraz uśmiechu i życzliwości na każdy dzień Nowego Roku. 

Życzy Wspólnota Mieszkaniowa.

LISTOPAD 2024

Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 2 grudnia 2024 roku.

– Godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.
– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać:
– telefonicznie – w Biurze Administratora DCON w Kłodzku,
– pisemnie – pocztą elektroniczną lub do skrzynki podawczej.

Przypominamy Współwłaścicielom o podjętej przez Zarząd decyzji, o przyjmowaniu wniosków Współwłaścicieli dotyczących Wspólnoty
tylko i wyłącznie w
FORMIE PISEMNEJ.

Na zebraniu ZWM w m-cu listopadzie przyjęto interesantów:
1 współwłaściciel w/s zalania mieszkania w klatce schodowej nr 72. Zgłoszenie przekazano do realizacji dla firmy dekarskiej.
1 współwłaściciel w/s wykonania podjazdu do klatki schodowej nr 22 dla osoby niepełnosprawnej. Uzgodniono sposób realizacji projektu wykonania platformy i remontu schodów wejściowych do tej klatki schodowej.
Właściciel firmy wykonującej prace porządkowe na terenie osiedle w/s cięć pielęgnacyjnych na krzewach i drzewach. Zlecono dokonanie wyceny i złożenia oferty na cięcia pielęgnacyjne drzew powyżej 4 m wysokości.
oraz omówiono następujące tematy:
1) sprawa wykonania przyłączy gazowych do poszczególnych budynków. Administrator został poinformowany przez PSG o przesunięciu terminu realizacji zlecenia na wykonanie przyłączy średnicowych – gazowych do poszczególnych budynków. Powodem jest przekierowanie wszystkich firm wykonujących prace dla PSG na tereny popowodziowe, w celu naprawy instalacji gazowych przed nadchodzącym okresem zimowym. Wspólnie z Administratorem Zarząd podjął decyzję o przełożeniu terminu zebrania Współwłaścicieli, do czasu uruchomienia prac związanych z wykonaniem przyłączy gazowych do naszych budynków. Decyzja ta nie będzie miała wpływu na rozliczenie roczne Współwłaścicieli. Pozwoli natomiast na przedstawienie wszystkich niezbędnych danych (finansowych i projektowych), związanych z wykonaniem kotłowni gazowych w poszczególnych budynkach – na zebraniu Współwłaścicieli.
2) sprawa przygotowania umowy z firmą dekarską na wykonanie przeglądu technicznego dachów, wykonania niezbędnych prac objętych gwarancją i wykonywania prac naprawczych w ramach tzw. pogotowia technicznego. Podpisanie takiej umowy pozwoli na zgłaszanie wszelkich usterek do jednej firmy, która będzie musiała dokonać niezbędnej naprawy w czasie nieprzekraczającym np. 48 h.
Z UWAGI NA WYSTĘPUJĄCE TRUDNOŚCI NA RYNKU USŁUG BUDOWLANYCH – W SZCZEGÓLNOŚCI USŁUG DEKARSKICH I MURARSKICH – PROSIMY MIESZKAŃCÓW OSIEDLA, O PRZEKAZYWANIE DO ADMINISTRTORA INFORMACJI O FIRMACH. KTÓRE CHCIAŁYBY WYKONYWAĆ PRACE ZLECONE NA NASZYM OSIEDLU.
– Administrator przekazał informacje w sprawie:
1) Kontynuowaniu prac związanych z wymianą wodomierzy na naszym Osiedlu. Prosimy o zapoznanie się z informacjami umieszczonymi na tablicach ogłoszeń dotyczącymi kosztów wymiany wodomierzy. Do Administratora i Zarządu docierają informacje, o rozpowszechnianiu przez niektórych z mieszkańców naszego osiedla, nieprawdziwych informacji o kosztach wymiany wodomierzy.

UWAGA !!!!!!
Przypominamy, że osoby które nie dokonają wymiany
wodomierzy nieposiadających legalizacji,
zostaną obciążone za zużycie wody w systemie
RYCZAŁTOWYM.

W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:
Podjęto interwencje w/s:
– zalania mieszkania w klatce schodowej nr 10,
– zalania mieszkania w klatce schodowej nr 36 i 38.
– przyspieszenia prac związanych z udostępnieniem dla kierowców parkingów przy remontowanej drodze wokół osiedla. Członek Zarządu uczestniczył w spotkaniu z Panem Burmistrzem Szczytnej i wykonawcą prac. Pan Burmistrz przychylił się do naszej prośby, o uzupełnienie ubytków w nawierzchni drogi i usypanie podjazdów do parkingów. Prace te zostaną zakończone w pierwszym tygodniu grudnia.
– podjęto interwencję w/s zgłoszenia mieszkańca kl nr 42 o usunięciu z terenu trawnika nasadzonego tam przez niego drzewa owocowego.

PRZYPOMINAMY
o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.

PRZYPOMINAMY, że właściciele zwierząt mają
OBOWIĄZEK
sprzątania odchodów po swoich zwierzętach.
Obowiązek ten dotyczy zarówno terenów zielonych,
jak i ciągów komunikacyjnych.

PRZYPOMINAMY !!!
Prowadzenie prac termomodernizacyjnych w systemie gospodarczym, uzależnione jest od systematycznych wpłat na fundusz eksploatacyjny i remontowy, oraz spłatę istniejącego zadłużenia przez poszczególnych Współwłaścicieli.

WAŻNE:
Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
W przypadku stwierdzenia awarii wodomierzy, prosimy przekazywać informacje NIEZWŁOCZNIE do biura Administratora.
Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.

Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

Przypominamy:
WAŻNE !!!!! ODPADY !!!!!
SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest
WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW
w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do
ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

Następny wywóz gabarytów z terenu Osiedla planowany jest w okresie wiosennym.

Przypominamy o zakazie wynoszenia i składowania do tego czasu
gabarytów
w rejonie kontenerów na odpady.
Odpady z remontów mieszkań właściciele zobowiązania są do wywożenia na odpowiednie składowisko,
na własny koszt.
Czynność tę można zlecić wyspecjalizowanym firmom.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

Zebranie Zarządu odbędzie się 18 listopada. Za utrudnienia przepraszamy.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

PAŹDZIERNIK 2024

Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 12 listopada 2024 roku.

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.
– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać:
– telefonicznie – w Biurze Administratora DCON w Kłodzku,
– pisemnie – pocztą elektroniczną lub do skrzynki podawczej.
Przypominamy Współwłaścicielom o podjętej przez Zarząd decyzji, o przyjmowaniu wniosków Współwłaścicieli dotyczących Wspólnoty
tylko i wyłącznie w
FORMIE PISEMNEJ.

Na zebraniu ZWM w m-cu październiku przyjęto interesantów:
1) 1 współwłaściciel w/s wyrażenia zgody na wykonanie podjazdu do klatki schodowej nr 22 dla osoby niepełnosprawnej. Podjęto uchwałę Zarządu w/s wyrażenia zgody na wykonanie takiego podjazdu.
2) 1 współwłaściciel w/s zalewania mieszkania w kl nr 72 wodami z opadów atmosferycznych. Podjęto decyzję o zleceniu odpowiednich prac firmie dekarskiej.
oraz omówiono następujące tematy:
1) Wniosek mieszkańców klatki nr 22 o wykonanie naprawy schodów wejściowych do tej klatki schodowej. Zarząd podjął decyzję o wykonaniu naprawy schodów do tej klatki schodowej z funduszu remontowego.
2) sprawa przeciekających posadzek na balkonach. Administrator przedstawił listę najpilniejszych zgłoszeń i napraw. Zarząd nawiązał współpracę z firmą budowlaną, która podjęła się wykonania napraw balkonów na terenie naszego Osiedla. Zlecono w trybie pilnym wykonanie naprawy balkonu w kl nr 68.

Z UWAGI NA WYSTĘPUJĄCE TRUDNOŚCI NA RYNKU USŁUG BUDOWLANYCH – W SZCZEGÓLNOŚCI USŁUG DEKARSKICH I MURARSKICH – PROSIMY MIESZKAŃCÓW OSIEDLA, O PRZEKAZYWANIE DO ADMINISTRTORA INFORMACJI O FIRMACH. KTÓRE CHCIAŁYBY WYKONYWAĆ PRACE ZLECONE NA NASZYM OSIEDLU.

– Administrator przekazał informacje w sprawie:
1) Przygotowania dokumentacji na Walne Zebranie Współwłaścicieli. Uzgodniono wstępnie termin Walnego Zebrania na dzień 16 listopada 2024 r.
2) Po opracowaniu kalendarza prac i terminów ich realizacji Zarząd wspólnie z Administratorem ustali termin Walnego Zebrania Współwłaścicieli, na którym zostanie przedstawiony przygotowany projekt i kosztorys prac.
4) Kontynuowaniu prac przygotowawczych, związanych z wymianą wodomierzy na naszym Osiedlu.

UWAGA !!!!!!
Przypominamy, że osoby które nie dokonają wymiany
wodomierzy nieposiadających legalizacji,
zostaną obciążone za zużycie wody w systemie
RYCZAŁTOWYM.

W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:
Podjęto interwencje w/s:
– przeprowadzono wizję lokalną przy kl nr 22, gdzie mieszkańcy złożyli wniosek o wykonanie naprawy schodów.
– sprawdzono realizację napraw gwarancyjnych przy elewacji i obróbkach blacharskich w budynku nr 58 – 70.
– członkowie Zarządu wraz z mieszkańcami naszego Osiedla uczestniczyli w spotkaniu z Burmistrzem Szczytnej, które dotyczyło remontu ulicy Słonecznej.
– podjęto interwencję w/s zgłoszenia mieszkańca kl nr 42 o usunięciu z terenu trawnika nasadzonego tam przez niego drzewa owocowego.

PRZYPOMINAMY
o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.

PRZYPOMINAMY, że właściciele zwierząt mają
OBOWIĄZEK
sprzątania odchodów po swoich zwierzętach.
Obowiązek ten dotyczy zarówno terenów zielonych,
jak i ciągów komunikacyjnych.

PRZYPOMINAMY !!!
Prowadzenie prac termomodernizacyjnych w systemie gospodarczym, uzależnione jest od systematycznych wpłat na fundusz eksploatacyjny i remontowy, oraz spłatę istniejącego zadłużenia przez poszczególnych Współwłaścicieli.

WAŻNE:
• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• W przypadku stwierdzenia awarii wodomierzy, prosimy przekazywać informacje NIEZWŁOCZNIE do biura Administratora.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.

• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

Przypominamy:
WAŻNE !!!!! ODPADY !!!!!
SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest
WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW
w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do
ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

Następny wywóz gabarytów z terenu Osiedla planowany jest w okresie wiosennym.

Przypominamy o zakazie wynoszenia i składowania do tego czasu
gabarytów
w rejonie kontenerów na odpady.
Odpady z remontów mieszkań właściciele zobowiązania są do wywożenia na odpowiednie składowisko,
na własny koszt.
Czynność tę można zlecić wyspecjalizowanym firmom.

 

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

WRZESIEŃ 2024

 

Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 7 października 2024 roku.

 

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.

– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać:

– telefonicznie – w Biurze Administratora DCON w Kłodzku,

– pisemnie – pocztą elektroniczną lub do skrzynki podawczej.

Przypominamy Współwłaścicielom o podjętej przez Zarząd decyzji, o przyjmowaniu wniosków Współwłaścicieli dotyczących Wspólnoty

tylko i wyłącznie w

FORMIE PISEMNEJ.

Na zebraniu ZWM w m-cu wrześniu przyjęto interesantów:

1)        1 współwłaściciel w/s nieszczelności instalacji sanitarnej w mieszkaniu jego sąsiada. Zlecono Administratorowi dokonanie sprawdzenia tego zgłoszenia i ewentualnego zlecenia wykonawcy wykonania ujawnionej awarii na częściach wspólnych.

oraz omówiono następujące tematy:

1) sprawa przygotowania instalacji gazowej do wykonania przyłączy w kotłowniach gazowych. Zostało zaplanowane spotkanie z przedstawicielami władz miasta i PSG o/Wałbrzych.

2) sprawa przeciekających posadzek na balkonach. Administrator przedstawił listę najpilniejszych zgłoszeń i napraw. Dzięki współpracy z jednym z lokatorów udało się znaleźć firmę budowlaną, która podjęła się wykonania napraw balkonów na terenie naszego Osiedla.

Z UWAGI NA WYSTĘPUJĄCE TRUDNOŚCI NA RYNKU USŁUG BUDOWLANYCH – W SZCZEGÓLNOŚCI USŁUG DEKARSKICH I MURARSKICH – PROSIMY MIESZKAŃCÓW OSIEDLA, O PRZEKAZYWANIE DO ADMINISTRTORA INFORMACJI O FIRMACH. KTÓRE CHCIAŁYBY WYKONYWAĆ PRACE ZLECONE NA NASZYM OSIEDLU.

– Administrator przekazał informacje w sprawie:

1) stanem prac związanych z przygotowaniem dokumentacji technicznej i finansowej wykonania kotłowni gazowej. Obecnie posiadamy już niezbędną dokumentacją techniczną. Została wykonana dokumentacja zawierająca kosztorys wykonania urządzeń (pompy, zbiorniki, kominy) służących do obsługi kotłów. Na spotkaniu z przedstawicielami PSG w dniu 6 września uzgodniono kalendarz niezbędnych prac do wykonania przyłączy gazowych.

2) Po opracowaniu kalendarza prac i terminów ich realizacji Zarząd wspólnie z Administratorem ustali termin Walnego Zebrania Współwłaścicieli, na którym zostanie przedstawiony przygotowany projekt i kosztorys prac.

4) Przygotowaniem prac związanych z wymianą wodomierzy na naszym Osiedlu.

UWAGA !!!!!!

Przypominamy, że osoby które nie dokonają wymiany

wodomierzy nieposiadających legalizacji,

zostaną obciążone za zużycie wody w systemie

RYCZAŁTOWYM.

W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:

Podjęto interwencje w/s:

– usunięcia zanieczyszczeń w rynnach odpływowych w budynku 4 – 16.

– naprawy przeciekających daszków nad wejściami do klatek schodowych w budynku 4 – 16,

– sprawdzono realizację wykonania przeglądu technicznego dachów i wykonania naprawy ubytków i uszkodzeń w poszyciu dachów.

– sprawdzono realizację napraw gwarancyjnych przy elewacji i obróbkach blacharskich w budynku nr 58 – 70.

– sprawdzono realizację zleconego czyszczenia rynien,

– w związku ze znacznym spadkiem temperatury powietrza i licznymi prośbami mieszkańców, podjęto decyzję o rozpoczęciu sezonu grzewczego. W miesiącu wrześniu zobowiązano dostawcę ciepła do wykonania przeglądu instalacji CO i automatyki pogodowej – sterującej pracą kotłowni.

PRZYPOMNAMY

Współwłaścicielom, że po napełnieniu instalacji CO, do końca sezonu grzewczego, nie  będzie możliwości wykonywania prac remontowych na instalacji centralnego ogrzewania.

 

PRZYPOMINAMY, że właściciele zwierząt mają

OBOWIĄZEK

sprzątania odchodów po swoich zwierzętach.

Obowiązek ten dotyczy zarówno terenów zielonych,

 jak i ciągów komunikacyjnych.

PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.

PRZYPOMINAMY !!!

Prowadzenie prac termomodernizacyjnych w systemie gospodarczym, uzależnione jest od systematycznych wpłat na fundusz eksploatacyjny i remontowy, oraz spłatę istniejącego zadłużenia przez poszczególnych Współwłaścicieli.  

 

WAŻNE:

·        Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty  na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.

·        Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.

·        Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.

·        W przypadku stwierdzenia awarii wodomierzy, prosimy przekazywać informacje NIEZWŁOCZNIE do biura Administratora.

·        Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.

·        Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

 

 

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

 

 

Następny wywóz gabarytów z terenu Osiedla planowany jest w okresie wiosennym.

 

 

Przypominamy o zakazie wynoszenia i składowania do tego czasu

gabarytów

w rejonie kontenerów na odpady.

Odpady z remontów mieszkań właściciele zobowiązania są do wywożenia na odpowiednie składowisko,

na własny koszt.

Czynność tę można zlecić wyspecjalizowanym firmom.

 

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

Do dnia 16.10.2024 r wystąpią utrudnienia w ruchu drogowym na całej długości ul. Słonecznej. Utrudnienia związane są z trwającymi pracami remontowymi. Za utrudnienia przepraszamy – inwestor i wykonawca prac.

SIERPIEŃ 2024

 

Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 2 września 2024 roku.

 

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.

– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać:

– telefonicznie – w Biurze Administratora DCON w Kłodzku,

– pisemnie – pocztą elektroniczną lub do skrzynki podawczej.

Przypominamy Współwłaścicielom o podjętej przez Zarząd decyzji, o przyjmowaniu wniosków Współwłaścicieli dotyczących Wspólnoty

tylko i wyłącznie w

FORMIE PISEMNEJ.

na zebraniu ZWM w m-cu sierpniu przyjęto interesantów:

• 1 współwłaściciel w/s zlecenia wykonania naprawy obróbki blacharskiej po wykonanej termomodernizacji. Zlecono Administratorowi dokonanie sprawdzenia tego zgłoszenia i ewentualnego zlecenia wykonawcy wykonania naprawy gwarancyjnej.
• 3 współwłaścicieli z kl nr 10 w/s zalewania ich mieszkań poprzez wyciek z pionu kanalizacyjnego. Podjęto decyzję o zleceniu naprawy wyspecjalizowanej firmie, pod warunkiem wyrażenia zgody przez jednego z właścicieli mieszkań na wykonanie tej naprawy. Zobowiązano Administratora do podjęcia negocjacji w tej sprawie z tym właścicielem.

 

oraz omówiono następujące tematy:

1) sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Administrator przekazał zestawienie dłużników za I półrocze 2024 r. Trwają postępowania sądowe o uzyskanie nakazów komorniczych.

W jednym z przypadków zapadł wyrok w sprawie uznania długu w stosunku do Wspólnoty przez spadkobiercę zmarłego Właściciela.

W drugim przypadku oczekujemy na wyrok komorniczy zezwalający na przeprowadzenie licytacji zadłużonego mieszkania.

– Administrator przekazał informacje w sprawie:

1) ukończeniem prac związanych z przygotowaniem dokumentacji technicznej i finansowej wykonania kotłowni gazowej. Firma wykonująca tę usługę wykonała już niezbędną dokumentacją techniczną. Została przygotowana prognoza dotycząca kosztów przesyłu CO i CWU obecną siecią przesyłową oraz amortyzacja kosztów utrzymania tej sieci przesyłowej w przyszłości. Została wykonana dokumentacja zawierająca kosztorys wykonania urządzeń (pompy, zbiorniki, kominy) służących do obsługi kotłów.

2) W imieniu Zarządu Administrator wystąpił do PSG o podpisanie umowy na wykonanie przyłączy gazowych do poszczególnych budynków.

3) Po skompletowaniu pełnej dokumentacji Zarząd wspólnie z Administratorem ustali termin Walnego Zebrania Współwłaścicieli, na którym zostanie przedstawiony przygotowany projekt i kosztorys prac.

4) Przygotowaniem prac związanych z wymianą wodomierzy na naszym Osiedlu.

UWAGA !!!!!!

Przypominamy, że osoby które nie dokonają wymiany

wodomierzy nieposiadających legalizacji,

zostaną obciążone za zużycie wody w systemie

RYCZAŁTOWYM.

 

W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:

Podjęto interwencje w/s:

– zalewania mieszkań w pionie sanitarnym w kl nr 10. Przeprowadzone zostały oględziny zalanych mieszkań oraz przeprowadzono negocjacje z jednym ze Współwłaścicieli.

– usunięcia zanieczyszczeń w rynnach odpływowych w budynku 4 – 16.

– spotkanie z mieszkańcami budynku 4 – 16 w sprawie termomodernizacji ich budynku.

– sprawdzono realizację wykonania przeglądu technicznego dachów i wykonania naprawy ubytków i uszkodzeń w poszyciu dachów.

– sprawdzono realizację napraw gwarancyjnych przy elewacji i obróbkach blacharskich w budynku nr 58 – 70.

– zgłoszenia wykonania przyłącza sanitarnego przez Właściciela jednego z mieszkań do ogólnego węzła sanitarnego.

 

PRZYPOMNAMY

Współwłaścicielom o obowiązku zakończenia wszystkich prac remontowych na instalacji centralnego ogrzewania do końca miesiąca września.

 

PRZYPOMINAMY, że właściciele zwierząt mają

OBOWIĄZEK

sprzątania odchodów po swoich zwierzętach.

Obowiązek ten dotyczy zarówno terenów zielonych,

 jak i ciągów komunikacyjnych.

PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.

PRZYPOMINAMY !!!

Prowadzenie prac termomodernizacyjnych w systemie gospodarczym, uzależnione jest od systematycznych wpłat na fundusz eksploatacyjny i remontowy, oraz spłatę istniejącego zadłużenia przez poszczególnych Współwłaścicieli.  

 

WAŻNE:

• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• W przypadku stwierdzenia awarii wodomierzy, prosimy przekazywać informacje NIEZWŁOCZNIE do biura Administratora.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.

 

• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

 

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

 

 

Następny wywóz gabarytów z terenu Osiedla planowany jest w okresie wiosennym.

 

 

Przypominamy o zakazie wynoszenia i składowania do tego czasu

gabarytów

w rejonie kontenerów na odpady.

Odpady z remontów mieszkań właściciele zobowiązania są do wywożenia na odpowiednie składowisko,

na własny koszt.

Czynność tę można zlecić wyspecjalizowanym firmom.

 

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej