Strona poświęcona dla osiedla przy ulicy Słonecznej w Szczytnej.
Z uwagi na trwające prace remontowe przy ul, Słonecznej, prosimy właścicieli garaży usytuowanych od strony jezdni, o wyprowadzenie swoich pojazdów z garaży. Umożliwi to wykonawcy remontu ułożenie krawężników na całej długości jezdni znajdującej się przed garażami. Sytuacja ta ma potrwać do końca tygodnia.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej.
LIPIEC 2024
Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 12 sierpnia 2024 roku.
– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.
– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać:
– telefonicznie – w Biurze Administratora DCON w Kłodzku,
– pisemnie – pocztą elektroniczną lub do skrzynki podawczej.
Przypominamy Współwłaścicielom o podjętej przez Zarząd decyzji, o przyjmowaniu wniosków Współwłaścicieli dotyczących Wspólnoty
tylko i wyłącznie w
FORMIE PISEMNEJ.
Na zebraniu ZWM w m-cu lipcu przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:
– na zebranie Zarządu nie zgłosił się żaden ze Współwłaścicieli.
– Administrator przekazał informacje w sprawie:
1) kontynuowania prac związanych z przygotowaniem dokumentacji technicznej i finansowej wykonania kotłowni gazowej. Firma wykonująca tę usługę wykonała już niezbędną dokumentacją techniczną. Została przygotowana prognoza dotycząca kosztów przesyłu CO i CWU obecną siecią przesyłową oraz amortyzacja kosztów utrzymania tej sieci przesyłowej w przyszłości. Została wykonana dokumentacja zawierająca kosztorys wykonania urządzeń (pompy, zbiorniki, kominy) służących do obsługi kotłów. Po skompletowaniu pełnej dokumentacji Zarząd wspólnie z Administratorem ustali termin Walnego Zebrania Współwłaścicieli, na którym zostanie przedstawiony przygotowany projekt. W m-cu lipcu Zarząd uczestniczył w 2 spotkaniach z firmą wykonującą opisany projekt.
2) Przygotowania dokumentacji technicznej i wysłaniu zapytania ofertowego na wyłonienie wykonawcy prac związanych z wymianą wodomierzy na naszym Osiedlu. Wybrano ofertę firmy Metrona Polska. Koszt wymiany 1 wodomierza z 5-cio letnim okresem legalizacji wyniesie 192,24 zł.
UWAGA !!!!!!
Osoby, które nie dokonają wymiany
wodomierzy nieposiadających legalizacji,
zostaną obciążone za zużycie wody w systemie
RYCZAŁTOWYM.
W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:
Podjęto interwencje w/s:
– zalania mieszkania w kl nr 8.
– doręczenia korespondencji do właściciela mieszkania w kl nr 8, dotyczącej posiadanego zadłużenia wobec Wspólnoty oraz udostępnienia mieszkania, w celu przeprowadzenia oceny technicznej stolarki okiennej.
– nieszczelności w systemie kanalizacyjnym w kl nr 10.
– usunięcia zanieczyszczeń w rynnach odpływowych w budynku 4 – 16.
– wyrównania nierówności w remontowanej nawierzchni drogi na ul. Słonecznej. Ustaliliśmy, że termin zakończenia prac przewidziany jest na 30 listopada 2024 r.
– sprawdzono realizację wykonania przeglądu technicznego dachów i wykonania naprawy ubytków i uszkodzeń w poszyciu dachów.
– sprawdzono realizację napraw gwarancyjnych przy elewacji i obróbkach blacharskich w budynku nr 58 – 70.
– dokonano przeglądu gwarancyjnego po wykonanej termomodernizacji 3 budynków. Sporządzony został protokół ze stwierdzonymi usterkami. Wykonawca praz kolejny został wezwany do usunięcia nieprawidłowości.
PRZYPOMNAMY
Współwłaścicielom o obowiązku zakończenia wszystkich prac remontowych na instalacji centralnego ogrzewania do końca miesiąca września.
PRZYPOMINAMY, że właściciele zwierząt mają
OBOWIĄZEK
sprzątania odchodów po swoich zwierzętach.
Obowiązek ten dotyczy zarówno terenów zielonych,
jak i ciągów komunikacyjnych.
PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.
Prowadzenie prac termomodernizacyjnych w systemie gospodarczym, uzależnione jest od systematycznych wpłat na fundusz eksploatacyjny i remontowy, oraz spłatę istniejącego zadłużenia przez poszczególnych Współwłaścicieli.
WAŻNE:
Przypominamy:
WAŻNE !!!!! ODPADY !!!!!
SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest
WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW
w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do
ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.
Następny wywóz gabarytów z terenu Osiedla planowany jest w okresie jesiennym.
Przypominamy o zakazie wynoszenia i składowania do tego czasu
gabarytów
w rejonie kontenerów na odpady.
Odpady z remontów mieszkań właściciele zobowiązania są do wywożenia na odpowiednie składowisko,
na własny koszt.
Czynność tę można zlecić wyspecjalizowanym firmom.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
CZERWIEC 2024
Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 1 lipca 2024 roku.
– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.
– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać:
– telefonicznie – w Biurze Administratora DCON w Kłodzku,
– pisemnie – pocztą elektroniczną lub do skrzynki podawczej.
Przypominamy Współwłaścicielom o podjętej przez Zarząd decyzji, o przyjmowaniu wniosków Współwłaścicieli dotyczących Wspólnoty
tylko i wyłącznie w
FORMIE PISEMNEJ.
na zebraniu ZWM w m-cu czerwcu przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:
– 1 Współwłaścicielka w sprawie zaciekającego po opadach atmosferycznych mieszkania. Administrator poinformował o podjętych w tej sprawie działaniach. Główna przeszkodą w wymianie starych okien w mieszkaniu na wyższym piętrze (przez które zacieka mieszkanie poniżej) jest brak uregulowania statutu prawnego mieszkania. Trwają czynności zmierzające do ustalenia osoby odpowiedzialnej za to mieszkanie.
– 4 Współwłaścicieli z bloku nr 18 – 32 w sprawie zmiany mocy zamówionej w ich bloku. Podjęto decyzje o wystąpieniu do firmy Calor o zmianę mocy zamówionej w tym budynku. Okres obowiązywania nowej taryfy będzie obowiązywał od nowego okresu rozliczeniowego – 1 stycznia 2025 r.
– Administrator przekazał informacje w sprawie:
1) kontynuowania prac związanych z przygotowaniem dokumentacji technicznej i finansowej wykonania kotłowni gazowej. Firma wykonująca tę usługę wykonała już niezbędną dokumentacją techniczną. Została również zebrana oferta na kosztorys wykonania kotłowni w wariantach nr I i II. Zebranie tych danych jest niezbędne do przygotowania odpowiedniej dokumentacji i przedstawienia wyliczeń na Walne Zebranie Współwłaścicieli.
DOPIERO PO SKOMPLETOWANIU TEJ DOKUMENTACJI ZOSTANĄ PRZYGOTOWANE MATERIAŁY DLA WSPÓŁWŁAŚCICIELI, ORAZ USTALONY TERMIN WALNEGO ZEBRANIA WSPÓLNOTY
2) Przygotowania dokumentacji technicznej i wysłaniu zapytania ofertowego na wyłonienie wykonawcy prac związanych z wymianą wodomierzy na naszym Osiedlu. Z uwagi na upływający 5-cio letni okres używania (legalizacji) wodomierzy, przepisy nakazują nam legalizowanie wodomierzy i przekazanie protokołów ich wymiany do zakładu wodociągów.
W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:
Podjęto interwencje w/s:
– zalania mieszkania w kl nr 8.
– usunięcia zanieczyszczeń w rynnach odpływowych w budynku 4 – 16.
– prac przy wymianie kanalizacji i nawierzchni drogi na ul. Słonecznej. Trwają rozmowy ws naprawy ubytków w nawierzchni parkingów.
– odebrano prace związane z naprawą nawierzchni uszkodzonych trawników przez firmę wykonującą remont chodników,
– sprawdzono realizację wykonania naprawy układu zasilania w ciepłą wodę w budynku 18 – 32.
PRZYPOMNAMY
Współwłaścicielom o obowiązku zakończenia wszystkich prac remontowych na instalacji centralnego ogrzewania do końca miesiąca września.
PRZYPOMINAMY, że właściciele zwierząt mają
OBOWIĄZEK
sprzątania odchodów po swoich zwierzętach.
Obowiązek ten dotyczy zarówno terenów zielonych,
jak i ciągów komunikacyjnych.
Przypominamy, że prowadzenie prac termomodernizacyjnych w systemie gospodarczym, uzależnione jest od systematycznych wpłat na fundusz eksploatacyjny i remontowy, oraz spłatę istniejącego zadłużenia przez poszczególnych Współwłaścicieli.
WAŻNE:
Przypominamy:
WAŻNE !!!!! ODPADY !!!!!
SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest
WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW
w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do
ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.
Następny wywóz gabarytów z terenu Osiedla planowany jest w okresie jesiennym.
Przypominamy o zakazie wynoszenia i składowania do tego czasu
gabarytów
w rejonie kontenerów na odpady.
Odpady z remontów mieszkań właściciele zobowiązania są do wywożenia na odpowiednie składowisko,
na własny koszt.
Czynność tę można zlecić wyspecjalizowanym firmom.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
MAJ 2024
Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 3 czerwca 2024 roku.
– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.
– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać:
– telefonicznie – w Biurze Administratora DCON w Kłodzku,
– pisemnie – pocztą elektroniczną lub do skrzynki podawczej.
Przypominamy Współwłaścicielom o podjętej przez Zarząd decyzji, o przyjmowaniu wniosków Współwłaścicieli dotyczących Wspólnoty
tylko i wyłącznie w
FORMIE PISEMNEJ.
na zebraniu ZWM w m-cu maju przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:
– 1 Współwłaściciel w sprawie powiększenia powierzchni użytkowej mieszkania i opłat związanych z opłatami za ciepło. Poinformowano o prowadzeniu odpowiedniej dokumentacji i jej aktualizacji na bieżąco przez Biuro Administratora.
– Administrator przekazał informacje w sprawie:
1) kontynuowania prac związanych z przygotowaniem dokumentacji technicznej i finansowej wykonania kotłowni gazowej. Firma wykonująca tę usługę zobowiązała się do wykonania tej dokumentacji do dnia 15 – 20 maja.
DOPIERO PO UZYSKANIU TEJ DOKUMENTACJI ZOSTANĄ PRZYGOTOWANE DOKUMENTY DLA WSPÓŁWŁAŚCICIELI, ORAZ USTALONY TERMIN WALNEGO ZEBRANIA WSPÓLNOTY
2) Przygotowania dokumentacji technicznej i wyłonienia wykonawcy prac związanych z wymianą wodomierzy na naszym Osiedlu. Z uwagi na upływający 5-cio letni okres używania (legalizacji) wodomierzy, przepisy nakazują nam legalizowanie wodomierzy i przekazanie protokołów ich wymiany do zakładu wodociągów.
Przypominamy, że prowadzenie prac termomodernizacyjnych w systemie gospodarczym, uzależnione jest od systematycznych wpłat na fundusz eksploatacyjny i remontowy, oraz spłatę istniejącego zadłużenia przez poszczególnych Współwłaścicieli.
W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:
Podjęto interwencje w/s:
– zalania mieszkania w kl nr 8.
– prac przy wymianie kanalizacji i nawierzchni na ul. Słonecznej. Trwają rozmowy ws naprawy nawierzchni parkingów.
– naprawy nawierzchni uszkodzonych trawników przez firmę wykonującą remont chodników,
– kontroli realizacji wykonania naprawy układu zasilania w ciepłą wodę w budynku 18 – 32.
PRZYPOMINAMY, że właściciele zwierząt mają
OBOWIĄZEK
sprzątania odchodów po swoich zwierzętach.
Obowiązek ten dotyczy zarówno terenów zielonych,
jak i ciągów komunikacyjnych.
WAŻNE:
Przypominamy:
WAŻNE !!!!! ODPADY !!!!!
SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest
WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW
w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do
ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.
Następny wywóz gabarytów z terenu Osiedla planowany jest w okresie jesiennym.
Przypominamy o zakazie wynoszenia i składowania do tego czasu
gabarytów
w rejonie kontenerów na odpady.
Odpady z remontów mieszkań właściciele zobowiązania są do wywożenia na odpowiednie składowisko,
na własny koszt.
Czynność tę można zlecić wyspecjalizowanym firmom.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
KWIECIEŃ 2024
Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 6 maja 2024 roku.
– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.
– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać:
– telefonicznie – w Biurze Administratora DCON w Kłodzku,
– pisemnie – pocztą elektroniczną lub do skrzynki podawczej.
Przypominamy Współwłaścicielom o podjętej przez Zarząd decyzji, o przyjmowaniu wniosków Współwłaścicieli dotyczących Wspólnoty
tylko i wyłącznie w
FORMIE PISEMNEJ.
na zebraniu ZWM w m-cu kwietniu przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:
– mieszkanka blok 18 – 32 w sprawie termomodernizacji budynku. W trakcie spotkania przekazano Współwłaścicielce aktualny stan przygotowań do realizacja zaplanowanego zadania.
– mieszkaniec kl 46 w sprawie uszkodzeń w nawierzchni trawnika przy remontowanych budynkach. Wykonawca termomodernizacji i remontu chodników został pisemnie zobowiązany do naprawy uszkodzonej nawierzchni trawników i wyrównanie terenu. Prace zostaną przeprowadzone przy sprzyjających warunkach atmosferycznych.
– Administrator przekazał informacje w sprawie:
1) wystąpienia mieszkańców osiedla o dokonanie przycięcia drzew zacieniających budynki. Zlecono cięcie pielęgnacyjne drzew przekraczających wysokość 4 m. Wytypowano 22 drzewa do dokonania przycięcia.
2) czynności realizowanych ws opracowani kosztorysu na wykonanie oddzielnych kotłowni dla każdego z budynków i wybudowania jednej kotłowni dla naszego osiedla. Aktualnie firma, której zlecono dokonanie wyceny opracowuje kosztorys. Od otrzymania tego kosztorysu i warunków zrealizowania tego zadania uzależnione jest ustalenie terminu Walnego Zebrania Współwłaścicieli, w celu podjęcia Uchwały.
Przypominamy, że prowadzenie prac termomodernizacyjnych w systemie gospodarczym, uzależnione jest od systematycznych wpłat na fundusz eksploatacyjny i remontowy, oraz spłatę istniejącego zadłużenia przez poszczególnych Współwłaścicieli.
W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:
Podjęto interwencje w/s:
– członkowie Zarządu uczestniczyli w spotkaniu z przedstawicielami firmy wykonującej projekt kotłowni. Dokonano sprawdzenia aktualnego sposobu zasilania poszczególnych budynków i wizji w wymiennikowniach. Projekt kotłowni wraz z kosztorysem zostanie przedstawiony Współwłaścicielom na Walnym Zebraniu Współwłaścicieli.
– zlecenia naprawy nawierzchni uszkodzonych trawników przez firmę wykonującą remont chodników,
– kontroli realizacji wykonania naprawy układu zasilania w ciepłą wodę w budynku 18 – 32. Podjęte zostały prace związane z wymianą zaworów zasilających i zaworów zwrotnych ciśnienia ciepłej wody.
PRZYPOMINAMY, że właściciele zwierząt mają
OBOWIĄZEK
sprzątania odchodów po swoich zwierzętach.
Obowiązek ten dotyczy zarówno terenów zielonych,
jak i ciągów komunikacyjnych.
WAŻNE:
Przypominamy:
WAŻNE !!!!! ODPADY !!!!!
SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest
WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW
w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do
ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.
Następny wywóz gabarytów z terenu Osiedla planowany jest w okresie jesiennym.
Przypominamy o zakazie wynoszenia i składowania do tego czasu
gabarytów
w rejonie kontenerów na odpady.
Odpady z remontów mieszkań właściciele zobowiązania są do wywożenia na odpowiednie składowisko,
na własny koszt.
Czynność tę można zlecić wyspecjalizowanym firmom.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
MARZEC 2024
Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 8 kwietnia 2024 roku.
– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.
– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać:
– telefonicznie – w Biurze Administratora DCON w Kłodzku,
– pisemnie – pocztą elektroniczną lub do skrzynki podawczej.
Przypominamy Współwłaścicielom o podjętej przez Zarząd decyzji, o przyjmowaniu wniosków Współwłaścicieli dotyczących Wspólnoty
tylko i wyłącznie w
FORMIE PISEMNEJ.
Na zebraniu ZWM w m-cu marcu przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:
– mieszkanka kl 98 w sprawie zabezpieczenia dachów przez gołębiami. Podjęto decyzję o zleceniu wykonania zabezpieczania.
– mieszkaniec kl 42 w sprawie wilgoci w mieszkaniu. Podjęto decyzję o zleceniu wyceny wykonania docieplenia ścian narożnych parteru tej klatki schodowej, w celu zapobieżenia przemarzaniu ściany w mieszkaniu na wyższej kondygnacji.
– mieszkaniec kl 30 w sprawie możliwości zapoznania się z dokumentami dotyczącymi dostarczania ciepła do budynków na naszym osiedlu. Dokumentacja została udostępniona.
– 2 mieszkańców osiedla w sprawie przedstawienia swoich kandydatur na radnych do Rady Miejskiej w Szczytnej.
– Administrator przekazał informacje w sprawie:
1) podjętych działań związanych ze zleceniem dokonania wycięcia drzewa przy klatce nr 88. Wspólnota otrzymała zgodę na wycięcie drzewa iglastego, które swoimi rozmiarami zagraża budynkowi.
2) podjętych działań dotyczących ujawnianych usterek i nieprawidłowości, po wykonanej termomodernizacji. Wykonawca termomodernizacji został po raz kolejny wezwany do ich usunięcia. Z uwagi na brak realizacji umowy w zakresie udzielonej gwarancji na wykonane prace, została podjęta decyzja o zleceniu kolejnych napraw ujawnianych usterek innej firmie. Naprawy zostaną wykonane w ramach rękojmi. Ich kosztami zostanie obciążony wykonawca termomodernizacji.
3) czynności realizowanych ws opracowani kosztorysu na wykonanie oddzielnych kotłowni dla każdego z budynków i wybudowania jednej kotłowni dla naszego osiedla. Aktualnie firma, której zlecono dokonanie wyceny opracowuje kosztorys. Od otrzymania tego kosztorysu i warunków zrealizowania tego zadania uzależnione jest ustalenie terminu Walnego Zebrania Współwłaścicieli, w celu podjęcia Uchwały.
Przypominamy, że prowadzenie prac termomodernizacyjnych w systemie gospodarczym, uzależnione jest od systematycznych wpłat na fundusz eksploatacyjny i remontowy, oraz spłatę istniejącego zadłużenia przez poszczególnych Współwłaścicieli.
W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:
Podjęto interwencje w/s:
– zagnieżdżania się gołębi na dachach budynków,
– uzgodnienia warunków wykonania napraw uszkodzeń nawierzchni na parkingach wewnętrznych Wspólnoty,
– zlecenia naprawy nawierzchni uszkodzonych trawników przez firmę wykonującą remont chodników,
– zlecenia wykonania naprawy układu zasilania w ciepłą wodę w budynku 18 – 32. Zostaną wymienione zawory zasilające i zawory zwrotne w celu ustabilizowania ciśnienia ciepłej wody.
PRZYPOMINAMY, że właściciele zwierząt mają
OBOWIĄZEK
sprzątania odchodów po swoich zwierzętach.
Obowiązek ten dotyczy zarówno terenów zielonych,
jak i ciągów komunikacyjnych.
WAŻNE:
Przypominamy:
WAŻNE !!!!! ODPADY !!!!!
SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest
WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW
w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do
ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.
Następny wywóz gabarytów z terenu Osiedla planowany jest w okresie jesiennym.
Przypominamy o zakazie wynoszenia i składowania do tego czasu
gabarytów
w rejonie kontenerów na odpady.
Odpady z remontów mieszkań właściciele zobowiązania są do wywożenia na odpowiednie składowisko,
na własny koszt.
Czynność tę można zlecić wyspecjalizowanym firmom.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
Prosimy mieszkańców osiedla o właściwe zabezpieczenie piwnic i dokładne zamykanie drzwi wejściowych do klatek schodowych.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej.
LUTY 2024
Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 4 marca 2024 roku.
– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.
– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać:
– telefonicznie – w Biurze Administratora DCON w Kłodzku,
– pisemnie – pocztą elektroniczną lub do skrzynki podawczej.
Przypominamy Współwłaścicielom o podjętej przez Zarząd decyzji, o przyjmowaniu wniosków Współwłaścicieli dotyczących Wspólnoty
tylko i wyłącznie w
FORMIE PISEMNEJ.
na zebraniu ZWM w m-cu lutym przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:
– na zebranie Zarządu nie zgłosił się żaden ze Współwłaścicieli.
– Administrator przekazał informacje w sprawie:
1) podjętych działań związanych ze zleceniem przeprowadzenia oceny stanu technicznego dachów we wszystkich blokach naszego osiedla. Została podjęta decyzja o zleceniu napraw ujawnionych usterek firmie dekarskiej. Miejsca objęte naprawami zostaną ujęte w dokumentacji technicznej dachów, w celu objęcia ich okresem gwarancyjnym.
2) podjętych działań dotyczących ujawnianych usterek i nieprawidłowości, po wykonanej termomodernizacji. Wykonawca termomodernizacji został pisemnie wezwany do ich usunięcia. Z uwagi na brak realizacji umowy w zakresie udzielonej gwarancji na wykonane prace, została podjęta decyzja o zleceniu tych napraw innej firmie. Naprawy zostaną wykonane w ramach rękojmi. Ich kosztami zostanie obciążony wykonawca termomodernizacji.
2) Zapoznano się z czynnościami podjętymi ws uzyskania pozwolenia ze Spółki Gazowej, na ewentualne wykonanie przyłącza gazowego do kotłowni gazowej. Wspólnota uzyskała zgodę na wykonanie przyłącza i zostało zlecone wykonanie projekty takiego przyłącza i kosztorys budowy takiej kotłowni. Materiały te zostaną przekazane Współwłaścicielom na planowanym w tym roku Walnym Zebraniu, w celu podjęcia Uchwały Współwłaścicieli,
3) Na podstawie otrzymanego rozliczania z firmy Calor, zostały dokonane przeliczenia zużytego ciepła na budynkach nr 4 – 16, 18 – 30 i 32 – 42. Zostanie przygotowane zestawienie kolejności docieplenia tych budynków, w przypadku podjęcia decyzji o termomodernizacji prowadzonej systemem gospodarczym (z własnych środków),
4) Na podstawie otrzymanego rozliczania z firmy Calor dokonano porównania zużycia ciepła na naszym osiedlu do roku 2022. Z przekazanych danych wynika, że zużycia ciepła w roku 2023 było niższe od zużycia ciepła w roku 2022 o
545 GJ.
Przypominamy, że prowadzenie prac termomodernizacyjnych w systemie gospodarczym, uzależnione jest od systematycznych wpłat na fundusz eksploatacyjny i remontowy, oraz spłatę istniejącego zadłużenia przez poszczególnych Współwłaścicieli.
W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:
Podjęto interwencje w/s:
– wymiany uszkodzonych wodomierzy,
– uszkodzeń nawierzchni na parkingach wewnętrznych Wspólnoty,
– zlecenia naprawy nawierzchni uszkodzonych trawników przez firmę wykonującą remont chodników,
– nieszczelności instalacji wodnej w kl nr 4, gdzie podjęto decyzję o odłączeniu jednego z mieszkań od zasilania w wodę,
PRZYPOMINAMY, że właściciele zwierząt mają
OBOWIĄZEK
sprzątania odchodów po swoich zwierzętach.
Obowiązek ten dotyczy zarówno terenów zielonych,
jak i ciągów komunikacyjnych.
WAŻNE:
Przypominamy:
WAŻNE !!!!! ODPADY !!!!!
SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest
WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW
w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do
ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.
Następny wywóz gabarytów z terenu Osiedla planowany jest w okresie jesiennym.
Przypominamy o zakazie wynoszenia i składowania do tego czasu
gabarytów
w rejonie kontenerów na odpady.
Odpady z remontów mieszkań właściciele zobowiązania są do wywożenia na odpowiednie składowisko,
na własny koszt.
Czynność tę można zlecić wyspecjalizowanym firmom.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej
STYCZEŃ 2024
Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 5 lutego 2024 roku.
– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.
– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać:
– telefonicznie – w Biurze Administratora DCON w Kłodzku,
– pisemnie – pocztą elektroniczną lub do skrzynki podawczej.
Przypominamy Współwłaścicielom o podjętej przez Zarząd decyzji, o przyjmowaniu wniosków Współwłaścicieli dotyczących Wspólnoty
tylko i wyłącznie w
FORMIE PISEMNEJ.
na zebraniu ZWM w m-cu styczniu przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:
– na zebranie Zarządu nie zgłosił się żaden ze Współwłaścicieli.
– Administrator przekazał informacje w sprawie:
1) podjętych działań związanych ze zgłoszeniami o zaciekających mieszkaniach. Podjęto decyzję o zleceniu inspektorowi nadzoru przeprowadzenie oceny stanu technicznego dachów we wszystkich blokach naszego osiedla. Po dokonanej ocenie zostaną podjęte dalsze decyzje związane z harmonogramem prac naprawczych. Wykonany przegląd techniczny dachów, zostanie ujęty w wymaganym przez prawo budowlane przeglądzie technicznym obiektów.
2) sporządzonej listy napraw gwarancyjnych na elewacjach termomodernizowanyh bloków. Lista obejmuje już ponad 20 zgłoszeń dotyczących ujawnianych usterek i nieprawidłowości. Wykonawca termomodernizacji został pisemnie wezwany do ich usunięcia,
2) wyników przeprowadzonej ankiety dot. rozliczenia energii cieplnej i mocy zamówionej na terenie Wspólnoty. W wyznaczonym terminie (do 17 grudnia) Współwłaściciele nie zwrócili wymaganej ilości ankiet. Do biura zwrócono tylko 46 % rozesłanych ankiet,
3) w związku z otrzymanym pismem przygotowanym przez mieszkańców budynku 32 – 42 w/s przystąpienia do termomodernizacji tego budynku, została podjęta decyzja o ponownym przeanalizowaniu zużycia ciepła na poszczególnych budynkach. Na podstawie otrzymanego rozliczania z firmy Calor, zostaną dokonane przeliczenia zużytego ciepła na budynkach nr 4 – 16, 18 – 30 i 32 – 42.
Zarząd w dalszym ciągu stoi na stanowisku, że prowadzenie prac termomodernizacyjnych w tych budynkach w systemie gospodarczym, uzależnione jest od systematycznych wpłat na fundusz eksploatacyjny i remontowy, oraz spłatę istniejącego zadłużenia przez poszczególnych Współwłaścicieli.
W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:
– podjęto Uchwałę Zarządu Wspólnoty w/s zmiany sposobu użytkowania terenu Wspólnoty i przekształcenia części nieużywanego terenu zielonego, na miejsca parkingowe dla mieszkańców osiedla. Zmiany obejmą „wysepki” przy bloku nr 32 – 42 i 72 – 82
Podjęto interwencje w/s:
– wymiany uszkodzonych wodomierzy,
– zalania mieszkań w kl nr 4 nieszczelną instalacją sanitarną w mieszkaniu mieszczącym się na najwyższej kondygnacji,
– zalania mieszkania w kl nr 38 wodami opadowymi. Naprawę nieszczelności w dachu zlecono firmie wykonującej naprawy dekarskie.
PRZYPOMINAMY, że właściciele zwierząt mają
OBOWIĄZEK
sprzątania odchodów po swoich zwierzętach.
Obowiązek ten dotyczy zarówno terenów zielonych,
jak i ciągów komunikacyjnych.
WAŻNE:
Przypominamy:
WAŻNE !!!!! ODPADY !!!!!
SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest
WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW
w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do
ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej