Osiedle Szczytna

PAŹDZIERNIK 2024

Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 12 listopada 2024 roku.

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.
– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać:
– telefonicznie – w Biurze Administratora DCON w Kłodzku,
– pisemnie – pocztą elektroniczną lub do skrzynki podawczej.
Przypominamy Współwłaścicielom o podjętej przez Zarząd decyzji, o przyjmowaniu wniosków Współwłaścicieli dotyczących Wspólnoty
tylko i wyłącznie w
FORMIE PISEMNEJ.

Na zebraniu ZWM w m-cu październiku przyjęto interesantów:
1) 1 współwłaściciel w/s wyrażenia zgody na wykonanie podjazdu do klatki schodowej nr 22 dla osoby niepełnosprawnej. Podjęto uchwałę Zarządu w/s wyrażenia zgody na wykonanie takiego podjazdu.
2) 1 współwłaściciel w/s zalewania mieszkania w kl nr 72 wodami z opadów atmosferycznych. Podjęto decyzję o zleceniu odpowiednich prac firmie dekarskiej.
oraz omówiono następujące tematy:
1) Wniosek mieszkańców klatki nr 22 o wykonanie naprawy schodów wejściowych do tej klatki schodowej. Zarząd podjął decyzję o wykonaniu naprawy schodów do tej klatki schodowej z funduszu remontowego.
2) sprawa przeciekających posadzek na balkonach. Administrator przedstawił listę najpilniejszych zgłoszeń i napraw. Zarząd nawiązał współpracę z firmą budowlaną, która podjęła się wykonania napraw balkonów na terenie naszego Osiedla. Zlecono w trybie pilnym wykonanie naprawy balkonu w kl nr 68.

Z UWAGI NA WYSTĘPUJĄCE TRUDNOŚCI NA RYNKU USŁUG BUDOWLANYCH – W SZCZEGÓLNOŚCI USŁUG DEKARSKICH I MURARSKICH – PROSIMY MIESZKAŃCÓW OSIEDLA, O PRZEKAZYWANIE DO ADMINISTRTORA INFORMACJI O FIRMACH. KTÓRE CHCIAŁYBY WYKONYWAĆ PRACE ZLECONE NA NASZYM OSIEDLU.

– Administrator przekazał informacje w sprawie:
1) Przygotowania dokumentacji na Walne Zebranie Współwłaścicieli. Uzgodniono wstępnie termin Walnego Zebrania na dzień 16 listopada 2024 r.
2) Po opracowaniu kalendarza prac i terminów ich realizacji Zarząd wspólnie z Administratorem ustali termin Walnego Zebrania Współwłaścicieli, na którym zostanie przedstawiony przygotowany projekt i kosztorys prac.
4) Kontynuowaniu prac przygotowawczych, związanych z wymianą wodomierzy na naszym Osiedlu.

UWAGA !!!!!!
Przypominamy, że osoby które nie dokonają wymiany
wodomierzy nieposiadających legalizacji,
zostaną obciążone za zużycie wody w systemie
RYCZAŁTOWYM.

W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:
Podjęto interwencje w/s:
– przeprowadzono wizję lokalną przy kl nr 22, gdzie mieszkańcy złożyli wniosek o wykonanie naprawy schodów.
– sprawdzono realizację napraw gwarancyjnych przy elewacji i obróbkach blacharskich w budynku nr 58 – 70.
– członkowie Zarządu wraz z mieszkańcami naszego Osiedla uczestniczyli w spotkaniu z Burmistrzem Szczytnej, które dotyczyło remontu ulicy Słonecznej.
– podjęto interwencję w/s zgłoszenia mieszkańca kl nr 42 o usunięciu z terenu trawnika nasadzonego tam przez niego drzewa owocowego.

PRZYPOMINAMY
o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.

PRZYPOMINAMY, że właściciele zwierząt mają
OBOWIĄZEK
sprzątania odchodów po swoich zwierzętach.
Obowiązek ten dotyczy zarówno terenów zielonych,
jak i ciągów komunikacyjnych.

PRZYPOMINAMY !!!
Prowadzenie prac termomodernizacyjnych w systemie gospodarczym, uzależnione jest od systematycznych wpłat na fundusz eksploatacyjny i remontowy, oraz spłatę istniejącego zadłużenia przez poszczególnych Współwłaścicieli.

WAŻNE:
• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• W przypadku stwierdzenia awarii wodomierzy, prosimy przekazywać informacje NIEZWŁOCZNIE do biura Administratora.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.

• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

Przypominamy:
WAŻNE !!!!! ODPADY !!!!!
SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest
WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW
w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do
ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

Następny wywóz gabarytów z terenu Osiedla planowany jest w okresie wiosennym.

Przypominamy o zakazie wynoszenia i składowania do tego czasu
gabarytów
w rejonie kontenerów na odpady.
Odpady z remontów mieszkań właściciele zobowiązania są do wywożenia na odpowiednie składowisko,
na własny koszt.
Czynność tę można zlecić wyspecjalizowanym firmom.

 

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

WRZESIEŃ 2024

 

Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 7 października 2024 roku.

 

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.

– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać:

– telefonicznie – w Biurze Administratora DCON w Kłodzku,

– pisemnie – pocztą elektroniczną lub do skrzynki podawczej.

Przypominamy Współwłaścicielom o podjętej przez Zarząd decyzji, o przyjmowaniu wniosków Współwłaścicieli dotyczących Wspólnoty

tylko i wyłącznie w

FORMIE PISEMNEJ.

Na zebraniu ZWM w m-cu wrześniu przyjęto interesantów:

1)        1 współwłaściciel w/s nieszczelności instalacji sanitarnej w mieszkaniu jego sąsiada. Zlecono Administratorowi dokonanie sprawdzenia tego zgłoszenia i ewentualnego zlecenia wykonawcy wykonania ujawnionej awarii na częściach wspólnych.

oraz omówiono następujące tematy:

1) sprawa przygotowania instalacji gazowej do wykonania przyłączy w kotłowniach gazowych. Zostało zaplanowane spotkanie z przedstawicielami władz miasta i PSG o/Wałbrzych.

2) sprawa przeciekających posadzek na balkonach. Administrator przedstawił listę najpilniejszych zgłoszeń i napraw. Dzięki współpracy z jednym z lokatorów udało się znaleźć firmę budowlaną, która podjęła się wykonania napraw balkonów na terenie naszego Osiedla.

Z UWAGI NA WYSTĘPUJĄCE TRUDNOŚCI NA RYNKU USŁUG BUDOWLANYCH – W SZCZEGÓLNOŚCI USŁUG DEKARSKICH I MURARSKICH – PROSIMY MIESZKAŃCÓW OSIEDLA, O PRZEKAZYWANIE DO ADMINISTRTORA INFORMACJI O FIRMACH. KTÓRE CHCIAŁYBY WYKONYWAĆ PRACE ZLECONE NA NASZYM OSIEDLU.

– Administrator przekazał informacje w sprawie:

1) stanem prac związanych z przygotowaniem dokumentacji technicznej i finansowej wykonania kotłowni gazowej. Obecnie posiadamy już niezbędną dokumentacją techniczną. Została wykonana dokumentacja zawierająca kosztorys wykonania urządzeń (pompy, zbiorniki, kominy) służących do obsługi kotłów. Na spotkaniu z przedstawicielami PSG w dniu 6 września uzgodniono kalendarz niezbędnych prac do wykonania przyłączy gazowych.

2) Po opracowaniu kalendarza prac i terminów ich realizacji Zarząd wspólnie z Administratorem ustali termin Walnego Zebrania Współwłaścicieli, na którym zostanie przedstawiony przygotowany projekt i kosztorys prac.

4) Przygotowaniem prac związanych z wymianą wodomierzy na naszym Osiedlu.

UWAGA !!!!!!

Przypominamy, że osoby które nie dokonają wymiany

wodomierzy nieposiadających legalizacji,

zostaną obciążone za zużycie wody w systemie

RYCZAŁTOWYM.

W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:

Podjęto interwencje w/s:

– usunięcia zanieczyszczeń w rynnach odpływowych w budynku 4 – 16.

– naprawy przeciekających daszków nad wejściami do klatek schodowych w budynku 4 – 16,

– sprawdzono realizację wykonania przeglądu technicznego dachów i wykonania naprawy ubytków i uszkodzeń w poszyciu dachów.

– sprawdzono realizację napraw gwarancyjnych przy elewacji i obróbkach blacharskich w budynku nr 58 – 70.

– sprawdzono realizację zleconego czyszczenia rynien,

– w związku ze znacznym spadkiem temperatury powietrza i licznymi prośbami mieszkańców, podjęto decyzję o rozpoczęciu sezonu grzewczego. W miesiącu wrześniu zobowiązano dostawcę ciepła do wykonania przeglądu instalacji CO i automatyki pogodowej – sterującej pracą kotłowni.

PRZYPOMNAMY

Współwłaścicielom, że po napełnieniu instalacji CO, do końca sezonu grzewczego, nie  będzie możliwości wykonywania prac remontowych na instalacji centralnego ogrzewania.

 

PRZYPOMINAMY, że właściciele zwierząt mają

OBOWIĄZEK

sprzątania odchodów po swoich zwierzętach.

Obowiązek ten dotyczy zarówno terenów zielonych,

 jak i ciągów komunikacyjnych.

PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.

PRZYPOMINAMY !!!

Prowadzenie prac termomodernizacyjnych w systemie gospodarczym, uzależnione jest od systematycznych wpłat na fundusz eksploatacyjny i remontowy, oraz spłatę istniejącego zadłużenia przez poszczególnych Współwłaścicieli.  

 

WAŻNE:

·        Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty  na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.

·        Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.

·        Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.

·        W przypadku stwierdzenia awarii wodomierzy, prosimy przekazywać informacje NIEZWŁOCZNIE do biura Administratora.

·        Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.

·        Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

 

 

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

 

 

Następny wywóz gabarytów z terenu Osiedla planowany jest w okresie wiosennym.

 

 

Przypominamy o zakazie wynoszenia i składowania do tego czasu

gabarytów

w rejonie kontenerów na odpady.

Odpady z remontów mieszkań właściciele zobowiązania są do wywożenia na odpowiednie składowisko,

na własny koszt.

Czynność tę można zlecić wyspecjalizowanym firmom.

 

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

Do dnia 16.10.2024 r wystąpią utrudnienia w ruchu drogowym na całej długości ul. Słonecznej. Utrudnienia związane są z trwającymi pracami remontowymi. Za utrudnienia przepraszamy – inwestor i wykonawca prac.

SIERPIEŃ 2024

 

Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 2 września 2024 roku.

 

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.

– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać:

– telefonicznie – w Biurze Administratora DCON w Kłodzku,

– pisemnie – pocztą elektroniczną lub do skrzynki podawczej.

Przypominamy Współwłaścicielom o podjętej przez Zarząd decyzji, o przyjmowaniu wniosków Współwłaścicieli dotyczących Wspólnoty

tylko i wyłącznie w

FORMIE PISEMNEJ.

na zebraniu ZWM w m-cu sierpniu przyjęto interesantów:

• 1 współwłaściciel w/s zlecenia wykonania naprawy obróbki blacharskiej po wykonanej termomodernizacji. Zlecono Administratorowi dokonanie sprawdzenia tego zgłoszenia i ewentualnego zlecenia wykonawcy wykonania naprawy gwarancyjnej.
• 3 współwłaścicieli z kl nr 10 w/s zalewania ich mieszkań poprzez wyciek z pionu kanalizacyjnego. Podjęto decyzję o zleceniu naprawy wyspecjalizowanej firmie, pod warunkiem wyrażenia zgody przez jednego z właścicieli mieszkań na wykonanie tej naprawy. Zobowiązano Administratora do podjęcia negocjacji w tej sprawie z tym właścicielem.

 

oraz omówiono następujące tematy:

1) sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Administrator przekazał zestawienie dłużników za I półrocze 2024 r. Trwają postępowania sądowe o uzyskanie nakazów komorniczych.

W jednym z przypadków zapadł wyrok w sprawie uznania długu w stosunku do Wspólnoty przez spadkobiercę zmarłego Właściciela.

W drugim przypadku oczekujemy na wyrok komorniczy zezwalający na przeprowadzenie licytacji zadłużonego mieszkania.

– Administrator przekazał informacje w sprawie:

1) ukończeniem prac związanych z przygotowaniem dokumentacji technicznej i finansowej wykonania kotłowni gazowej. Firma wykonująca tę usługę wykonała już niezbędną dokumentacją techniczną. Została przygotowana prognoza dotycząca kosztów przesyłu CO i CWU obecną siecią przesyłową oraz amortyzacja kosztów utrzymania tej sieci przesyłowej w przyszłości. Została wykonana dokumentacja zawierająca kosztorys wykonania urządzeń (pompy, zbiorniki, kominy) służących do obsługi kotłów.

2) W imieniu Zarządu Administrator wystąpił do PSG o podpisanie umowy na wykonanie przyłączy gazowych do poszczególnych budynków.

3) Po skompletowaniu pełnej dokumentacji Zarząd wspólnie z Administratorem ustali termin Walnego Zebrania Współwłaścicieli, na którym zostanie przedstawiony przygotowany projekt i kosztorys prac.

4) Przygotowaniem prac związanych z wymianą wodomierzy na naszym Osiedlu.

UWAGA !!!!!!

Przypominamy, że osoby które nie dokonają wymiany

wodomierzy nieposiadających legalizacji,

zostaną obciążone za zużycie wody w systemie

RYCZAŁTOWYM.

 

W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:

Podjęto interwencje w/s:

– zalewania mieszkań w pionie sanitarnym w kl nr 10. Przeprowadzone zostały oględziny zalanych mieszkań oraz przeprowadzono negocjacje z jednym ze Współwłaścicieli.

– usunięcia zanieczyszczeń w rynnach odpływowych w budynku 4 – 16.

– spotkanie z mieszkańcami budynku 4 – 16 w sprawie termomodernizacji ich budynku.

– sprawdzono realizację wykonania przeglądu technicznego dachów i wykonania naprawy ubytków i uszkodzeń w poszyciu dachów.

– sprawdzono realizację napraw gwarancyjnych przy elewacji i obróbkach blacharskich w budynku nr 58 – 70.

– zgłoszenia wykonania przyłącza sanitarnego przez Właściciela jednego z mieszkań do ogólnego węzła sanitarnego.

 

PRZYPOMNAMY

Współwłaścicielom o obowiązku zakończenia wszystkich prac remontowych na instalacji centralnego ogrzewania do końca miesiąca września.

 

PRZYPOMINAMY, że właściciele zwierząt mają

OBOWIĄZEK

sprzątania odchodów po swoich zwierzętach.

Obowiązek ten dotyczy zarówno terenów zielonych,

 jak i ciągów komunikacyjnych.

PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.

PRZYPOMINAMY !!!

Prowadzenie prac termomodernizacyjnych w systemie gospodarczym, uzależnione jest od systematycznych wpłat na fundusz eksploatacyjny i remontowy, oraz spłatę istniejącego zadłużenia przez poszczególnych Współwłaścicieli.  

 

WAŻNE:

• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• W przypadku stwierdzenia awarii wodomierzy, prosimy przekazywać informacje NIEZWŁOCZNIE do biura Administratora.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.

 

• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

 

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

 

 

Następny wywóz gabarytów z terenu Osiedla planowany jest w okresie wiosennym.

 

 

Przypominamy o zakazie wynoszenia i składowania do tego czasu

gabarytów

w rejonie kontenerów na odpady.

Odpady z remontów mieszkań właściciele zobowiązania są do wywożenia na odpowiednie składowisko,

na własny koszt.

Czynność tę można zlecić wyspecjalizowanym firmom.

 

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

 

Z uwagi na trwające prace remontowe przy ul, Słonecznej, prosimy właścicieli garaży usytuowanych od strony jezdni, o wyprowadzenie swoich pojazdów z garaży. Umożliwi to wykonawcy remontu ułożenie krawężników na całej długości jezdni znajdującej się przed garażami. Sytuacja ta ma potrwać do końca tygodnia.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej.

 

LIPIEC 2024

 

Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 12 sierpnia 2024 roku.

 

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.

– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać:

– telefonicznie – w Biurze Administratora DCON w Kłodzku,

– pisemnie – pocztą elektroniczną lub do skrzynki podawczej.

Przypominamy Współwłaścicielom o podjętej przez Zarząd decyzji, o przyjmowaniu wniosków Współwłaścicieli dotyczących Wspólnoty

tylko i wyłącznie w

FORMIE PISEMNEJ.

Na zebraniu ZWM w m-cu lipcu przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:

– na zebranie Zarządu nie zgłosił się żaden ze Współwłaścicieli.

– Administrator przekazał informacje w sprawie:

1) kontynuowania prac związanych z przygotowaniem dokumentacji technicznej i finansowej wykonania kotłowni gazowej. Firma wykonująca tę usługę wykonała już niezbędną dokumentacją techniczną. Została przygotowana prognoza dotycząca kosztów przesyłu CO i CWU obecną siecią przesyłową oraz amortyzacja kosztów utrzymania tej sieci przesyłowej w przyszłości. Została wykonana dokumentacja zawierająca kosztorys wykonania urządzeń (pompy, zbiorniki, kominy) służących do obsługi kotłów. Po skompletowaniu pełnej dokumentacji Zarząd wspólnie z Administratorem ustali termin Walnego Zebrania Współwłaścicieli, na którym zostanie przedstawiony przygotowany projekt. W m-cu lipcu Zarząd uczestniczył w 2 spotkaniach z firmą wykonującą opisany projekt.

2) Przygotowania dokumentacji technicznej i wysłaniu zapytania ofertowego na wyłonienie wykonawcy prac związanych z wymianą wodomierzy na naszym Osiedlu. Wybrano ofertę firmy Metrona Polska. Koszt wymiany 1 wodomierza z 5-cio letnim okresem legalizacji wyniesie 192,24 zł.

UWAGA !!!!!!

Osoby, które nie dokonają wymiany

wodomierzy nieposiadających legalizacji,

zostaną obciążone za zużycie wody w systemie

RYCZAŁTOWYM.

 

W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:

Podjęto interwencje w/s:

– zalania mieszkania w kl nr 8.

– doręczenia korespondencji do właściciela mieszkania w kl nr 8, dotyczącej posiadanego zadłużenia wobec Wspólnoty oraz udostępnienia mieszkania, w celu przeprowadzenia oceny technicznej stolarki okiennej.

– nieszczelności w systemie kanalizacyjnym w kl nr 10.

– usunięcia zanieczyszczeń w rynnach odpływowych w budynku 4 – 16.

– wyrównania nierówności w remontowanej nawierzchni drogi na ul. Słonecznej. Ustaliliśmy, że termin zakończenia prac przewidziany jest na 30 listopada 2024 r.

– sprawdzono realizację wykonania przeglądu technicznego dachów i wykonania naprawy ubytków i uszkodzeń w poszyciu dachów.

– sprawdzono realizację napraw gwarancyjnych przy elewacji i obróbkach blacharskich w budynku nr 58 – 70.

– dokonano przeglądu gwarancyjnego po wykonanej termomodernizacji 3 budynków. Sporządzony został protokół ze stwierdzonymi usterkami. Wykonawca praz kolejny został wezwany do usunięcia nieprawidłowości.

 

PRZYPOMNAMY

Współwłaścicielom o obowiązku zakończenia wszystkich prac remontowych na instalacji centralnego ogrzewania do końca miesiąca września.

 

PRZYPOMINAMY, że właściciele zwierząt mają

OBOWIĄZEK

sprzątania odchodów po swoich zwierzętach.

Obowiązek ten dotyczy zarówno terenów zielonych,

 jak i ciągów komunikacyjnych.

PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.

Prowadzenie prac termomodernizacyjnych w systemie gospodarczym, uzależnione jest od systematycznych wpłat na fundusz eksploatacyjny i remontowy, oraz spłatę istniejącego zadłużenia przez poszczególnych Współwłaścicieli.  

 

WAŻNE:

• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• W przypadku stwierdzenia awarii wodomierzy, prosimy przekazywać informacje NIEZWŁOCZNIE do biura Administratora.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.

 

• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

 

 

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

 

 

Następny wywóz gabarytów z terenu Osiedla planowany jest w okresie jesiennym.

 

 

Przypominamy o zakazie wynoszenia i składowania do tego czasu

gabarytów

w rejonie kontenerów na odpady.

Odpady z remontów mieszkań właściciele zobowiązania są do wywożenia na odpowiednie składowisko,

na własny koszt.

Czynność tę można zlecić wyspecjalizowanym firmom.

 

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

 

 

CZERWIEC 2024

 

Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 1 lipca 2024 roku.

 

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.

– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać:

– telefonicznie – w Biurze Administratora DCON w Kłodzku,

– pisemnie – pocztą elektroniczną lub do skrzynki podawczej.

Przypominamy Współwłaścicielom o podjętej przez Zarząd decyzji, o przyjmowaniu wniosków Współwłaścicieli dotyczących Wspólnoty

tylko i wyłącznie w

FORMIE PISEMNEJ.

na zebraniu ZWM w m-cu czerwcu przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:

– 1 Współwłaścicielka w sprawie zaciekającego po opadach atmosferycznych mieszkania. Administrator poinformował o podjętych w tej sprawie działaniach. Główna przeszkodą w wymianie starych okien w mieszkaniu na wyższym piętrze (przez które zacieka mieszkanie poniżej) jest brak uregulowania statutu prawnego mieszkania. Trwają czynności zmierzające do ustalenia osoby odpowiedzialnej za to mieszkanie.

– 4 Współwłaścicieli z bloku nr 18 – 32 w sprawie  zmiany mocy zamówionej w ich bloku. Podjęto decyzje o wystąpieniu do firmy Calor o zmianę mocy zamówionej w tym budynku. Okres obowiązywania nowej taryfy będzie obowiązywał od nowego okresu rozliczeniowego – 1 stycznia 2025 r.

 

 

– Administrator przekazał informacje w sprawie:

1) kontynuowania prac związanych z przygotowaniem dokumentacji technicznej i finansowej wykonania kotłowni gazowej. Firma wykonująca tę usługę wykonała już niezbędną dokumentacją techniczną. Została również zebrana oferta na kosztorys wykonania kotłowni w wariantach nr I i II. Zebranie tych danych jest niezbędne do przygotowania odpowiedniej dokumentacji i przedstawienia wyliczeń na Walne Zebranie Współwłaścicieli.

DOPIERO PO SKOMPLETOWANIU TEJ DOKUMENTACJI ZOSTANĄ PRZYGOTOWANE  MATERIAŁY DLA WSPÓŁWŁAŚCICIELI,  ORAZ USTALONY TERMIN WALNEGO ZEBRANIA WSPÓLNOTY

2) Przygotowania dokumentacji technicznej i wysłaniu zapytania ofertowego na wyłonienie wykonawcy prac związanych z wymianą wodomierzy na naszym Osiedlu. Z uwagi na upływający 5-cio letni okres używania (legalizacji) wodomierzy, przepisy nakazują nam legalizowanie wodomierzy i przekazanie protokołów ich wymiany do zakładu wodociągów.

• PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.

W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:

Podjęto interwencje w/s:

– zalania mieszkania w kl nr 8.

– usunięcia zanieczyszczeń w rynnach odpływowych w budynku 4 – 16.

– prac przy wymianie kanalizacji i nawierzchni drogi na ul. Słonecznej. Trwają rozmowy ws naprawy ubytków w nawierzchni parkingów.

– odebrano prace związane z naprawą nawierzchni uszkodzonych trawników przez firmę wykonującą remont chodników,

– sprawdzono realizację wykonania naprawy układu zasilania w ciepłą wodę w budynku 18 – 32.

PRZYPOMNAMY

Współwłaścicielom o obowiązku zakończenia wszystkich prac remontowych na instalacji centralnego ogrzewania do końca miesiąca września.

 

PRZYPOMINAMY, że właściciele zwierząt mają

OBOWIĄZEK

sprzątania odchodów po swoich zwierzętach.

Obowiązek ten dotyczy zarówno terenów zielonych,

 jak i ciągów komunikacyjnych.

 

Przypominamy, że prowadzenie prac termomodernizacyjnych w systemie gospodarczym, uzależnione jest od systematycznych wpłat na fundusz eksploatacyjny i remontowy, oraz spłatę istniejącego zadłużenia przez poszczególnych Współwłaścicieli.  

 

WAŻNE:

• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• W przypadku stwierdzenia awarii wodomierzy, prosimy przekazywać informacje NIEZWŁOCZNIE do biura Administratora.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.

 

• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

 

 

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

 

 

Następny wywóz gabarytów z terenu Osiedla planowany jest w okresie jesiennym.

 

 

Przypominamy o zakazie wynoszenia i składowania do tego czasu

gabarytów

w rejonie kontenerów na odpady.

Odpady z remontów mieszkań właściciele zobowiązania są do wywożenia na odpowiednie składowisko,

na własny koszt.

Czynność tę można zlecić wyspecjalizowanym firmom.

 

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

 

 

MAJ 2024

 

Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 3 czerwca 2024 roku.

 

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.

– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać:

– telefonicznie – w Biurze Administratora DCON w Kłodzku,

– pisemnie – pocztą elektroniczną lub do skrzynki podawczej.

Przypominamy Współwłaścicielom o podjętej przez Zarząd decyzji, o przyjmowaniu wniosków Współwłaścicieli dotyczących Wspólnoty

tylko i wyłącznie w

FORMIE PISEMNEJ.

na zebraniu ZWM w m-cu maju przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:

– 1 Współwłaściciel w sprawie powiększenia powierzchni użytkowej mieszkania i opłat związanych z opłatami za ciepło. Poinformowano o prowadzeniu odpowiedniej dokumentacji i jej aktualizacji na bieżąco przez Biuro Administratora.

– Administrator przekazał informacje w sprawie:

1) kontynuowania prac związanych z przygotowaniem dokumentacji technicznej i finansowej wykonania kotłowni gazowej. Firma wykonująca tę usługę zobowiązała się do wykonania tej dokumentacji do dnia 15 – 20 maja.

DOPIERO PO UZYSKANIU TEJ DOKUMENTACJI ZOSTANĄ PRZYGOTOWANE  DOKUMENTY DLA WSPÓŁWŁAŚCICIELI,  ORAZ USTALONY TERMIN WALNEGO ZEBRANIA WSPÓLNOTY

2) Przygotowania dokumentacji technicznej i wyłonienia wykonawcy prac związanych z wymianą wodomierzy na naszym Osiedlu. Z uwagi na upływający 5-cio letni okres używania (legalizacji) wodomierzy, przepisy nakazują nam legalizowanie wodomierzy i przekazanie protokołów ich wymiany do zakładu wodociągów.

Przypominamy, że prowadzenie prac termomodernizacyjnych w systemie gospodarczym, uzależnione jest od systematycznych wpłat na fundusz eksploatacyjny i remontowy, oraz spłatę istniejącego zadłużenia przez poszczególnych Współwłaścicieli.  

• PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.

W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:

Podjęto interwencje w/s:

– zalania mieszkania w kl nr 8.

– prac przy wymianie kanalizacji i nawierzchni na ul. Słonecznej. Trwają rozmowy ws naprawy nawierzchni parkingów.

– naprawy nawierzchni uszkodzonych trawników przez firmę wykonującą remont chodników,

– kontroli realizacji wykonania naprawy układu zasilania w ciepłą wodę w budynku 18 – 32.

 

 

PRZYPOMINAMY, że właściciele zwierząt mają

OBOWIĄZEK

sprzątania odchodów po swoich zwierzętach.

Obowiązek ten dotyczy zarówno terenów zielonych,

 jak i ciągów komunikacyjnych.

 

WAŻNE:

• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• W przypadku stwierdzenia awarii wodomierzy, prosimy przekazywać informacje NIEZWŁOCZNIE do biura Administratora.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.

 

• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

 

 

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

 

 

Następny wywóz gabarytów z terenu Osiedla planowany jest w okresie jesiennym.

 

 

Przypominamy o zakazie wynoszenia i składowania do tego czasu

gabarytów

w rejonie kontenerów na odpady.

Odpady z remontów mieszkań właściciele zobowiązania są do wywożenia na odpowiednie składowisko,

na własny koszt.

Czynność tę można zlecić wyspecjalizowanym firmom.

 

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

 

 

KWIECIEŃ 2024

 

Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 6 maja 2024 roku.

 

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.

– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać:

– telefonicznie – w Biurze Administratora DCON w Kłodzku,

– pisemnie – pocztą elektroniczną lub do skrzynki podawczej.

Przypominamy Współwłaścicielom o podjętej przez Zarząd decyzji, o przyjmowaniu wniosków Współwłaścicieli dotyczących Wspólnoty

tylko i wyłącznie w

FORMIE PISEMNEJ.

na zebraniu ZWM w m-cu kwietniu przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:

– mieszkanka blok 18 – 32 w sprawie termomodernizacji budynku. W trakcie spotkania przekazano Współwłaścicielce aktualny stan przygotowań do realizacja zaplanowanego zadania.

– mieszkaniec kl 46 w sprawie uszkodzeń w nawierzchni trawnika przy remontowanych budynkach. Wykonawca termomodernizacji i remontu chodników został pisemnie zobowiązany do naprawy uszkodzonej nawierzchni trawników i wyrównanie terenu. Prace zostaną przeprowadzone przy sprzyjających warunkach atmosferycznych.

– Administrator przekazał informacje w sprawie:

1) wystąpienia mieszkańców osiedla o dokonanie przycięcia drzew zacieniających budynki. Zlecono cięcie pielęgnacyjne drzew przekraczających wysokość 4 m. Wytypowano 22 drzewa do dokonania przycięcia.

 

• PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.

 

2) czynności realizowanych ws opracowani kosztorysu na wykonanie oddzielnych kotłowni dla każdego z budynków i wybudowania jednej kotłowni dla naszego osiedla. Aktualnie firma, której zlecono dokonanie wyceny opracowuje kosztorys. Od otrzymania tego kosztorysu i warunków zrealizowania tego zadania uzależnione jest ustalenie terminu Walnego Zebrania Współwłaścicieli, w celu podjęcia Uchwały.

Przypominamy, że prowadzenie prac termomodernizacyjnych w systemie gospodarczym, uzależnione jest od systematycznych wpłat na fundusz eksploatacyjny i remontowy, oraz spłatę istniejącego zadłużenia przez poszczególnych Współwłaścicieli.  

W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:

Podjęto interwencje w/s:

– członkowie Zarządu uczestniczyli w spotkaniu z przedstawicielami firmy wykonującej projekt kotłowni. Dokonano sprawdzenia aktualnego sposobu zasilania poszczególnych budynków i wizji w wymiennikowniach. Projekt kotłowni wraz z kosztorysem zostanie przedstawiony Współwłaścicielom na Walnym Zebraniu Współwłaścicieli.

– zlecenia naprawy nawierzchni uszkodzonych trawników przez firmę wykonującą remont chodników,

– kontroli realizacji wykonania naprawy układu zasilania w ciepłą wodę w budynku 18 – 32. Podjęte zostały prace związane z wymianą zaworów zasilających i zaworów zwrotnych ciśnienia ciepłej wody.

 

 

PRZYPOMINAMY, że właściciele zwierząt mają

OBOWIĄZEK

sprzątania odchodów po swoich zwierzętach.

Obowiązek ten dotyczy zarówno terenów zielonych,

 jak i ciągów komunikacyjnych.

 

WAŻNE:

• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• W przypadku stwierdzenia awarii wodomierzy, prosimy przekazywać informacje NIEZWŁOCZNIE do biura Administratora.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.

 

• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

 

 

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

 

 

Następny wywóz gabarytów z terenu Osiedla planowany jest w okresie jesiennym.

 

 

Przypominamy o zakazie wynoszenia i składowania do tego czasu

gabarytów

w rejonie kontenerów na odpady.

Odpady z remontów mieszkań właściciele zobowiązania są do wywożenia na odpowiednie składowisko,

na własny koszt.

Czynność tę można zlecić wyspecjalizowanym firmom.

 

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej