Osiedle Szczytna

 

MAJ 2022

Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 6 czerwca 2022 roku.

 

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00 w dniu spotkania Zarządu.

– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać w Biurze Administratora (lub pisemnie do skrzynki podawczej).

Biuro Administratora czynne w czwartki

od godz. 10:00 – 16:00.

Na zebraniu ZWM w m-cu maju przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:

– 1 Współwłaścicielka zgłosiła zalewanie mieszkania przez sąsiadów. Podjęto decyzje o zleceniu rozpoznania sytuacji przez hydraulika.

– 1 Współwłaściciel zgłosił tematy do omówienia na zaplanowanym zebraniu Współwłaścicieli.

– 1 Współwłaściciel przedstawił temat związany z opłatami za ciepło na terenie osiedla.

Podjęto decyzję o ujęciu części z przedstawionych tematów w trakcie planowanego zebrania.

– odbyło się spotkanie z przedstawicielami firmy świadczącej usługi internetowe za pomocą łączy światłowodowych. Podjęto decyzje o wyrażeniu zgody na wykonanie przyłączy światłowodowych w szachtach technicznych na klatkach schodowych naszych.

Przypominamy, że przesłane druki kart do głosowania za projektami Uchwał Współwłaścicieli są aktualne i należy je – po wypełnieniu –  przekazać do Biura Administratora lub wrzucić do skrzynki podawczej.

W czasie pracy Zarząd Wspólnoty omówił następujące tematy przedłożone przez Administratora, które wpłynęły do jego Biura:

• Zapoznano się z informacją dotyczącą stanu konta funduszu eksploatacyjnego (393 000 zł) i remontowego (71 000 zł)
• Podjęto decyzję o wstrzymaniu prac związanych z modernizację oświetlenia w piwnicach ostatnich 3 bloków. Powód – brak odpowiednich środków finansowych.
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody i z centralnym ogrzewaniem. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Prosimy o zgłaszanie wszelkich uwag co do wykonywanych prac przez firmę remontową. Przeprowadzono wstępny odbiór wykonanych prac. Sporządzono listę ujawnionych usterek, poradzono protokół i wyznaczono termin na ich usunięcie.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.
• PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

 

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

 

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

 

 

 

 

KWIECIEŃ 2022

 

Z uwagi na zagrożenie epidemiologiczne do odwołania spotkania Zarządu będą się odbywać z udziałem Współwłaścicieli na następujących zasadach.

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00 w dniu spotkania Zarządu (najbliższe 9 maja 2022 r).

– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać w Biurze Administratora (lub pisemnie do skrzynki podawczej).

Biuro Administratora czynne w czwartki

od godz. 10:00 – 16:00.

Na zebraniu ZWM w m-cu kwietniu omówiono następujące tematy:

– 21 Współwłaścicieli zgłosiło się na posiedzenie Zarządu, przedstawiając  problem z otrzymanymi rozliczeniami za rok 2021. Informujemy po raz kolejny, że otrzymane informacje o niedopłatach wynikają ze wzrostu cen gazu w miesiącu październiku, listopadzie i grudniu 2021 r. Podwyżki cen gazu o około 100 % spowodowały wzrost ceny 1 GKJ energii cieplnej o około 88 %. W miesiącu styczniu 2021, kiedy wyliczane były zaliczki na pokrycie kosztów za energię cieplną, nikt nie mógł przewidzieć tak drastycznego wzrostu ceny gazu i prądu, które miały miejsce pod koniec roku.

– obecne stawki zaliczek uwzględniają wzrost cen gazu, jednakże nie ma jakiejkolwiek pewności co do ceny gazu od miesiąca sierpnia 2022 (koniec obowiązywania zerowej stawki Vat na gaz).

– na wniosek Współwłaścicieli Zarząd Wspólnoty wraz z Administratorem, rozważy zorganizowanie i przeprowadzenie zebrania Wspólnoty. O jego terminie zostaniecie Państwo powiadomieni ogłoszeniami. Informujemy, że przesłane Państwu rozliczenia za rok 2021 są aktualne. Przesłane druki kart do głosowania za projektami Uchwał Współwłaścicieli są również aktualne i należy je – po wypełnieniu –  przekazać do Biura Administratora lub wrzucić do skrzynki podawczej.

W czasie pracy Zarząd Wspólnoty omówił następujące tematy przedłożone przez Administratora, które wpłynęły do jego Biura:

• Zapoznano się z informacją dotyczącą przyznania naszej Wspólnocie drugiej części kredytu, na dokończenie termomodernizacji naszego osiedla. Kredyt został przyznany na TAKICH SAMYCH WARUNKACH jak jego pierwsza transza.
• Jednakże po przeanalizowaniu dokumentacji technicznej, bank odrzucił nasz wniosek o dofinansowanie termomodernizacji bloku nr 18 – 30. Bank uznał, że w przyznanej kwocie dofinansowania, nie będziemy w stanie osiągnąć wymaganego współczynnika poprawy bilansu termoenergetycznego tego bloku.
• Zapoznano się z ofertą firmy Neon na dokończenie usprawnienia instalacji oświetlenia w piwnicach ostatnich 3 bloków. Wybrano tę ofertę do realizacji. Sukcesywnie będą wymieniane lampy na posiadające czujniki ruchu i zmierzchu. Uporządkowana będzie również instalacja elektryczna w pomieszczeniach piwnicznych (na częściach wspólnych).
• Przypominamy o obowiązku efektywnego używania CO w naszych mieszkaniach i na klatkach schodowych. W przypadku konieczności wietrzenia mieszkań, prosimy o zakręcanie zaworów w kaloryferach.
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływa na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody i z centralnym ogrzewaniem. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Prosimy o zgłaszanie wszelkich uwag co do wykonywanych prac przez firmę remontową. Z uwagi na konieczność dostarczania materiałów budowlanych do remontowanych bloków, prosimy o niezastawianie ciągów komunikacyjnych i współpracę z wykonawcą.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.
• PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.
• Z uwagi na trwające prace remontowe, prosimy o wyrozumiałość, w zakresie czystości chodników w rejonie remontowanych budynków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

 

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

 

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

 

 

 

ZARZĄD WSPÓLNOTY INFORMUJE, ŻE BIURO ADMINISTRATORA BĘDZIE CZYNNE W DNIU 7 KWIETNIA 2022 R, W GODZINACH 10:00 – 16:00. PONADTO INFORMUJEMY, ŻE ADMINISTRATOR BĘDZIE PRZYJMOWAŁ ZAINTERESOWANE OSOBY W BIURZE NA OSIEDLU, W KAŻDY CZWARTEK W GODZINACH 10:00 – 16:00.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

 

MARZEC 2022

 

Z uwagi na zagrożenie epidemiologiczne do odwołania spotkania Zarządu będą się odbywać z udziałem Współwłaścicieli na następujących zasadach.

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00 w dniu spotkania Zarządu (najbliższe 4 kwietnia 2022 r).

Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać w Biurze Administratora (lub pisemnie do skrzynki podawczej).

Na zebraniu ZWM w m-cu marcu omówiono następujące tematy:

– wyłoniono oferty 3 firm, które wykonywać będą termomodernizację pozostałych budynków na naszym Osiedlu. Wybrano oferty 3 firm budowalnych: Tomera, Aldo, Grela.

– do wykonania pozostały budynki 4 – 16, 18 – 30 i 32 – 42. Prace na tych budynkach maja zostać zakończone w ciągu 12 miesięcy.

Przypominamy, że prace na pozostałych budynkach są możliwe dzięki przyznanemu kredytowi na warunkach, które wynegocjowaliśmy z bankiem przy termomodernizacji poprzednich bloków.

• Prosimy o zgłaszanie wszelkich uwag co do wykonywanych prac przez firmę remontową. Z uwagi na konieczność dostarczania materiałów budowlanych do remontowanych bloków, prosimy o niezastawianie ciągów komunikacyjnych i współpracę z wykonawcą.

W czasie pracy Zarząd Wspólnoty omówił następujące tematy przedłożone przez Administratora, które wpłynęły do jego Biura:

• Zapoznano się z treścią pisma lokatorów klatki schodowej nr 36, w którym składają wniosek o wycięcie drzew – świerków rosnących przy ich budynku, od strony parkingu. Podjęto decyzję o wystąpieniu do Gminy o wydanie zgody na dokonanie wycięcia tych drzew z uwagi na możliwość ich powalenia lub złamania przy silnych porywach wiatru. Jeżeli Wspólnota otrzyma taką zgodę – zostaną podjęte dalsze działania.
• PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.
• Przypominamy o obowiązku efektywnego używania CO w naszych mieszkaniach i na klatkach schodowych. W przypadku konieczności wietrzenia mieszkań, prosimy o zakręcanie zaworów w kaloryferach.
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływa na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody i z centralnym ogrzewaniem. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na osiedlu.
• Z uwagi na trwające prace remontowe, prosimy o wyrozumiałość, w zakresie czystości chodników w rejonie remontowanych budynków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

 

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

 

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

 

 

 

 

LUTY 2022

 

Z uwagi na zagrożenie epidemiologiczne do odwołania spotkania Zarządu będą się odbywać z udziałem Współwłaścicieli na następujących zasadach.

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: najbliższe spotkanie Zarządu odbędzie się bez udziału Współwłaścicieli. Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać w Biurze Administratora (lub pisemnie do skrzynki podawczej).

Najbliższe spotkanie Zarządu odbędzie się w dniu 1 marca 2022 – CELEM SPOTKANIA BĘDZIE WYŁONIENIE WYKONAWCY NA TERMOMODERNIZACJĘ POZOSTAŁYCH 3 BUDYNKÓW.

Na zebraniach ZWM w m-cu lutym omówiono następujące tematy:

– 1 Współwłaściciel zgłosił problem z ciepłą wodą użytkową w klatce nr 58. Sprawa ta została już wcześniej zgłoszona do sprawdzenia. Usunięcie tej awarii będzie wymagało najprawdopodobniej wymiany instalacji wodnej w całym pionie tej klatki schodowej.

W czasie pracy Zarząd Wspólnoty omówił następujące tematy przedłożone przez Administratora, które wpłynęły do jego Biura:

• Zapoznano się z informacją dotyczącą przyznania naszej Wspólnocie drugiej części kredytu, na dokończenie termomodernizacji naszego osiedla. Kredyt został przyznany na TAKICH SAMYCH WARUNKACH jak jego pierwsza transza. Umożliwi nam to dokończenie termomodernizacji WSZYSTKICH BLOKÓW.
• Zostały wysłane do firm budowlanych zapytania ofertowe z zakresem prac do wykonania. Otwarcie ofert wraz z proponowanymi przez te firmy kosztami zleconych prac odbędzie się w dniu 1 marca 2022 r.
• Zapoznano się z treścią pisma lokatorów klatki schodowej nr 74, w którym składają wniosek o wycięcie drzewa – sosny rosnącej w rejonie tej klatki schodowej. Podjęto decyzję o wystąpieniu do Gminy o wydanie zgody na dokonanie wycięcia tego drzewa. Jeżeli Wspólnota otrzyma taką zgodę – zostaną podjęte dalsze działania.
• PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.
• Przypominamy o obowiązku efektywnego używania CO w naszych mieszkaniach i na klatkach schodowych. W przypadku konieczności wietrzenia mieszkań, prosimy o zakręcanie zaworów w kaloryferach.
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływa na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody i z centralnym ogrzewaniem. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Prosimy o zgłaszanie wszelkich uwag co do wykonywanych prac przez firmę remontową. Z uwagi na konieczność dostarczania materiałów budowlanych do remontowanych bloków, prosimy o niezastawianie ciągów komunikacyjnych i współpracę z wykonawcą.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na osiedlu oraz prowadzonej akcji odśnieżania i likwidacji oblodzeń.
• Z uwagi na trwające prace remontowe, prosimy o wyrozumiałość, w zakresie czystości chodników w rejonie remontowanych budynków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

 

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

 

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

 

 

 

 

STYCZEŃ 2022

 

Z uwagi na zagrożenie epidemiologiczne do odwołania spotkania Zarządu będą się odbywać z udziałem Współwłaścicieli na następujących zasadach.

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00 w dniu spotkania Zarządu (najbliższe 7 lutego 2022 r),

– na zebranie Zarządu Współwłaściciele wchodzą pojedynczo, z zachowaniem warunków sanitarnych (maseczka i dezynfekcja rąk).

Na zebraniach ZWM w m-cu styczniu omówiono następujące tematy:

• 1 Współwłaścicielka zgłosiła problem właściwej wentylacji w pomieszczeniu kuchni. W związku z faktem, iż wcześniej wpływały również podobne informacje do Administratora, podjęto decyzję o zleceniu dokonania sprawdzenia ciągów wentylacyjnych w tym budynku.

W czasie pracy Zarząd Wspólnoty omówił następujące tematy przedłożone przez Administratora, które wpłynęły do jego Biura:

• Zapoznano się z informacją dotyczącą ogrzewania naszego osiedla i podgrzania ciepłej wody użytkowej. Administrator naszej Wspólnoty przedstawił symulację kosztów ogrzewania naszego Osiedla i ciepłej wody użytkowej, po informacji w wzroście tych cen od firmy Calor. Podjęto decyzję o ustaleniu takich stawek za CO i CWU, aby utrzymać płynność finansową Wspólnoty, równocześnie z zachowaniem wysokości zaliczek na poziomie umożliwiającym systematycznego opłacania faktur za ciepło.  Po przeprowadzeniu dokładnych wyliczeń, na tablicach ogłoszeń zostaną umieszczone ogłoszenia z nowymi stawkami opłat za ciepło. Ogłoszenie zostanie również umieszczone na naszej stronie internetowej.
• Przypominamy o obowiązku efektywnego używania CO w naszych mieszkaniach i na klatkach schodowych. W przypadku konieczności wietrzenia mieszkań, prosimy o zakręcanie zaworów w kaloryferach.
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływa na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody i z centralnym ogrzewaniem. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Prosimy o zgłaszanie wszelkich uwag co do wykonywanych prac przez firmę remontową. Z uwagi na konieczność dostarczania materiałów budowlanych do remontowanych bloków, prosimy o niezastawianie ciągów komunikacyjnych i współpracę z wykonawcą.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na osiedlu oraz prowadzonej akcji odśnieżania i likwidacji oblodzeń.
• Z uwagi na trwające prace remontowe, prosimy o wyrozumiałość, w zakresie czystości chodników w rejonie remontowanych budynków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

• W dalszym ciągu oczekujemy na informację ze Spółki Usługi Komunalne, w sprawie wysokości opłat za wywóz odpadów z terenu Osiedla.

 

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

 

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

 

 

 

 

GRUDZIEŃ 2021

 

Z uwagi na zagrożenie epidemiologiczne do odwołania spotkania Zarządu będą się odbywać z udziałem Współwłaścicieli na następujących zasadach.

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00 w dniu spotkania Zarządu (najbliższe 10 stycznia 2022 r),

– na zebranie Zarządu Współwłaściciele wchodzą pojedynczo, z zachowaniem warunków sanitarnych (maseczka i dezynfekcja rąk).

Na zebraniach ZWM w m-cu grudniu omówiono następujące tematy:

– 2 Współwłaścicieli zgłosiło swoje uwagi co do wykonywanych prac termo modernizacyjnych.

– firma wykonująca na terenie Osiedla prace porządkowe zgłosiła pisemne uwagi co do odprowadzenia wody deszczowej z bloków, gdzie wykonywane są prace termo modernizacyjne. Nieprawidłowe odprowadzenie wody powoduje powstawanie oblodzeń schodów i chodników prowadzących do klatek schodowych.

– w związku z tymi uwagami zorganizowano kolejne zebranie ZWM, na które zaproszono Inspektora Nadzoru i wykonawcę prac. Przekazane zostały wszystkie uwagi zgłoszone przez mieszkańców i Zarząd. Firma wykonujące prace została zobowiązana do usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości.

– Właściciel firmy przedstawił harmonogram prac na miesiąc grudzień i styczeń. Przy sprzyjających warunkach pogodowych, termin zaplanowanych prac nie będzie zagrożony.

W czasie pracy Zarząd Wspólnoty omówił następujące tematy przedłożone przez Administratora, które wpłynęły do jego Biura:

• Uzyskaliśmy wstępną akceptację Banku na wniosek o możliwość przedłużenia terminu zakończenia wykonywanych prac. Całość wymaganych dokumentów została złożona przez wykonawcę w banku udzielającym nam kredytu.
• Prosimy o zgłaszanie wszelkich uwag co do wykonywanych prac przez firmę remontową. Z uwagi na konieczność dostarczania materiałów budowlanych do remontowanych bloków, prosimy o niezastawianie ciągów komunikacyjnych i współpracę z wykonawcą.
• Zapoznano się z informacją dotyczącą ogrzewania naszego osiedla i podgrzania ciepłej wody użytkowej. Firma Calor przedstawiła informację o stawkach za ciepło. Firma uzyskała akceptację URE na złożony wniosek o podniesienie stawek za wyprodukowane i przekazane ciepło na naszym Osiedlu. Po otrzymaniu nowego cennika, Współwłaściciel zostaną pisemnie poinformowani o nowych stawkach za CO i CWU i o terminie, od kiedy będą obowiązywać nowe zaliczki.

Przypominamy o obowiązku efektywnego używania CO w naszych mieszkaniach i na klatkach schodowych. W przypadku konieczności wietrzenia mieszkań, prosimy o zakręcanie zaworów w kaloryferach.

• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływa na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody i z centralnym ogrzewaniem. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Po analizie zapełniania pojemników na odpady, podjęto decyzję o przeniesieniu pojemnika na odpady typu plastik z górnego stanowiska, na stanowisko w rejonie garaży. Umożliwi to racjonalnie wykorzystanie tych pojemników.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem terenów zielonych i czystości na osiedlu oraz prowadzonej akcji odśnieżania i likwidacji oblodzeń.
• Z uwagi na trwające prace remontowe, prosimy o wyrozumiałość, w zakresie czystości chodników w rejonie remontowanych budynków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

 

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

 

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej