Osiedle Szczytna

GRUDZIEŃ 2022

Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 9 stycznia 2023 roku.

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.

– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać w Biurze Administratora (lub pisemnie do skrzynki podawczej).

Biuro Administratora czynne w czwartki od godz. 9:00 – 16:00.

Na zebraniu ZWM w m-cu grudniu przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:

– na zebranie Zarządu nie zgłosił się żaden ze Współwłaścicieli.

– Przyjęto informację od Administratora w sprawie podejmowanych czynności, związanych z uzyskaniem zezwolenia od Polskiej Spółki Gazowej na wykonanie przyłącza gazowego, do zasilania kotłowni gazowej (kotłowni gazowych w opcji II). Na dzień dzisiejszy nie otrzymaliśmy ze strony PSG informacji w przedmiotowej sprawie.

– Przyjęto informację od Administratora w sprawie odpowiedzi na pisma adresowane do Naczelnika Urzędu Skarbowego w Kłodzku, a następnie do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej w Warszawie. Przesłane do w/w instytucji pisma dotyczyły wątpliwości w interpretacji prawnej przepisów, dotyczących Wspólnot Mieszkaniowych. Jedna ze Współwłaścicielek naszej Wspólnoty wskazywała na możliwość przeniesienia zobowiązań finansowych Wspólnoty, z funduszu remontowego na fundusz eksploatacyjny. Administrator naszej Wspólnoty wystąpił do właściwych organów o interpretację prawną w tym zakresie. Od tej interpretacji zależało dokonanie ostatecznego rozliczenia Współwłaścicieli w opłatach za rok 2021. US w Kłodzku odesłał nasze zapytanie do DKIS w Warszawie. Organ ten, w odpowiedzi przesłanej do Administratora, wskazał dalszy tok postępowania w tej sprawie.  Z zajętego stanowiska wynika, że ten organ skarbowy może interpretować prawnie rozliczenia finansowe, które mają dopiero nastąpić – a nie sytuacje, które już zaistniały. Przy współpracy z kancelarią prawną, zostanie skierowane kolejne pismo wg stanowiska określonego w piśmie DKIS w Warszawie. Zarząd Wspólnoty podjął decyzję o pisemnym poinformowaniu Współwłaścicieli, o dokonaniu końcowego rozliczenia roku 2021.

– Przyjęto informację od Administratora w sprawie naliczeń za dostarczenie cieplej wody użytkowej i centralnego ogrzewania. Do dnia dzisiejszego nie otrzymaliśmy informacji od firmy Calor o nowych stawkach, uwzględniających dofinansowanie przysługujące Wspólnocie.

W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:

• Podjęto interwencje w/s:

• • Kontroli nastawień w instalacji CO i CWU, na wymiennikowniach w poszczególnych blokach. Kontrola nastawień związana była z wystąpieniem przez Zarząd Wspólnoty do firmy Calor,  o obniżenie mocy zamówionych.
  • Kontroli prowadzonej akcji odśnieżania oraz usuwania oblodzenia schodów i chodników na osiedlu.
  • Nieprawidłowości przy odśnieżaniu rejonu garaży i drogi gminnej.
  • Zanieczyszczenia (błotem i kamieniami) chodnika i drogi dojazdowej do osiedla, przez firmę wykonującą prace ziemne.
  • Nielegalnego wtargnięcia do mieszkania jednego ze Współwłaścicieli przez lokatora, który otrzymał prawomocny wyrok eksmisyjny.

WAŻNE:

• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• WAŻNE !!!!!! Warunkiem przyjęcia przez Sąd wniosku o wydanie nakazu zapłaty na dłużnika Wspólnoty, jest dołączenie do pozwu aktualnej uchwały absolutoryjnej Wspólnoty. W związku ze słabą frekwencją Współwłaścicieli w głosowaniach nad uchwałami, uchwała absolutoryjna na uzyskała wymaganej większości głosów. Nadal oczekujemy w biurze Administratora na Współwłaścicieli, którzy nie oddali jeszcze swoich głosów nad uchwałami wspólnotowymi.   
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.
• PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

LISTOPAD 2022

Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 5 grudnia 2022 roku.

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.

– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać w Biurze Administratora (lub pisemnie do skrzynki podawczej).

Biuro Administratora czynne w czwartki od godz. 10:00 – 16:00.

Na zebraniu ZWM w m-cu listopadzie przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:

– na zebranie Zarządu nie zgłosił się żaden ze Współwłaścicieli.

– Przyjęto informację od Administratora w sprawie podejmowanych czynności, związanych z uzyskaniem zezwolenia od Polskiej Spółki Gazowej na wykonanie przyłącza gazowego, do zasilania kotłowni gazowej (kotłowni gazowych w opcji II). Ze strony naszej Wspólnoty zostały złożone już wszystkie wymagane przez PSG dokumenty.

– Przyjęto informację od Administratora o ofertach złożonych w sprawie wycięcia drzew zagrażających bezpieczeństwu mieszkańców i budynków na osiedlu. Została złożona 1 oferta na wycięcie obu drzew i usunięcie pni i korzeni. Zarząd podjął decyzję o podjęciu negocjacji z oferentem, w celu obniżenia zaproponowanej kwoty. W rozliczeniu wykonanej usługi zostanie zaproponowane pozyskanie przez wykonawcę drewna ze ściętych drzew.

– Przyjęto informację od Administratora na temat naliczeń za dostarczenie cieplej wody użytkowej i centralnego ogrzewania. Oczekujemy na informację od firmy Calor o nowych stawkach, uwzględniających dofinansowanie przysługujące Wspólnocie.

W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:

• Podjęto interwencje w/s:

• • Zastawiania wyłączonych miejsc parkingowych, co uniemożliwiło odbiór odpadów z kontenerów.
  • Uszkodzonego domofonu,
  • Zerwanych w wyniku złych warunków atmosferycznych okapników z kominów wentylacyjnych.
  • Uzupełnienia ubytków w nawierzchni chodnika pomiędzy klatkami 30 – 32.
  • Usunięcia ujawnionych usterek przy wykonaniu termomodernizacji instalacji CO i CWU, na korytarzach piwnicznych.

WAŻNE:

• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• WAŻNE !!!!!! Warunkiem przyjęcia przez Sąd wniosku o wydanie nakazu zapłaty na dłużnika Wspólnoty, jest dołączenie do pozwu aktualnej uchwały absolutoryjnej Wspólnoty. W związku ze słabą frekwencją Współwłaścicieli w głosowaniach nad uchwałami, uchwała absolutoryjna na uzyskała wymaganej większości głosów.   
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.
• PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

PAŹDZIERNIK 2022

Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 7 listopada 2022 roku.

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.

– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać w Biurze Administratora (lub pisemnie do skrzynki podawczej).

Biuro Administratora czynne w czwartki od godz. 10:00 – 16:00.

Na zebraniu ZWM w m-cu październiku przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:

– 1 Współwłaściciel zgłosił pisemnie swoje zastrzeżenia dotyczące użytkowania przez swoich sąsiadów pomieszczeń piwnicznych, będących w zarządzie Wspólnoty. Jak ustalono, są informacje wskazujące na fakt użytkowania takich pomieszczeń (suszarnie, dawne pralnie, wymiennikownie) przez poszczególnych mieszkańców, którzy zakładają na drzwi swoje kłódki i uzurpują sobie prawo do tych pomieszczeń. Podjęto decyzję o zweryfikowaniu uzyskanych informacji i dokonanie inwentaryzacji pomieszczeń piwnicznych w klatkach schodowych nr 12 – 16.

– Przyjęto informację od Administratora w sprawie wystąpienia przez Wspólnotę do Starostwa Powiatowego, o wydanie zezwolenia na wycięcie drzew zagrażających bezpieczeństwu mieszkańców i budynków. Starostw wyraziło zgodę na dokonanie wycięcia wskazanych drzew, pod warunkiem dokonania nowych nasadzeń na terenie Osiedla, konkretnych gatunków drzew

– Przyjęto informację od Administratora na temat nowych naliczeń za dostarczenie cieplej wody użytkowej i centralnego ogrzewania. Z uwagi na fakt wystąpienia przez firmę Calor do URE o podniesienie ceny za wytworzenie 1 GJ  ciepła i przyznania tej firmie nowych stawek w certyfikacie – mieszkańcy Osiedla otrzymali informacje o naliczeniu nowych zaliczek za dostawę ciepła. Zarząd zapoznał się również z wnioskiem do firmy Calor, o wystąpienie o dotację rządową za dostarczone ciepło. Wniosek został złożony w wymaganej Rozporządzeniem formie i w określonym terminie. Po otrzymaniu potwierdzenia przyznania dotacji i określenia nowej stawki za wytworzenie 1 GJ ciepła, zostaną dokonane nowe przeliczenia zaliczek.

W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:

• W związku z interwencją mieszkańców Osiedla w/s pogłębiających się dziur na parkingach i głównym wjeździe na osiedle (pomiędzy kl 30 – 32) przeprowadzono lustrację wskazanych miejsc. Podjęto decyzję o wykonaniu doraźnego uzupełnienia ubytków w nawierzchni. Zadanie zlecono Firmie wykonującej prace porządkowe na terenie osiedla. Prosimy o niezastawianie pojazdami miejsc, które wytypowano do naprawy.
• Podjęto interwencje w/s:

• • Uszkodzonego zamka w drzwiach głównych,
  • Uszkodzonego domofonu,
  • Zaciekającego daszku nad drzwiami wejściowymi,
  • Awarii prądu w wymiennikowni i na 2 klatkach schodowych.

WAŻNE:

• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.
• PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

W związku z możliwością wystąpienia przez naszą Wspólnotę do firmy Calor o ochronę kosztów związanych z dostawą ciepła, Zarząd podjął decyzję o złożeniu takiego wniosku. Z uwagi na fakt, że Rozporzadzenie wejdzie w życie z dniem 1 października 2022 roku, wnioski w tej sprawie można składać dopiero po tym terminie. Natomiast brak jest uregulowań prawnych w zakresie chrony odbiorców ciepła, którzy wystąpili do firmy ciepłowniczej o uruchomienie dostawy ciepła przed terminem, w którym pozytywnie został rozpatrzony wniosek o objęcie odbiorcy ochroną kosztów. W związku z istniejącym ryzykiem obciążenia naszej Wspólnoty przez firmę Calor fakturami za dostawę ciepła wg nowych stawek (ok. 80% więcej od stawki dotychczasowej), musimy wstrzymać się z puszczeniem ciepła do czasu objęcia nas ochroną wynikającą z rządowego Rozporządzenia.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej.

WRZESIEŃ 2022

Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 3 października 2022 roku.

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.

– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać w Biurze Administratora (lub pisemnie do skrzynki podawczej).

Biuro Administratora czynne w czwartki od godz. 10:00 – 16:00.

Na zebraniu ZWM w m-cu wrześniu przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:

– 1 Współwłaściciel zgłosił swoje zastrzeżenia dotyczące rozliczenia opłat za dostarczone ciepło za rok 2021 oraz brak odpowiedzi z biura, Administratora na przesłane przez niego pisma. Administrator zapoznał Zarząd z treścią odpowiedzi i przesłał odpowiedź na otrzymane pisma, w kolejnym dniu po zebraniu Zarządu.

– Przyjęto informację od Administratora na temat sposobu rozliczenia odsetek, od spłaconych na raty zobowiązań finansowych w stosunku do firmy Calor, za dostarczone ciepło w roku 2021. Zobowiązano Administratora do umieszczenia takiej pozycji w kolejnych rocznych rozliczeniach. Pozycja ta będzie szczegółowo opisana.

– Przyjęto informację od Administratora na temat przyczyn sposobu rozliczenia dostawy wody przez Spółkę Usługi Komunalne. Odczyty liczników zostały zaokrąglone do jedności, co spowodowało niewłaściwe rozliczenie dostarczonej na osiedle wody. Administrator posiada dokumenty świadczące o niewłaściwym wygenerowaniu przez Spółkę Usługi Komunalne, przesłanych przez Administratora odczytów z liczników indywidualnych.  Faktura za tzw. ubytki wody została odesłana do Spółki, w celu jej weryfikacji i dokonania właściwego rozliczenia.

– Zapoznano się z informacją Administratora w sprawie dłużników naszej Wspólnoty. Prawnik reprezentujący Wspólnotę przed sądem poinformował, o konieczności przedłożenia do każdego pozwu p-ko dłużnikowi Wspólnoty Uchwały absolutoryjnej za rok 2022. Jest to wymóg Sądu i bez przedłożenia tej uchwały wszystkie pozwy p-ko dłużnikom zostaną zawieszone.  Aktualnie w naszej Wspólnocie obowiązuje uchwała sprzed 3 lat i w takim stanie prawnym Wspólnota nie będzie mogła ściągnąć od dłużników należnych zobowiązań. Sytuacja ta dowodzi, jak istotne jest głosowanie Współwłaścicieli nad uchwałami dot. naszej Wspólnoty.

Na dzień dzisiejszy na uchwałami dot. roku 2022 wzięło udział tylko 40 % uprawnionych do głosowania.

W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:

• Dokonano kontroli prowadzonych prac związanych z termomodernizacją instalacji CO i CWU w pomieszczeniach piwnicznych. Zlecono wykonawcy dokonanie poprawek w wyznaczonych miejscach.
• W dalszym ciągu członkowie zarządu Wspólnoty zbierają podpisy Współwłaścicieli, w głosowaniu nad uchwałami dotyczącymi naszej Wspólnoty. Przypominamy, są to uchwały dotyczące min. zaliczek na pokrycie kosztów funkcjonowania Wspólnoty, dostarczone ciepło, kredytu na termomodernizację kolejnych 3 budynków. Nad uchwałami można również glosować w biurze Administratora.
• Przypominamy, że przesłane Państwu druki kart do głosowania za projektami Uchwał Współwłaścicieli są aktualne i należy je – po wypełnieniu – przekazać do Biura Administratora lub wrzucić do skrzynki podawczej.

WAŻNE:

• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.
• PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

SIERPIEŃ 2022

Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 5 września 2022 roku.

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.

– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać w Biurze Administratora (lub pisemnie do skrzynki podawczej).

Biuro Administratora czynne w czwartki od godz. 10:00 – 16:00.

Na zebraniu ZWM w m-cu sierpniu przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:

– 1 Współwłaściciel zgłosił swoje zastrzeżenia dotyczące rozliczenia opłat za dostarczone ciepło za rok 2021 oraz brak odpowiedzi z biura . Administratora na przesłane przez niego pisma. Zobowiązano Administratora do wyjaśnienia zgłoszonych zastrzeżeń w formie pisemnej, oraz do udzielenia w terminie ustawowym odpowiedzi na przesłane pisma.

– Podjęto decyzję o zobowiązaniu Administratora do przygotowania informacji na temat sposobu rozliczenia odsetek, od spłaconych na raty zobowiązań finansowych w stosunku do firmy Calor, za dostarczone ciepło w roku 2021.

– Podjęto decyzję o zobowiązaniu Administratora do przygotowania informacji na temat przyczyn sposobu rozliczenia dostawy wody przez Spółkę Usługi Komunalne. Odczyty liczników zostały zaokrąglone do jedności, co może spowodować niewłaściwe rozliczenie dostarczonej na osiedle wody. W końcowym rozliczeniu dojdzie do różnicy we wskazaniach pomiędzy licznikami indywidualnymi a licznikami głównymi.

– Zapoznano się z ofertami 2 firm na planowaną wymianę wodomierzy (zbliża się 5-cio letni okres ich użytkowania).

Firma Tachem oferta za sztukę:

wodomierz typu I – 184,50 zł, wodomierz typu II – 209,10 zł

Firma Bimeters oferta za sztukę:

wodomierz typu I – 175,36 zł, wodomierz typu II – 242,25 zł.

Wodomierz typu I – model montowany dotychczas, wodomierz typu II – model nowszej generacji, ograniczający różnice pomiędzy wskazaniami liczników indywidualnych a licznikiem głównym (wg danych producenta, obecnie to 0,02 %).

W bieżącym miesiącu, w czasie pracy Zarząd Wspólnoty przeprowadził następujące czynności:

• Dokonano kontroli prowadzonych prac związanych z termomodernizacją instalacji CO i CWU w pomieszczeniach piwnicznych. Zlecono wykonawcy dokonanie poprawek w wyznaczonych miejscach.
• Wykonano prace związane z usuwaniem skutków zalania piwnic wodami opadowymi, w budynkach 84 – 94 i 96 – 108. Z zalanych pomieszczeń została wypompowana woda. W wyniku sprawdzenia instalacji kanalizacji burzowej ustalono, że doszło do zatoru w studzience burzowej, w rejonie klatki schodowej nr 88 – 90. Awaria została usunięta. Obecnie trwa osuszanie zalanych pomieszczeń.
• W dalszym ciągu członkowie zarządu Wspólnoty zbierają podpisy Współwłaścicieli, w głosowaniu nad uchwałami dotyczącymi naszej Wspólnoty. Przypominamy, są to uchwały dotyczące min. zaliczek na pokrycie kosztów funkcjonowania Wspólnoty, dostarczone ciepło, kredytu na termomodernizację kolejnych 3 budynków.

WAŻNE:

• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• Przypominamy, że przesłane druki kart do głosowania za projektami Uchwał Współwłaścicieli są aktualne i należy je – po wypełnieniu – przekazać do Biura Administratora lub wrzucić do skrzynki podawczej.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.
• PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

LIPIEC 2022

Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 1 sierpnia 2022 roku.

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00, w dniu spotkania Zarządu.

– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać w Biurze Administratora (lub pisemnie do skrzynki podawczej).

Biuro Administratora czynne w czwartki od godz. 10:00 – 16:00.

Na zebraniu ZWM w m-cu lipcu przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:

– 2 Współwłaścicieli zgłosiło swoje zastrzeżenia dotyczące rozliczenia opłat eksploatacyjnych za rok 2021 i dostarczenie ciepła do budynku nr 18 – 30. Administrator został zobowiązany do wyjaśnienia zgłoszonych zastrzeżeń w formie pisemnej.

– 1 Współwłaściciel zgłosił wniosek i przeprowadzenie malowania jego klatki schodowej. Ustalono, że jakiekolwiek prace na klatkach schodowych są wstrzymane do czasu wymiany stolarki okiennej (w związku z planowana termomodernizacją).

– Z osobami tymi został omówiony plan Zarządu, związany z termomodernizacją ostatnich 3 budynków na Osiedlu. W trakcie prowadzonej dyskusji Administrator przedstawił stan głosowania nad uchwałą nr 4 (o zaciągnięciu kredytu preferencyjnego o oprocentowaniu 0, 5 %, na termomodernizację budynków). Niezrozumiałym jest odmowa Współwłaścicieli we wzięciu udziału w głosowaniu nad tą uchwałą, która  – przypominamy – dotyczy naszej Wspólnoty.

Administrator zdał relację z przeprowadzonej przez jedną ze Współwłaścicielek kontroli dokumentacji związanej z rozliczeniem naszej Wspólnoty za rok 2021. nieruchomości. Przedmiotem sprawdzenia była głównie dokumentacja związana z rozliczeniem ciepła dostarczanego przez firmę Calor.

W wyniku przeprowadzonej kontroli dokumentacji, związanych z rozliczeniem płatności na rzecz firmy Calor,

NIE STWIERDZONO NIEPRAWIDŁOWOŚCI.

Tym samym NIEPRAWDZIWE okazały się – kierowane pod adresem Administratora i Zarządu Wspólnoty – zarzuty, o błędne rozliczenie kwoty ok. 90 000 złotych za dostarczane z kotłowni ciepło.

Przypominamy, ze na zebraniu Wspólnoty w dniu 4 czerwca 2022 r jedna ze Współwłaścicielek upubliczniła taki zarzut, który został skierowany pod adresem Administratora i Zarządu Wspólnoty.

Osoba, która upubliczniła taki zarzut i dokonała następnie kontroli dokumentacji w biurze Administratora, została poproszona o rozwieszenie na własny koszt, stosownego SPROSTOWANIA i powiadomienia mieszkańców Osiedla o nieprawdziwości informacji przekazywanych mieszkańcom Osiedla.

W czasie pracy Zarząd Wspólnoty omówił następujące tematy przedłożone przez Administratora, które wpłynęły do jego Biura:

• Zapoznano się z informacją Administratora dotyczącą stanu zadłużenia Współwłaścicieli na rzez Wspólnoty. Stwierdzono, że w dalszym ciągu znaczna grupa osób nie uregulowała należności na rzecz Wspólnoty – powodując tym samym zagrożenie płynności finansowej i brak środków finansowych na bieżące opłaty – w tym również za ciepło.

• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• Przypominamy, że przesłane druki kart do głosowania za projektami Uchwał Współwłaścicieli są aktualne i należy je – po wypełnieniu – przekazać do Biura Administratora lub wrzucić do skrzynki podawczej.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.
• PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

CZERWIEC 2022

Najbliższe posiedzenie Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej odbędzie się w dniu 4 lipca 2022 roku.

– godziny przyjęć Współwłaścicieli: 16:40 – 17:00 w dniu spotkania Zarządu.

– Najpilniejsze zgłoszenia i sprawy prosimy przekazać w Biurze Administratora (lub pisemnie do skrzynki podawczej).

Biuro Administratora czynne w czwartki

od godz. 10:00 – 16:00.

Na zebraniu ZWM w m-cu czerwcu przyjęto interesantów oraz omówiono następujące tematy:

– 2 Współwłaścicieli zgłosiło swoje zastrzeżenia dotyczące rozliczenia opłat eksploatacyjnych za rok 2021, na terenie naszego Osiedla. Uzgodniony został sposób i termin zapoznania się z dokumentacją dotyczącą rozliczenia nieruchomości. Przedmiotem sprawdzenia będzie również dokumentacja związana z rozliczeniem ciepła dostarczanego przez firmę Calor. Sprawdzenie dokumentacji ma na celu ustalenie prawdziwości kierowanych pod adresem Administratora i Zarządu Wspólnoty zarzutów, o błędne rozliczenie kwoty ok. 90 000 złotych za dostarczane z kotłowni ciepło.

Przypominamy, ze na zebraniu Wspólnoty w dniu 4 czerwca jedna ze Współwłaścicielek upubliczniła taki zarzut, kierowany pod adresem Administratora i Zarządu Wspólnoty.

Przygotowano listę spraw do sprawdzenia przez biuro Administratora, które zostały przedłożone przez Współwłaścicieli na zebraniu Wspólnoty.

W czasie pracy Zarząd Wspólnoty omówił następujące tematy przedłożone przez Administratora, które wpłynęły do jego Biura:

• Zapoznano się z informacją Administratora dotyczącą stanu zadłużenia Współwłaścicieli na rzez Wspólnoty. Stwierdzono, że w dalszym ciągu znaczna grupa osób nie uregulowała należności na rzecz Wspólnoty – powodując tym samym zagrożenie płynności finansowej i brak środków finansowych na bieżące opłaty – w tym również za ciepło.

• Sprawa dłużników naszej Wspólnoty. Informujemy, że w przypadku przekroczenia kwoty 1000 zł zadłużenia w opłatach, zostaje automatycznie wszczęta procedura postępowania sądowego – egzekucyjnego. Przypominamy, że warunkiem wyrażenia zgody na rozłożenie zadłużenia na rzecz Wspólnoty na raty, jest wpłacanie na bieżąco aktualnych opłat.
• Używajmy racjonalnie ciepłej wody w mieszkaniach. Właściwe użytkowanie CO i ciepłej wody będzie miało znaczący wpływ na wysokość naszych rachunków.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco wszelkich uwag związanych z dostawą ciepłej wody i z centralnym ogrzewaniem. Przypominamy również o zakazie samodzielnej regulacji przez Mieszkańców zaworów na pionach CWU i CO.
• Przypominamy, że przesłane druki kart do głosowania za projektami Uchwał Współwłaścicieli są aktualne i należy je – po wypełnieniu – przekazać do Biura Administratora lub wrzucić do skrzynki podawczej.
• Sprawa utrzymania porządku na naszym osiedlu. W przypadku stwierdzenia uwag co do utrzymania porządku na osiedlu – prosimy o zgłaszanie na bieżąco do Administratora wszelkich uwag związanych z utrzymaniem czystości na terenie Osiedla.
• PRZYPOMINAMY o całkowitym zakazie dokonywania na terenie Wspólnoty samodzielnych nasadzeń drzew i krzewów.
• Prosimy o zgłaszanie na bieżąco do biura Administratora wszystkich, ujawnionych usterek na częściach wspólnych.

Przypominamy:

WAŻNE !!!!!        ODPADY !!!!!

SEGREGACJA !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Jedyną możliwością uniknięcia znaczących podwyżek cen za wywóz odpadów jest

WŁAŚCIWA SEGREGACJA ODPADÓW

w naszych gospodarstwach domowych i ich wyrzucanie do

ODPOWIEDNICH KONTENERÓW.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej

ZAWIADOMIENIE

W dniu 4 czerwca 2022 r, o godzinie 10:00 w hali widowisko – sportowej w Szczytnej przy ul. Kościelnej 6 (Szkoła Podstawowa im. Orła Białego), odbędzie się Zebranie Właścicieli Nieruchomości ul. Słoneczna 4 – 108 w Szczytnej.

Prosimy o liczny udział w Zebraniu.

Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej